Thích
Theo đó, dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và do Công ty Cổ phần Phát triển Thanh Xuân làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 8,82ha, được triển khai trên địa bàn xã Tam Nông, tỉnh Phú Thọ. Sau khi xem xét hồ sơ pháp lý, kiểm tra thực địa và đối chiếu các quy định hiện hành, Sở Xây dựng xác nhận 188 ô đất ở trong dự án đã đáp ứng đầy đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và. (Ảnh: BĐS Tam Nông)
Dự án được UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2022 và điều chỉnh chủ trương đầu tư vào năm 2024. Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã hoàn thành các thủ tục về quy hoạch, đầu tư xây dựng, đất đai, môi trường và phòng cháy chữa cháy theo quy định.
Đến nay, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được đầu tư đồng bộ và hoàn thành nghiệm thu, bao gồm các hạng mục giao thông, san nền, cấp điện, cấp nước, thoát nước, cây xanh, bãi đỗ xe, hệ thống xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc và chiếu sáng cảnh quan. Dự án cũng đã được cơ quan chức năng chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã ký kết các hợp đồng cung cấp dịch vụ điện, nước sạch, thu gom rác thải và xử lý nước thải, bảo đảm khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.
Về đất đai, toàn bộ diện tích dự án đã được UBND tỉnh giao đất để thực hiện đầu tư xây dựng. Trong đó, 188 thửa đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Theo xác nhận của cơ quan chức năng, chủ đầu tư cũng đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án, bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất với tổng giá trị hàng trăm tỷ đồng.
Trên cơ sở các điều kiện pháp lý, hạ tầng kỹ thuật và nghĩa vụ tài chính đã hoàn thành, Sở Xây dựng Phú Thọ xác nhận 188 ô đất thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Và đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện công khai đầy đủ thông tin dự án trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; đồng thời chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ, bảo đảm các điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật. Các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được thực hiện đúng quy định, đúng đối tượng và bảo đảm quyền lợi của khách hàng.
