Thích
Theo thông báo số 7152/SXD-QLN&TTBĐS ngày 29/6/2026, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần GPH Việt Nam, có trụ sở tại Khu đô thị mới Phùng Khoang (Hà Nội). Dự án được triển khai tại phường Thanh Miếu, trên diện tích khoảng 1,0695ha.
Qua kiểm tra hồ sơ và đối chiếu với các quy định hiện hành, Sở Xây dựng xác định 166 căn hộ thuộc tòa nhà NOXH-02 đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được đưa vào kinh doanh dưới hình thức bán và cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản.
Một dự án nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu. (Ảnh: Hùng Ngô)
Về cơ sở pháp lý, dự án đã được UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 1354/QĐ-UBND ngày 9/10/2025, sau khi được công bố trong danh mục dự án phát triển nhà ở xã hội của tỉnh theo Quyết định số 298/QĐ-UBND ngày 8/7/2025.
Dự án cũng đã hoàn thành các thủ tục quan trọng về quy hoạch, đầu tư, xây dựng và đất đai. Trong đó, quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được Sở Xây dựng chấp thuận; thiết kế xây dựng được phê duyệt; công trình được cấp Giấy phép xây dựng số 2614/GPXD ngày 20/3/2026 và đã hoàn thành nghiệm thu phần móng tòa nhà NOXH-02 vào ngày 14/5/2026 theo quy định đối với nhà ở hình thành trong tương lai.
Đối với thủ tục đất đai, chủ đầu tư đã được giao đất để thực hiện dự án từ cuối năm 2025. Dự án đồng thời đã được cấp Giấy phép môi trường và thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, do là dự án phát triển nhà ở xã hội.
Theo xác nhận của Sở Nông nghiệp và Môi trường, dự án không thuộc trường hợp có tranh chấp về quyền sử dụng đất. Đồng thời, qua rà soát, Sở Xây dựng cho biết không có thông tin về việc dự án bị kê biên, cấm giao dịch hoặc đang bị đình chỉ giao dịch; chủ đầu tư cũng cam kết dự án hiện chưa thế chấp tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng.
Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần GPH Việt Nam thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật trong quá trình kinh doanh bất động sản, bao gồm công khai đầy đủ thông tin dự án, sử dụng hợp đồng mẫu khi ký kết với khách hàng, bảo đảm quyền lợi của người mua, thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh (nếu thuộc trường hợp phải bảo lãnh), đồng thời tiếp tục triển khai thi công đúng tiến độ, chất lượng và các nội dung đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
