Thích
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh mẽ.
Theo đó, doanh thu thuần quý III/2025 đạt 506 tỷ đồng, gấp gần 195 lần so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu đến từ chuyển nhượng sản phẩm tại dự án Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh, Quy Nhơn) và dự án Kỳ Đồng (TP. HCM).
Lợi nhuận sau thuế đạt 85,8 tỷ đồng, tăng 68% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Phát Đạt đạt 964,4 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 201,3 tỷ đồng, tăng lần lượt hơn 450% và 31% so với cùng kỳ năm 2024, hoàn thành gần 28% mục tiêu lợi nhuận năm.
Lợi nhuận sau thuế quý III/2025 của PDR
Đáng chú ý, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh và tài chính trong quý III/2025 đạt dương 90,8 tỷ đồng, dấu hiệu tích cực cho thấy hiệu quả của chiến lược tập trung vào các dự án có khả năng tạo dòng tiền nhanh.
Tính đến 30/9/2025, các khoản phải thu ngắn hạn giảm hơn 760 tỷ đồng và nợ ngắn hạn giảm gần 960 tỷ đồng so với đầu năm. Tiền và tương đương tiền đạt 116 tỷ đồng, tăng gấp hơn 4 lần so với đầu kỳ. Tổng tài sản hợp nhất của doanh nghiệp đạt 24.245 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với cuối năm 2024. Trong khi đó, nợ phải trả giảm 4,8% xuống 12.305 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu tăng 8% lên 11.941 tỷ đồng, kéo tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu từ 1,17 lần xuống còn 1,03 lần.
Theo báo cáo, đến cuối quý III/2025, Phát Đạt có gần 14.977 tỷ đồng hàng tồn kho, chủ yếu là giá trị quỹ đất và chi phí đầu tư dở dang. Trong đó, The EverRich 2 (TP. HCM) chiếm khoảng 3.600 tỷ đồng, các dự án Thuận An 1 và 2 hơn 3.193 tỷ đồng, khu du lịch Bến Thành - Long Hải gần 2.000 tỷ đồng, dự án Phước Hải 1.523 tỷ đồng và Bắc Hà Thanh (Gia Lai) hơn 1.439 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đang tiếp tục triển khai các dự án The EverRich 3, Trần Phú - Đà Nẵng, khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, khu dân cư Hàm Ninh (An Giang) và khu du lịch sinh thái Đoàn Anh Dưỡng tại Phú Quốc. Đáng chú ý, PDR đã hoàn tất chuyển nhượng hai dự án Kỳ Đồng (TP. HCM) và số 1 Ngô Mây (Gia Lai), giúp tăng đáng kể doanh thu và lợi nhuận trong kỳ.
Tình hình kinh doanh những năm gần đây của PDR
Trong 9 tháng đầu năm, Phát Đạt còn bổ sung hai quyền sử dụng đất tại TP. HCM với tổng giá trị hơn 1.000 tỷ đồng.
Song song với việc tập trung phát triển các dự án có tiến độ rõ ràng, Phát Đạt tiếp tục kiểm soát tốt đòn bẩy tài chính. Chi phí lãi vay 9 tháng đạt 203 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ, phản ánh hiệu quả từ việc tăng vốn chủ sở hữu và chia cổ tức bằng cổ phiếu. Tổng cam kết đầu tư cũng được thu hẹp xuống còn 4.973 tỷ đồng so với hơn 5.400 tỷ đồng cuối năm 2024. Trong quý III/2025, doanh nghiệp thành lập Công ty TNHH BĐS Cao Tầng Thuận An 1, mở rộng hoạt động sang lĩnh vực phát triển đô thị cao tầng tại Bình Dương (cũ), bước đi được xem là nền tảng chiến lược cho giai đoạn 2026-2030 khi nhu cầu nhà ở thực tại các đô thị vệ tinh được dự báo tăng mạnh.
Bước sang quý IV/2025, Phát Đạt cho biết sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án trọng điểm, thu hồi công nợ và củng cố dòng tiền, hướng tới mục tiêu duy trì tăng trưởng bền vững và cải thiện hiệu quả tài chính trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi.
