Đây sẽ là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam của Khu kinh tế Dung Quất, định hướng phát triển các khu đô thị dịch vụ gắn với Khu công nghiệp Tịnh Phong, phát triển công nghiệp theo mô hình công nghiệp sinh thái, công nghiệp nhẹ (với các loại hình công nghiệp thời trang, may mặc, điện, điện tử và các ngành công nghiệp thân thiện môi trường). Cùng với đó, đây sẽ là đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật; trung tâm dịch vụ phía Tây Nam Khu kinh tế Dung Quất, phát triển các trung tâm dịch vụ như chợ đầu mối, trung tâm nghiên cứu đào tạo, y tế, chăm sóc sức khỏe nhân dân.
Không gian kiến trúc cảnh quan khu vực được hình thành trên cơ sở hệ thống khung giao thông chính và khu cảnh quan tự nhiên, lấy trục Quốc lộ 1 làm trục trung tâm, phát triển đô thị và các khu chức năng hai bên. Trung tâm hành chính, chính trị của xã Tịnh Phong được quy hoạch tại vị trí mới nhằm đảm bảo thuận lợi trong việc tiếp cận, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa trên địa bàn, từng bước nâng cấp xã Tịnh Phong trở thành đô thị loại V đến năm 2030.
Hình thành các khu vực lõi bao gồm các công trình hạ tầng xã hội (trường mầm non, sân thể thao, khu dịch vụ, y tế, văn hóa), công viên, vườn hoa ở trung tâm của các khu dân cư để đảm bảo bán kính phục vụ. Cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu. Các vùng nông nghiệp giữ lại để phát triển theo hướng sinh thái, bền vững, tạo thành các vành đai và vùng đệm xanh chuyển tiếp giữa các khu chức năng đô thị. Các công trình văn hóa, di tích lịch sử được cải tạo, nâng cấp, mở rộng không gian theo hướng tiếp cận với thiên nhiên, tăng cường không gian công cộng cho người dân.
Tại từng khu chức năng sẽ được tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan theo những hướng riêng. Khu vực đô thị - dịch vụ tập trung sẽ khai thác và tối ưu hóa các điều kiện tự nhiên, hình thành các không gian mặt nước, cây xanh, hồ điều hòa để tạo lập không gian sinh thái, các điểm vui chơi giải trí cho người dân và công nhân lao động trong khu vực.
Xây dựng các khu đô thị mới (loại hình ở đa dạng; hạ tầng xã hội, tiện ích đô thị đầy đủ; không gian xanh, sạch, đẹp), có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ, hiện đại; đi đôi với cải tạo, nâng cấp các khu dân cư hiện có. Bố trí quỹ đất tái định cư và nhà ở xã hội phục vụ cho khu vực và Khu kinh tế Dung Quất.
Khu vực phát triển công nghiệp với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp gắn với các trục giao thông chính của khu vực (Quốc lộ 1, đường Thạch Bích - Tịnh Phong); tổ chức hành lang cây xanh cách ly xung quanh các khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Nâng cấp hạ tầng, tôn tạo cảnh quan khu vực hai bờ suối Kinh. Đảm bảo hành lang an toàn các tuyến hạ tầng kỹ thuật trong đó có hành lang lưới điện cao áp. Bên cạnh đó là tôn tạo không gian làng xóm hiện hữu, cải tạo nâng cấp hạ tầng khu dân cư nông thôn. Xây dựng hệ thống các công trình kết cấu hạ tầng khung như nhà máy nước, kênh dẫn nước, khu liên hiệp xử lý chất thải rắn…
Tăng cường quản lý đất đai tại các Quy hoạch phân khu (1/2.000) đã được phê duyệt
Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Phước Hiền đã có chỉ đạo về việc tăng cường quản lý Nhà nước về đất đai thuộc các Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh phê duyệt theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Theo đó, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi giao UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường kiểm tra, giám sát thường xuyên, liên tục tình hình sử dụng đất, xây dựng của các tổ chức, cá nhân theo Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh phê duyệt. Chịu trách nhiệm chỉ đạo các phòng, đơn vị trực thuộc kiểm tra, rà soát toàn diện việc chấp hành việc xây dựng của các tổ chức, cá nhân; cương quyết xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm Quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp vượt thẩm quyền thì kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật.
Phát hiện, ngăn chặn, xử lý kịp thời hành vi vi phạm về Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 và buộc người vi phạm khắc phục theo quy định của Luật Quy hoạch, Luật Đất đai và các pháp luật có liên quan.
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường; Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi; UBND các huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan khẩn trương xây dựng kế hoạch cụ thể, triển khai thực hiện các quy hoạch phân khu xây dựng đã được UBND tỉnh phê duyệt. Rà soát, thực hiện điều chỉnh các quy hoạch để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ của các cấp độ quy hoạch.
