Phú Quốc lọt “mắt xanh” nhà đầu tư nhờ định hướng trở thành trung tâm kinh tế - tài chính mới

Đây là nhận định của các chuyên gia tại Hội thảo "Không gian đô thị Phú Quốc: Sự dịch chuyển mạnh mẽ của xu hướng đầu tư mới" do Reatimes và VIRES phối hợp cùng Meyland tổ chức dưới sự bảo trợ của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. 

Trung tâm kinh tế - tài chính mới của khu vực

Phát biểu tại Hội thảo, Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam cho biết, trong tương lai gần, thành phố đảo - Phú Quốc không chỉ và không thể mãi là một “điểm đến” mà phải trở thành một thành phố đảo đáng sống, một trung tâm kinh tế - tài chính mới của khu vực và thế giới. Nhận định trên xuất phát từ tầm nhìn quy hoạch, chiến lược phát triển và vị thế của Phú Quốc - một tọa độ hấp dẫn không chỉ của châu Á mà đang đứng trước cơ hội trở thành nơi đáng sống và tận hưởng hàng đầu thế giới.

Nhìn từ quy hoạch Phú Quốc đến năm 2040, TS. KTS. Trương Văn Quảng, Phó Tổng Thư ký Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam cũng đánh giá, thành phố đảo Phú Quốc đang có cơ hội trở thành điểm sáng phát triển trong tư duy chiến lược Quốc gia. Triển vọng phát triển không gian đô thị Phú Quốc đến năm 2040 sẽ góp phần xây dựng Phú Quốc sớm trở thành đô thị biển - đảo độc đáo, đặc sắc, hướng tới đạt tiêu chuẩn đô thị loại I. Bên cạnh đó, Phú Quốc sẽ là một khu kinh tế có vị thế đặc biệt. Cụ thể, là trung tâm kinh tế du lịch, dịch vụ du lịch sinh thái biển - đảo nổi bật và có tiềm năng phát triển thành khu du lịch quốc gia với nhiều giá trị khác biệt, chất lượng cao; trung tâm thương mại, dịch vụ tầm cỡ khu vực và quốc tế; trung tâm chăm sóc sức khỏe, điều dưỡng ứng dụng công nghệ cao của khu vực và quốc tế.

Cũng theo KTS. Trương Văn Quảng, Phú Quốc là đô thị biển, là khu kinh tế nên phát triển đô thị cơ bản theo hướng tổng hợp đa ngành chứ không chỉ còn dựa vào du lịch là chủ yếu. Vì vậy, việc thu hút đầu tư để phát triển 4 trụ cột đề ra: Công nghiệp giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ tài chính ngân hàng và kinh tế biển là tất yếu nhằm tạo nên sự phát triển đa dạng, bền vững cho Phú Quốc. 

“Ở giai đoạn đầu, thành phố đảo đã có thời kỳ dài thu hút đầu tư mạnh mẽ vào công nghiệp giải trí - du lịch nghỉ dưỡng với các dự án tỷ đô tại Bắc Đảo, Nam Đảo và khu vực Bãi Trường. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, Phú Quốc đang tập trung mạnh vào hai trụ cột gồm: Dịch vụ tài chính ngân hàng và kinh tế biển”, KTS. Trương Văn Quảng chia sẻ. 

Sự hiện diện của những tập đoàn lớn như Vingroup, Sungroup trong việc tiên phong đầu tư hạ tầng đô thị Phú Quốc cùng những tập đoàn kinh tế như Công ty cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meyland với đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc là lời khẳng định cho sứ mệnh đặt nền móng hành trình phát triển và mở rộng không gian đô thị tại thành phố đảo, biến thành phố đảo trở thành trung tâm kinh tế - tài chính mới của khu vực. 

Cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tiên phong

Chia sẻ tại Hội thảo, các chuyên gia cho rằng, đi cùng với cơ hội phát triển là những thách thức song hành, nhất là khi quỹ đất cho việc tạo lập đô thị Phú Quốc ngày càng khan hiếm. Bên cạnh đó, có rất nhiều vấn đề cần phải giải quyết để Phú Quốc hiện thực hóa mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế mới của khu vực và thế giới. Cụ thể, thành phố biển đảo đầu tiên của cả nước đang thiếu hụt những mô hình phát triển mới, bền vững, tích hợp đa chức năng về cả y tế, giáo dục, thương mại, dịch vụ, tài chính, ngân hàng…

Vì vậy, để phát triển xứng tầm, hơn lúc nào hết, Phú Quốc cần nhanh chóng phát triển đa dạng các sản phẩm bất động sản chất lượng, đặc biệt là các khu đô thị cao cấp đáp ứng nhu cầu của tầng lớp cư dân mới nhằm hoàn thiện bức tranh đô thị thành phố đảo. Điều này cũng tạo ra dư địa lớn cho các nhà đầu tư tiên phong biết nắm bắt cơ hội xuống tiền vào thị trường này.

Dự đoán về xu hướng dịch chuyển đầu tư tại thị trường bất động sản tại Phú Quốc, ông Bùi Văn Doanh - Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho rằng, sau giai đoạn đầu với sự phát triển nhanh chóng của bất động sản du lịch đủ đảm bảo cơ sở lưu trú cho du lịch phát triển ngay cả trong giai đoạn ngắn trước mắt, xu hướng thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ là sự phát triển song song của hai loại hình bất động sản du lịch và bất động sản nhà ở đô thị. Tiếp diễn ngay sau đó sẽ là sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản nhà ở đô thị để đáp ứng nhu cầu của lực lượng lao động đến làm việc tại Phú Quốc gia tăng mạnh mẽ, và một bộ phận cư dân (chủ yếu là giới trung lưu và thượng lưu, cả trong nước và quốc tế) đến định cư để thụ hưởng cuộc sống ở thiên đường du lịch, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe này.

“Đó là sự dịch chuyển tất yếu và cần thiết của thị trường bất động sản trong các giai đoạn phát triển của một đô thị du lịch - kinh tế - tài chính mới”, ông Doanh khẳng định./.