Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC) mới công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 đầy ấn tượng với lợi nhuận sau thuế đạt gần 783 tỷ đồng, một bước nhảy vọt so với khoản lỗ gần 86 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Doanh thu thuần của KBC cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, đạt gần 3.117 tỷ đồng, so với hơn 152 tỷ đồng trong quý đầu năm 2024.
Sự bứt phá về lợi nhuận chủ yếu đến từ việc Kinh Bắc ghi nhận doanh thu đột biến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi là cho thuê đất và cơ sở hạ tầng, đạt gần 2.484 tỷ đồng (cùng kỳ không phát sinh). Bên cạnh đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản cũng tăng đáng kể từ gần 15 tỷ lên gần 412 tỷ đồng, cùng với đó là gần 68 tỷ đồng doanh thu từ bán nhà xưởng.
Với kết quả quý đầu năm đầy khả quan, Kinh Bắc đã thực hiện được gần 27% mục tiêu lợi nhuận sau thuế đầy tham vọng cho năm 2025 là 3.200 tỷ đồng (gấp 7 lần so với năm 2024), trên kế hoạch doanh thu 10.000 tỷ đồng (gấp 3,6 lần năm 2024).
Quy mô tài sản của Kinh Bắc cũng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong quý, đạt hơn 54.203 tỷ đồng vào cuối tháng 3/2025, tăng 21% so với cuối năm ngoái. Nguyên nhân chính đến từ việc hàng tồn kho tăng đột biến gần 13.850 tỷ đồng, lên hơn 20.277 tỷ đồng, chiếm 37% tổng tài sản.
Nguồn: Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP
Đáng chú ý, Kinh Bắc đang tập trung nguồn lực đầu tư vào 13 dự án khu công nghiệp, đô thị và cụm công nghiệp trên cả nước. Hai dự án mới nhất vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư là Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 tại Hải Phòng (quy mô gần 653 ha, vốn đầu tư hơn 8.094 tỷ đồng) và Khu công nghiệp Kim Thành 2 (giai đoạn 1) tại Hải Dương (diện tích gần 235 ha, vốn đầu tư 3.403 tỷ đồng).
Trong số các dự án đang triển khai, Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tiếp tục nhận được sự đầu tư lớn nhất với giá trị dở dang lên tới 15.463 tỷ đồng vào cuối tháng 3/2025, gấp 1,8 lần so với cuối năm 2024. Các dự án khác cũng có giá trị dở dang đáng kể như Khu đô thị Phúc Ninh (gần 1.120 tỷ đồng) và Khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung (gần 1.000 tỷ đồng).
Mới đây, Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát (TCC) - công ty con do Kinh Bắc nắm giữ 100% vốn và là chủ đầu tư dự án Khu Đô thị và Dịch vụ Tràng Cát - đã nộp thêm 6.854 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho hơn 714.810 m2 đất nhà ở có quyền sử dụng lâu dài. Tính cả khoản tiền đã nộp năm 2020 sau điều chỉnh quy hoạch, tổng số tiền sử dụng đất của dự án này ước tính khoảng 17.794 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án trọng điểm này dự kiến sẽ được đưa vào kinh doanh ngay trong năm nay.
Để phục vụ cho việc đầu tư và phát triển các dự án, đặc biệt là Khu đô thị Tràng Cát, nợ phải trả của Kinh Bắc cũng tăng 36% lên hơn 32.709 tỷ đồng. Khoản vay dài hạn tăng mạnh từ 9.741 tỷ đồng lên hơn 17.146 tỷ đồng, với VPBank là chủ nợ lớn nhất (gần 12.367 tỷ đồng). Cuối năm 2024, Kinh Bắc đã thế chấp tài sản, bao gồm toàn bộ vốn góp tại TCC và cổ phiếu tại CTCP Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc, để huy động vốn từ VPBank cho dự án Tràng Cát.
Trong quý I/2025, Kinh Bắc đã thực hiện vay thêm gần 7.583 tỷ đồng và trả nợ gốc gần 183 tỷ đồng. Việc tăng cường giải ngân cho dự án Khu đô thị Tràng Cát đã khiến hàng tồn kho của công ty tăng mạnh, dẫn đến dòng tiền kinh doanh âm hơn 7.272 tỷ đồng, trái ngược với dòng tiền dương 5.143 tỷ đồng trong cùng kỳ năm trước.
Nhìn chung, kết quả kinh doanh quý đầu năm đầy khởi sắc cùng với việc mạnh tay đầu tư vào dự án trọng điểm Tràng Cát cho thấy Kinh Bắc đang quyết tâm thực hiện các mục tiêu tăng trưởng đầy tham vọng trong năm 2025, đồng thời thể hiện sự kỳ vọng lớn vào tiềm năng sinh lời từ đại dự án này.
