Thích
UBND TP. Hà Nội mới ban hành quyết định giao đất cho CTCP Đầu tư phát triển Nhà và Hạ tầng - TKV để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng để bán, kết hợp xây dựng bãi đỗ xe, công viên cây xanh và hạ tầng kỹ thuật tại khu đất thuộc xã Thiên Đức, huyện Gia Lâm cũ (nay là xã Phù Đổng) - khu vực phía Đông thành phố.
Theo quyết định, TP. Hà Nội giao gần 34.078m2 đất tại xã Phù Đổng cho doanh nghiệp để thực hiện dự án khu nhà ở thấp tầng.
Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất theo thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo quy định. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài. Phương thức giao đất là giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Hà Nội sẽ có thêm khu nhà ở thấp tầng tại xã Phù Đổng. Nguồn ảnh: Internet
Đồng thời, CTCP Đầu tư phát triển Nhà và Hạ tầng - TKV được thuê gần 9.948m2 đất để xây dựng bãi đỗ xe, gồm khu đất ký hiệu P1 với mật độ xây dựng 50%, tầng cao 3 tầng và 3 khu đất ký hiệu từ P2 đến P4 không xây dựng công trình.
Hình thức sử dụng đất đối với diện tích này là Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Phương thức cho thuê đất được thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Vị trí, ranh giới và diện tích các khu đất thực hiện dự án được xác định tại Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất - QH04, tỷ lệ 1/500 do CTCP Tư vấn Quy hoạch - Kiến trúc Việt Nam lập năm 2019 và đã được phê duyệt theo quy định.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu CTCP Đầu tư phát triển Nhà và Hạ tầng - TKV có trách nhiệm xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch và dự án đầu tư đã được phê duyệt với tổng diện tích 75.243,2m2.
Các hạng mục gồm đất xây dựng nhà ở xã hội; đất cây xanh - vườn hoa, thể dục thể thao đơn vị ở; đất cây xanh - vườn hoa, thể dục thể thao cấp thành phố; đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông.
Sau khi hoàn thành, các hạng mục này sẽ được bàn giao cho UBND xã Phù Đổng quản lý theo quy định.
Trước đó, vào tháng 11 vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5711/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới G19, tỷ lệ 1/500.
Khu đất nghiên cứu thuộc địa giới hành chính xã Thiên Lộc (nay là xã Phù Đổng), TP. Hà Nội. Ranh giới khu vực được xác định: phía Bắc giáp thôn Đoài và thôn Đông; phía Nam giáp Quốc lộ 5 kéo dài (đường Hoàng Sa); phía Tây và phía Đông lần lượt trùng chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường liên khu vực có mặt cắt 40m.
Diện tích lập quy hoạch khoảng 261.031m2 (26,1ha), quy mô dân số dự kiến khoảng 5.332 người.
Quy hoạch được lập nhằm cụ thể hóa định hướng của Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 và Quy hoạch phân khu đô thị N4 (tỷ lệ 1/5000).
Mục tiêu quy hoạch là xây dựng một khu đô thị mới khang trang, hiện đại; bảo đảm kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; xác định rõ chức năng và chỉ tiêu sử dụng đất, tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy định hiện hành. Đồng thời, tổ chức không gian kiến trúc - cảnh quan phù hợp định hướng phát triển đô thị, hài hòa với cảnh quan khu vực.
Quy hoạch chi tiết là cơ sở pháp lý để triển khai các dự án đầu tư xây dựng và công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
Theo đồ án, các chức năng sử dụng đất của Khu đô thị mới G19 gồm: đất nhà ở khoảng 48.310m2 (bao gồm nhà liền kề, biệt thự và chung cư); đất trường mầm non; đất nhà văn hóa; đất cây xanh đơn vị ở; đất thương mại - dịch vụ; đất cây xanh chuyên dụng; đất mặt nước (hồ, mương); đất giao thông và đất bãi đỗ xe.
