Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị thanh tra làm rõ việc chấp hành các quy định pháp luật của các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan trong quá trình thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ pháp lý liên quan đến Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Phong Hải Thịnh được sử dụng để đánh giá năng lực đề nghị thực hiện dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2), phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn; báo cáo kết quả thanh tra và đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết các nội dung liên quan theo đúng quy định của pháp luật.
Được biết, dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2) do Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Phong Hải Thịnh làm chủ đầu tư có tổng quy mô khoảng 35,78ha, được chia làm 2 phân kỳ, gồm: phân kỳ 1 (17,2ha) và phân kỳ 2 (18,5ha). Dự án được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2018 và tiến độ hoàn thành đến hết quý II/2020.
Tuy nhiên, đây lại là một trong nhiều dự án ì ạch của địa phương như công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, bộ phận lớn người dân không ủng hộ triển khai thực hiện. Bên cạnh đó, đây cũng là dự án vướng phải nhiều rắc rối như chủ đầu tư huy động vốn trái phép khi chưa đủ điều kiện và từng bị UBND thị xã Điện Bàn có báo cáo gửi UBND tỉnh Quảng Nam, kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo lực lượng chức năng tổng kiểm tra, rà soát công tác huy động vốn trái phép tại dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2), trường hợp sai phạm lớn sẽ thu hồi dự án.
Trước khi bị thanh tra pháp lý quá trình thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2) cũng từng bị Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Quảng Nam có Công văn gửi đến UBND thị xã Điện Bàn (ngày 30/12/2020) đề nghị cung cấp toàn bộ hồ sơ, tài liệu mà Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Phong Hải Thịnh nộp cho UBND thị xã để xin giao nhiệm vụ chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2), đánh giá về năng lực chủ đầu tư…
Theo UBND thị xã Điện Bàn, dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2) là một trong số 11 dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn thị xã được UBND thị xã tổ chức thanh tra công tác giải phóng mặt bằng tại Quyết định số 17376/QĐ-UBND ngày 11/10/2021. Trên cơ sở kết quả thanh tra của UBND thị xã, Thanh tra tỉnh đã tiến hành kiểm tra, rà soát các dự án và kết luận tại Kết luận Thanh tra số 07/KL-TT ngày 21/4/2022, theo đó UBND tỉnh đã ban hành Công văn số 2862/UBNDNCKS ngày 09/5/2022 chỉ đạo một số nội dung với Kết luận kiểm tra, rà soát 11 dự án. Ngoài ra, trong quá trình thực hiện dự án còn xảy ra tranh chấp, tố cáo, khiếu kiện giữa Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Phong Hải Thịnh với các bên liên quan.
Về công tác giải phóng mặt bằng, tính đến hết thời hạn thực hiện, tại phân kỳ 1, công tác kiểm kê hiện trạng đất nông nghiệp bị ảnh hưởng (9,6ha) đạt khoảng 70%, đã họp xét nguồn gốc đất nông nghiệp (đợt 1) và đã có kết quả thẩm tra của Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Điện Bàn với diện tích khoảng 4,9ha.
Đối với đất ở (khoảng 3,7ha), công tác kiểm kê hiện trạng đạt khoảng 70%. Phương án bồi thường, hỗ trợ đối với mồ mả của 73 hộ dân (giá trị khoảng 2,78 tỷ đồng) đã được phê duyệt, đến nay đã có 9 hộ dân được Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn chi trả hơn 480 triệu đồng tiền bồi thường trong năm 2020.
Tại phân kỳ 2, Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn cho biết cần chờ đợi chủ đầu tư bàn giao hồ sơ đo đạc giải thửa đã được cơ quan chức năng thẩm định và sẽ có kế hoạch triển khai cụ thể theo quy định. Tuy nhiên, ở phân kỳ này thì phần lớn các hộ dân bất hợp tác, không thống nhất phối hợp triển khai dự án nên hiện nay đối với phạm vi ảnh hưởng này của dự án, hồ sơ giải thửa vẫn chưa được hoàn thiện để trình thẩm tra.
Về tham gia ý kiến gia hạn tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2), UBND thị xã Điện Bàn kiến nghị UBND tỉnh gia hạn tiến độ để chủ đầu tư tiếp tục thực hiện phân kỳ 1 của dự án. Nếu trong quá trình thực hiện gặp khó khăn vướng mắc, chủ đầu tư có văn bản đề nghị cấp thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch phần diện tích không giải phóng mặt bằng được. Đối với phân kỳ 2, trong phạm vi ảnh hưởng của khu vực này chủ yếu là đất ở và người dân không phối hợp triển khai dự án, do đó kiến nghị UBND tỉnh cho phép điều chỉnh quy hoạch chi tiết (1/500) tại phân kỳ này./.
