Thích
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) mới đây đã ban hành Nghị quyết HĐQT thông qua danh mục các dự án sẽ triển khai trong năm 2026, đồng thời công bố kế hoạch mục tiêu kinh doanh cho giai đoạn 2026 - 2030.
Theo Nghị quyết, HĐQT giao Ban điều hành triển khai xây dựng và bảo đảm tiến độ bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026, gồm: Khu phức hợp Hàn River tại phường Hải Châu, Đà Nẵng (0,8ha); khu dân cư Bắc Hà Thanh tại xã Tuy Phước 2, Gia Lai (43,1ha); khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 tại phường Thuận Giao, TP.HCM (1,81ha); khu thương mại - căn hộ du lịch cao cấp tại xã Phước Hải, TP.HCM (5,5ha); khu du lịch Poulo Condor tại Côn Đảo (12ha); và dự án xây mới chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, TP.HCM (0,3ha).
Tổng doanh thu dự kiến thu được từ các dự án nêu trên là 35.525 tỷ đồng, chưa bao gồm doanh thu tài chính từ dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1.
Trong giai đoạn 2026 - 2030, Phát Đạt đặt mục tiêu đạt 44.848 tỷ đồng doanh thu, trong đó 42.344 tỷ đồng đến từ hoạt động phát triển dự án. Doanh thu tài chính dự kiến đạt 2.308 tỷ đồng, chủ yếu ghi nhận trong hai năm đầu, đến từ các dự án Thuận An 1 và Thuận An 2.
Doanh thu được xây dựng theo lộ trình tăng dần qua từng năm: Năm 2026 đạt 3.541 tỷ đồng; năm 2027 đạt 4.715 tỷ đồng; năm 2028 đạt 8.763 tỷ đồng; năm 2029 đạt 11.532 tỷ đồng và đạt đỉnh 16.297 tỷ đồng vào năm 2030.
Về lợi nhuận, Phát Đạt dự kiến đạt 15.237 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 11.812 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong 5 năm. Lợi nhuận sau thuế tăng từ 1.032 tỷ đồng năm 2026 lên 4.114 tỷ đồng năm 2030, tương ứng mức tăng gần bốn lần.
Về kết quả kinh doanh hiện tại, trong 9 tháng đầu năm 2025, Phát Đạt ghi nhận 964 tỷ đồng doanh thu thuần và 201 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng lần lượt 457% và 30,5% so với cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, kết quả này mới chỉ hoàn thành khoảng 29% kế hoạch doanh thu và 28% mục tiêu lợi nhuận cả năm, cho thấy kế hoạch kinh doanh giai đoạn tới mang tính tham vọng cao.
Đáng chú ý, kế hoạch tăng trưởng mạnh được đưa ra trong bối cảnh Phát Đạt liên tục thực hiện chuyển nhượng dự án. Mới đây, doanh nghiệp đã thông qua việc chuyển nhượng dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Thuận, TP.HCM cho Công ty TNHH Đầu tư Big Gain.
Trước đó, Phát Đạt đã hoàn tất việc chuyển nhượng 79% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1, đưa doanh nghiệp này từ công ty con trở thành công ty liên kết của PDR. Đến tháng 11, Phát Đạt tiếp tục thông qua chủ trương góp thêm 42,905 tỷ đồng, tương đương 20% vốn điều lệ tại Thuận An 1. Sang đầu tháng 12, Phát Đạt tiếp tục chuyển nhượng thêm 21,477 triệu đơn vị vốn, tương đương 0,01%, tại Thuận An 1 cho cá nhân khác.
Song song với đó, trong tháng 11, HĐQT Phát Đạt cũng thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 99% cổ phần tại CTCP Đầu tư Bắc Cường - đơn vị sở hữu khu đất hơn 2.700m2 tại số 223 - 225 Trần Phú, trung tâm TP. Đà Nẵng. Giá trị chuyển nhượng được xác định không thấp hơn 1.100 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất giao dịch, Bắc Cường sẽ không còn là công ty con của PDR, đồng nghĩa dự án này chính thức rời khỏi hệ sinh thái Phát Đạt.
Việc liên tục chuyển nhượng, có trường hợp chỉ 0,01% vốn điều lệ, đã khiến không ít nhà đầu tư đặt dấu hỏi về mục đích và chiến lược tái cấu trúc của Phát Đạt trong thời gian tới./.
