Cả 3 quy hoạch xây dựng bị hủy bỏ lần này đều thuộc Khu dịch vụ - du lịch dọc tuyến đường ven biển Cửa Tùng - Cửa Việt (thuộc Khu kinh tế Đông Nam). Sau khi xử lý các hồ sơ quy hoạch trên, UBND tỉnh Quảng Trị cũng đang xem xét hủy bỏ, điều chỉnh một số quy hoạch, dự án khác không phù hợp hoặc không triển khai.
ĐIỂM TÊN CÁC DỰ ÁN BỊ HỦY BỎ QUY HOẠCH
Đầu tiên là khu dịch vụ, du lịch Resort Cửa Tùng có diện tích 14ha, được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt tại Quyết định số 2440/QĐ-UBND, ngày 22/11/2007. Dự án do Công ty CP dịch vụ du lịch và thương mại Cửa Tùng làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, do không triển khai thực hiện nên dự án đã bị UBND tỉnh Quảng Trị chấm dứt hoạt động từ năm 2021.
Tiếp đến, UBND tỉnh Quảng Trị quyết định hủy bỏ Quy hoạch chi tiết Khu khách sạn nghỉ dưỡng Ngân hàng Công Thương Việt Nam tại Khu dịch vụ - du lịch Thủy Bạn (xã Trung Giang, huyện Gio Linh) diện tích hơn 23ha được UBND tỉnh phê duyệt vào năm 2008. Dự án này được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt tại Quyết định số 1720/QĐ-UBND vào ngày 9/9/2008. Năm 2016, dự án đã bị UBND tỉnh Quảng Trị ra quyết định thu hồi đất do nhà đầu tư không thực hiện dự án như đúng tiến độ cam kết.
UBND tỉnh Quảng Trị cũng hủy bỏ Quy hoạch chi tiết khu dịch vụ - du lịch tổng hợp Gio Hải 1 thuộc Khu dịch vụ - du lịch dọc tuyến ven biển Cửa Tùng - Cửa Việt, diện tích 20ha được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt năm 2010. Việc huỷ bỏ các quy hoạch này nhằm tạo cơ sở cho việc triển khai các quy hoạch mới của tỉnh, bao gồm quy hoạch dọc ven biển Cửa Tùng - Cửa Việt để làm cơ sở cho thu hút đầu tư các dự án mới.
Phía Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị đã đề xuất UBND tỉnh Quảng Trị huỷ bỏ 6 quy hoạch chi tiết thuộc Khu dịch vụ - du lịch dọc đường ven biển Cửa Tùng - Cửa Việt được phê duyệt từ năm 2007 đến 2019, với tổng diện tích gần 300ha, do không triển khai, không có tính khả thi. Sau khi 3 hồ sơ quy hoạch trên hủy bỏ, UBND tỉnh Quảng Trị cũng đang xem xét hủy bỏ, điều chỉnh một số quy hoạch, dự án khác không phù hợp hoặc không triển khai.
CÓ 54 DỰ ÁN ĐÃ CHẤM DỨT CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ
Liên quan đến vấn đề trên, mới đây tại kỳ họp thứ 14, HĐND tỉnh Quảng Trị khóa VIII nhiều vấn đề về quản lý đất đai, quản lý dự án, giao thông, đầu tư hạ tầng… đã được nêu ra tại nghị trường. Trong số đó có chất vấn của đại biểu về dự án xây dựng, phát triển và kinh doanh hạ tầng Cụm Công nghiệp Đông Gio Linh của Công ty TNHH MTV Hoàng Khang chậm tiến độ 11 năm vẫn chưa bị thu hồi.
Đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị cho biết, dự án này được phê duyệt năm 2012, trên tổng diện tích 70ha (giai đoạn 1 gồm 50ha) ở xã Gio Việt và thị trấn Cửa Việt, huyện Gio Linh.
Vào năm 2013, Công ty TNHH MTV Hoàng Khang Quảng Trị được UBND tỉnh giao đất thực địa với diện tích trên 500.000m² ở xã Gio Việt để thực hiện dự án.
Đến nay, dự án đã chậm tiến độ 11 năm, khiến nhân dân bức xúc. Đặc biệt, trong khi thực hiện dự án, phía chủ đầu tư còn vi phạm khai thác titan trái phép.
Theo đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị nhận định, dù đã được địa phương tạo điều kiện, hỗ trợ tối đa nhưng nhà đầu tư vẫn chậm tiến độ vì tài chính khó khăn.
Tháng 4/2022, UBND tỉnh Quảng Trị đã họp, thống nhất gia hạn lần cuối, cho nhà đầu tư gia hạn đến tháng 6/2022, nếu không hoàn thành dự án thì thu hồi đất, thu hồi dự án, không bồi thường. Thế nhưng, đến hết tháng 6, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành dự án.
Vì vậy, ngày 1/11/2022, UBND tỉnh Quảng Trị đã có văn bản khẳng định không đồng ý cho gia hạn tiến độ (trước đó nhà đầu tư đề nghị gia hạn đến tháng 3/2023 sẽ hoàn thành dự án); đồng thời giao Sở TNMT phối hợp Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh, UBND huyện Gio Linh lập hồ sơ thu hồi đất của dự án.
Công ty này đã có văn bản xin gia hạn sử dụng đất và giãn tiến độ. Tuy nhiên, công ty vẫn chưa hoàn thành các hạng mục của dự án theo yêu cầu giãn tiến độ của UBND tỉnh Quảng Trị.
Theo thông tin của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị, toàn tỉnh này hiện có hơn 450 dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư; trong đó, có 54 dự án đã chấm dứt chủ trương đầu tư, 16 dự án đã ngừng hoạt động, 49 dự án chậm tiến độ, trong đó 25 dự án chậm tiến độ trên 12 tháng.
Bên cạnh đó, hiện nay, tỉnh Quảng Trị có nhóm dự án đã được cấp chủ trương đầu tư nhưng chưa được giao đất; bên cạnh đó có một số dự án vướng mắc giải phóng mặt bằng nên nhà đầu tư chưa triển khai thực hiện. UBND tỉnh Quảng Trị đã ban hành văn bản chỉ đạo xử lý đối với từng loại dự án tùy vào mức độ chậm tiến độ khác nhau.
Về năng lực nhà đầu tư, ngành chức năng tỉnh Quảng Trị cũng đã thẩm định năng lực tài chính và năng lực kinh nghiệm theo đúng quy định của pháp luật; tuy nhiên quá trình triển khai thực hiện chậm do nhiều nguyên nhân chủ quan, khách quan.
Trước đó, trong tháng 8/2022, UBND tỉnh Quảng Trị đã có chỉ đạo các sở ban ngành, địa phương trong tỉnh về việc khắc phục tình trạng "quy hoạch treo" và "dự án treo" trên địa bàn tỉnh. UBND tỉnh Quảng Trị giao Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh chủ trì rà soát các dự án trong khu công nghiệp, khu kinh tế để có phương án kiểm tra, đôn đốc tiến độ và kiên quyết thu hồi hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền thu hồi đối với những dự án chậm tiến độ, những dự án không triển khai nhằm khắc phục tình trạng "dự án treo"./.
