HoREA cho hay, trong 6 tháng qua, Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận 32 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 16.506 căn (gồm 14.754 căn hộ chung cư và 1.752 căn nhà thấp tầng) và tổng giá trị cần huy động lên đến 30.599 tỷ đồng.
Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm 31,3% với 5.164 căn, phân khúc trung cấp chiếm 31,1% với 5.136 căn, phân khúc bình dân chiếm 37,6% với 6.206 căn.
Như vậy, căn hộ có giá vừa túi tiền chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường trong 6 tháng đầu năm. Đây là tín hiệu cho thấy các nhà phát triển dự án đã có sự tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ, tăng mạnh sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ (1 - 2 phòng ngủ).
Tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường trong 6 tháng đầu năm.
Tuy nhiên, nhìn tổng thể thì số lượng nhà ở chào bán giảm so với cùng kỳ năm 2016. Phân khúc nhà ở bình dân chào bán tăng 1,9 lần, phân khúc cao cấp tăng 1,8 lần, nhưng phân khúc trung cấp giảm đến 42,1%. Khá nhiều chủ đầu tư lớn chuyên phát triển dự án nhà ở trung cấp không có sản phẩm bán trong 6 tháng đầu năm nay.
HoREA nhận định, thị trường BĐS vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng nhưng sẽ có xu hướng chững lại so với năm 2016. Giai đoạn 2017 - 2020, nguồn cung sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu hiện nay. Rổ hàng hóa chuyển hướng mạnh mẽ sang phân khúc có giá rẻ, vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình.
