Cụ thể, khu vực lập quy hoạch thuộc xã Phì Điền và một phần diện tích xã Giáp Sơn, Tân Hoa, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu vực dân cư chân dãy núi Bục thuộc địa phận xã Phì Điền, Giáp Sơn và Tân Hoa; phía Nam giáp Quốc lộ 31; phía Đông giáp khu vực dân cư xã Tân Hoa; phía Tây giáp khu vực nông nghiệp và dân cư xã Phì Điền.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 200ha, dân số dự kiến khoảng 6.000 - 9.000 người với tổng chi phí nghiên cứu lập quy hoạch khoảng hơn 4 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách huyện. Thời gian lập quy hoạch không quá 6 tháng theo quy định pháp luật.
Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị và Trung tâm hành chính huyện Lục Ngạn, tỷ lệ 1/500.
Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị và Trung tâm hành chính huyện Lục Ngạn, Bắc Giang được tiến hành theo hướng bảo đảm nguyên tắc kế thừa, khớp nối và có xem xét tính phù hợp của các Quy hoạch đã lập với khu vực quy hoạch mới đảm bảo cho tầm nhìn dài hạn. Bên cạnh đó, xem xét mối liên kết về không gian, bộ mặt kiến trúc cảnh quan và chức năng sử dụng đất giữa khu vực lập quy hoạch với các vùng phụ cận; tổ chức hệ thống giao thông đảm bảo nguyên tắc an toàn, phục vụ tốt cho hoạt động phát triển kinh tế, khớp nối hạ tầng xung quanh. Quy hoạch san nền, thoát nước đảm bảo thoát nước, không gây ảnh hưởng đến khu vực dân cư và các công trình hiện có.
Trên cơ sở đó, để triển khai lập quy hoạch chi tiết, các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình như nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi...
Về tính chất, đây sẽ là trung tâm hành chính huyện Lục Ngạn mới sau khi được sắp xếp đơn vị hành chính, xác định địa điểm bố trí xây dựng trụ sở các cơ quan, đơn vị cấp huyện, thị trấn kết hợp khu đô thị với chức năng ở, trung tâm thương mại - dịch vụ, có kiến trúc cảnh quan đẹp được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội./.
