Theo báo cáo tài chính quý II/2024 vừa công bố, CTCP Địa ốc Sacom (Samland, OTC: SLD) ghi nhận doanh thu thuần đạt mức 12 triệu đồng (cùng kỳ là 2,8 tỷ đồng). Toàn bộ doanh thu trong quý đến từ cung cấp dịch vụ, không có doanh thu từ bất động sản.
Điểm sáng trong doanh thu của doanh nghiệp này đến từ hoạt động tài chính khi ghi nhận hơn 7,4 tỷ đồng nhờ lợi nhuận hợp tác đầu tư (cùng kỳ chỉ hơn 200 triệu đồng). Chi phí tài chính giảm 85% (còn hơn 1,1 tỷ đồng). Các chi phí khác như chi phí bán hàng và quản lý cũng lần lượt giảm 79% (còn 53 triệu đồng) và giảm 5% (còn gần 2,4 tỷ đồng).
Nhờ hoạt động tài chính và chi phí giảm đáng kể, sau khi trừ các chi phí, Samland báo lãi sau thuế 3,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gần 11,6 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần và lãi sau thuế của doanh nghiệp này lần lượt là 3,9 tỷ đồng và 0,3 tỷ đồng. Hai chỉ tiêu này cùng kỳ lần lượt là 5,2 tỷ đồng và lỗ 15 tỷ đồng.
Tại thời điểm 30/06/2024, tổng tài sản của Samland vẫn ở mức 898 tỷ đồng, trong đó khoảng 3/4 tài sản là chi phí dở dang dài hạn tập trung tại hai dự án: Khu dân cư Nhơn Trạch (532 tỷ đồng) và chung cư Samland Riverside (135 tỷ đồng). Tuy nhiên, do không còn hạch toán mục hàng hóa bất động sản hơn 2,6 tỷ đồng như cuối năm trước, giá trị hàng tồn kho của công ty chỉ còn gần 10 triệu đồng. Dù vậy, lượng tiền mặt lại giảm đến 58%, về mức 2 tỷ đồng.
Nợ phải trả của Samland tính đến cuối quý II/2024 cũng gần như không đổi, duy trì ở mức xấp xỉ 160 tỷ đồng. Trong đó, chiếm hơn một nửa tổng dư nợ là khoản phải trả từ việc nhận hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Dịch vụ Suinco (gần 92 tỷ đồng). Khoản vay duy nhất là khoản vay ngắn hạn 50 tỷ đồng từ CTCP Sacom Tuyền Lâm (cùng công ty mẹ), lãi suất 6,8%/năm.
Samland cũng có khoản thu hợp tác đầu tư ngắn hạn 56 tỷ đồng và phải thu Trung tâm phát triển quỹ đất Nhơn Trạch 49 tỷ đồng. Bên cạnh đó, ngày 26/6 vừa qua, doanh nghiệp đã cho CTCP Sam Holdings vay khoảng 46 tỷ đồng với thời hạn 12 tháng.
Samland cho biết, vào tháng 10/2023, doanh nghiệp có ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Suinco tại dự án Chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ - văn phòng tại 147 Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh, TP HCM. Trong đó, Samland góp vốn khoảng 63% (171 tỷ đồng) và Suinco góp 37% (100 tỷ đồng), lợi nhuận được chia theo tỷ lệ vốn góp.
Năm 2024, Samland đặt kế hoạch doanh thu khoảng 30 tỷ đồng (toàn bộ đều là doanh thu tài chính) và lãi trước thuế hơn 1,1 tỷ đồng. Công việc chính năm nay của Samland vẫn sẽ tập trung hoàn tất các thủ tục pháp lý và GPMB hai dự án Samland Riverside và Samland Nhơn Trạch. Bên cạnh đó, Samland cũng sẽ thực hiện kế hoạch hủy niêm yết trên sàn HOSE, đồng thời hủy tư cách công ty đại chúng.
