Cụ thể, trên website Rever.vn (một công ty công nghệ về môi giới bất động sản) đã chia sẻ thông tin về dự án Lancaster Legacy, tọa lạc tại số 230 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1.
Theo thông tin từ website này, dự án Lancaster Legacy do Trung Thủy Group (TTG) làm chủ đầu tư, có quy mô 1 Block, gồm 33 tầng với 419 căn hộ. Dự án sắp mở bán với giá chào thị trường vào khoảng 130 - 150 triệu đồng/m². Lancaster Legacy được quảng bá với nhiều thông tin hấp dẫn, đặc biệt là có vị trí tọa lạc tại một trong những tuyến đường đắt đỏ bậc nhất ở trung tâm TP.HCM.
Dù được quảng cáo từ khá lâu nhưng đến nay, hiện trạng dự án cũng chỉ là khu đất mới rào tôn, và đang rục rịch thi công.
Các chuyên gia cho rằng, việc Rever cho đăng tải thông tin quảng cáo về dự án Lancaster Legacy tại khu đất nói trên là một hình thức “cầm đèn chạy trước ô tô”. Thời gian qua, đã có nhiều trường hợp môi giới rao bán lụi, gây thiệt hại cho khách hàng. Do đó, đây là trường hợp cần cảnh giác khi giao dịch.
Theo tìm hiểu, được biết khu đất này trước đây thuộc quản lý của Bộ Công an. Ngày 7/8/2015, tại Tờ trình số 289/TTr-BCA-H41, Bộ Công an đã trình Thủ tướng Chính phủ phương án sử dụng cơ sở nhà, đất với diện tích 3,760,8 tại số 230 Nguyễn Trãi, quận 1, TP. HCM.
Nội dung văn bản này cho biết, Bộ Công an (Công an TP.HCM) đang quản lý cơ sở đất với 3.760,8m2 đất tại số 230 Nguyễn Trãi, quận 1, TP.HCM sử dụng làm nơi làm việc cho Ban Giám đốc và một số phòng, ban Công an TP.HCM trong thời gian thi công xây dựng trụ sở làm việc mới của Công an Thành phố tại số 268 Trần Hưng Đạo, quận 1.
Cơ sở nhà đất này có vị trí phía sau liền kề khu đất diện tích 5.000m2 đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép Công an TP.HCM thực hiện dự án liên doanh với Công ty TNHH Trung Thủy để xây dựng trung tâm thương mại văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp (Công văn số 23/TTg-KTN ngày 07/7/2010 của Thủ tướng Chính phủ về việc phương án sắp xếp lại; xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của Bộ Công an trên địa bàn TP.HCM).
Theo Bộ Công an, điều kiện vốn ngân sách nhà nước cấp cho dự án đầu tư xây dựng trụ sở làm việc mới của Công an TP.HCM tại số 268 Trần Hưng Đạo, quận 1 rất hạn chế. Do đó, để kịp bổ sung kinh phí cho dự án, Bộ Công an đã chỉ đạo Công an Thành phố báo cáo và được UBND TP.HCM thống nhất chủ trương hợp khối hai khu đất thành một với diện tích 8.760,8m2 nhằm tăng giá trị sử dụng và giá trị chuyển nhượng. Đồng thời, công trình hợp khối sẽ có không gian kiến trúc hợp lý, an toàn hơn; tiền sử dụng đất ghi thu ngân sách và giao Công an Thành phố để đầu tư cơ sở làm việc theo quy định (Công văn số 1741/UBND-ĐTMT ngày 3/4/2015 về phương thức đầu tư khai thác khu đất 230 Nguyễn Trãi.
Căn cứ ý kiến trên của UBND TP.HCM và của Công ty TNHH Trung Thủy (Công văn số 85/2014/CVĐT ngày 10/11/2014), Bộ Công an đã trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho Công an TP.HCM được sử dụng cơ sở nhà đất tại số 230 Nguyễn Trãi với diện tích 3.760,8m2 để thực hiện liên doanh với Công ty TNHH Trung Thủy (hợp khối với khu đất diện tích 5.000m2 tại 230 Nguyễn Trãi đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cho liên doanh với Công Ty TNHH Trung Thủy để xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp).
Bộ Công an cũng trình Thủ tướng cho phép Bộ Công an được sử dụng tiền chuyển mục đích sử dụng 8.760,8m2 đất tại 230 Nguyễn Trãi để bổ sung vốn đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc Công an TP.HCM tại số 268 Trần Hưng Đạo.
Ngày 30/11/2017, tại Quyết định số 6274/QĐ-UBND, UBND TP.HCM đã chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Thương mại - dịch vụ - văn phòng - officetel - căn hộ tại số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1. Theo đó, diện tích phù hợp quy hoạch là 8.491,8 m2, hệ số sử dụng đất thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel: 3,10 lần. Ngày 13/3/2018, tại Quyết định số 981/QĐ-UBND, UBND thành phố ra quyết định về thu hồi đất, giao đất tại số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1.
