Liên quan tới thông tin Thanh Hóa đổi gần 20ha đường lấy 455m đường, hôm 28/2, trao đổi nhanh qua điện thoại với phóng viên, ông Lê Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết, hiện tại, UBND tỉnh chưa nhận được đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về dự án này.
"Dự án xây dựng tuyến đường Đại lộ Đông Tây đoạn từ sông Nhà Lê đến QL.47 TP. Thanh Hóa thực hiện theo hình thức đối tác công tư, hợp đồng BT. Chiều dài đoạn đường 455m với tổng vốn dự kiến khoảng trên 128 tỷ đồng mới chỉ được Hội đồng nhân dân tỉnh cho chủ trương để triển khai. Về nguyên tắc, khi duyệt dự án sẽ có những điều khoản quy định cụ thể. Nhưng hiện nay, dự án này chưa được trình duyệt.
Mặt khác, hiện nay cơ quan có thẩm quyền đã có văn bản tạm dừng việc dùng quỹ đất thanh toán cho dự án BT. Do đó, có chăng dự án này sẽ chưa được triển khai bây giờ.
Tuy nhiên, những cảnh báo của báo chí về dự án xây dựng tuyến đường Đại lộ Đông Tây đoạn từ sông Nhà Lê đến QL.47 TP. Thanh Hóa cũng điều tốt, nhắc nhở cơ quan có thẩm quyền phải hết sức chặt chẽ khi nghiên cứu dự án", ông Tuấn cho biết.
Một góc TP. Thanh Hóa: Ảnh minh họa.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cũng cam kết việc thực hiện dự án (nếu có) liên quan tới BT sẽ tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.
"Thực tế, các dự án BT hiện nay đang được các cơ quan quản lý kiểm tra rất chặt chẽ. Đối với các dự án đang triển khai theo hợp đồng BT chúng tôi cũng đang yêu cầu rà soát lại. Nếu làm không đúng thì phải làm cho đúng. Những gì dính dáng đến đất đai phải làm chặt chẽ", ông Tuấn nói.
Được biết Công ty cổ phần Sông Mã (có địa chỉ số 469 Đường Lê Hoàn, Phường Ngọc Trạo, TP. Thanh Hóa (tỉnh Thanh Hóa) là nhà đầu tư duy nhất sẽ được lựa chọn chỉ định làm dự án này.
Khu đất mà tỉnh Thanh Hóa đối ứng cho Công ty Cổ phần Sông Mã xây dựng đoạn đường Đại lộ Đông Tây đề là những khu đất có vị trí đắc địa, được coi là "đất vàng" ở thời điểm hiện tại của địa phương.
Dự án được đầu tư với tổng vốn 128 tỷ đồng, đổi lại được 19,36ha đất. Tính trên lý thuyết thì mỗi mét vuông đất tại các khu vực đất vàng trên chỉ được cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa xác định với giá 660.000 đồng/m2.
Theo khảo sát của phóng viên, nhiều vị trí tại các khu vực này đang được rao bán trên thị trường với giá thấp nhất hơn 5 triệu/m2, có vị trí lên đến cả chục triệu đồng/m2.
Về việc này, ông Tuấn cho biết: "Giả sử có duyệt mấy lô đất đó (để đổi lấy hạ tầng) thì cũng không có nghĩa lấy mấy lô đất đó để thanh toán dự án đường mà phải căn cứ vào hợp đồng BT. Tức là khi nào chủ đầu tư làm xong công tác mặt bằng (tại vị trí đất đối ứng cho nhà đầu tư) thì mới tính giá trị đất. Điều này theo quy định của Luật Đất đai", ông Tuấn nói.
Trước đó, Reatimes đã thông tin, tại kỳ họp thứ 7, HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa XVII, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có tờ trình số 153/Tr-UBND ngày 03/12/2018 để thông qua Nghị quyết chủ trương đầu tư dự án xây dựng tuyến đường Đại lộ Đông Tây đoạn từ sông Nhà Lê đến QL.47 TP. Thanh Hóa thực hiện theo hình thức đối tác công tư, hợp đồng BT. Chiều dài đoạn đường 455m với tổng vốn dự kiến khoảng trên 128.187 triệu đồng.
Dự án do Công ty Cổ phần Sông Mã đề xuất và được Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định trình UBND tỉnh Thanh Hóa xem xét, phê duyệt.
Mục tiêu của dự án là từng bước hoàn thiện mạng lưới giao thông đô thị theo quy hoạch được phê duyệt, kết nối đồng bộ hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của nhân dân trong khu vực, giảm ùn tắc giao thông trên tuyến quốc lộ 47, phát triển quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn thành phố nói riêng và của tỉnh Thanh Hóa nói chung.
Đây là loại công trình giao thông cấp III với kết cấu mặt đường bằng bê tông nhựa; hệ thống thoát nước; điện chiếu sáng; cây xanh, vỉa hè, bó vỉa; hệ thống an toàn giao thông. Phương án tài chính sơ bộ là nhà đầu tư tự huy động 100% vốn để đầu tư dự án; trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu 20%, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác tối đa 80%.
Theo đề nghị của UBND tỉnh Thanh Hóa phương án tài chính đối với nhà đầu tư dự án BT này được thanh toán bằng quỹ đất theo quy định để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng các khu dân cư, tại 3 khu đất trên địa bàn TP. Thanh Hóa với tổng diện tích 19,36ha.
Khu số 1: Khu ở phía Bắc đường Nguyễn Công Trứ, khu đô thị Đông Sơn có diện tích 7,7ha theo quy hoạch chi tiết 1/500. Khu đô thị Đông Sơn TP. Thanh Hóa này đã được chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 1114/QĐ-UBND ngày 30/03/2016.
Khu vực 2: Khu tái định cư phường Quảng Thành TP. Thanh Hóa, diện tích 11,54ha theo quy hoạch chi tiết 1/500. Khu tái định cư phường Quảng Thành được UBND TP. Thanh Hóa phê duyệt theo Quyết định số 501/QĐ-UBND ngày 14/01/2016.
Khu vực 3: Khu vực hai bên đường vành đai Đông Tây đoạn từ Km2+080 đến km2+214, diện tích 0,12ha theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Khu vực hai bên đường vành đai Đông Tây đoạn từ Km2+080 đến km2+214 thuộc phường Ngọc Trạo TP Thanh Hóa được UBND TP Thanh Hóa phê duyệt theo quyết định số 1902/QĐ-UBND ngày 02/05/2018.
Dự kiến thời gian chuẩn bị dự án từ Quý IV/2018 đến đến Qúy II/2019. Triển khai thực hiện đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng từ Quý II/2019 đến 30/04/2020.
Reatimes sẽ tiếp tục thông tin./.
