Nhằm hiện thực hóa Quy hoạch tỉnh Quảng Bình đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình đã công bố thông tin mời nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới phía Nam TP. Đồng Hới.
Đây là dự án có tổng diện tích sử dụng đất 136.805m2, được thực hiện tại khu vực xã Lương Ninh và thị trấn Quán Hàu, thuộc huyện Quảng Ninh; hiện trạng gồm đất nuôi trồng thuỷ sản, đất bằng chưa sử dụng... Phía Đông giáp sông Nhật Lệ, phía Tây giáp khu ở hiện hữu và Quốc lộ 1, phía Nam tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và thị trấn Quán Hàu, phía Bắc tiếp giáp dải đất cây xanh ven sông Nhật Lệ.
Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình cho biết, dự án này có tổng mức đầu tư sơ bộ 401 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 347 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng là 54 tỷ đồng. Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (hạn cuối nộp hồ sơ lúc 11h38 ngày 25/05/2024).
Quy mô đầu tư của dự án gồm đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết được duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ, liền mạch với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực; đầu tư xây dựng một tổ hợp công trình thương mại dịch vụ với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 4.500m2.
Phần công trình nhà ở thương mại sẽ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 30 căn nhà ở biệt thự với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 19.879m2; 03 căn nhà ở liền kề với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 788m2.
Quỹ đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành là 174 lô đất ở.
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Bình đã ban hành Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc mua đất ở để xây nhà ở được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai; đất thương mại, dịch vụ, các loại đất thuê... Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê đất hằng năm.
Tiến độ đầu tư là không quá 05 năm (60 tháng) kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư (thời gian cụ thể sẽ được xác định tại quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư).
Để trở thành "chủ nhân" của dự án trên, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 81 tỷ đồng; số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính 1 dự án.
Cụ thể, loại 1 được xác định là dự án trong lĩnh vực khu đô thị; nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây có tổng mức đầu tư tối thiểu 201 tỷ đồng (nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 41 tỷ đồng).
Trường hợp nữa là nhà đầu tư tham gia trong vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây với tổng mức đầu tư tối thiểu 105 tỷ đồng.
Đây là dự án thuộc khu vực không bắt buộc phải dành quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, quy mô dự án tại chủ trương đầu tư chỉ là sơ bộ và sẽ được xác định cụ thể tại bước lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở được thẩm định, phê duyệt./.
