Thích
Theo báo cáo thị trường, tốc độ đô thị hóa tại Quy Nhơn đã đạt khoảng 46% năm 2024 và hướng tới 50% trong năm 2025. Điều này tạo ra lực đẩy lớn cho phân khúc nhà thấp tầng tại thành phố biển. Trong bối cảnh đó, sản phẩm nhà phố/shophouse từ Phú Gia Royal Park Quy Nhơn nổi lên như lựa chọn bổ sung nếu nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản cho thuê – đầu tư thay vì chỉ để ở.
Khoản đầu tư thông minh trong 5 năm tới
Quy Nhơn đang bước vào giai đoạn mới của sự phát triển: với thông tin sáp nhập tỉnh Bình Định và Gia Lai, Quy Nhơn hưởng lợi trực tiếp từ vai trò mới là trung tâm hành chính – kinh tế – du lịch của vùng duyên hải. Giá đất và nhà ở tại những khu vực kết nối tốt đang ghi nhận tăng đáng kể. Đây là tín hiệu cho thấy nhà đầu tư cho thuê có thể tìm được sản phẩm với tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao.
Phân khúc nhà thấp tầng (nhà phố, liền kề) tại khu đô thị được quy hoạch bài bản đang đặc biệt hấp dẫn vì nguồn cung hạn chế và khả năng khai thác cho thuê, kinh doanh mặt bằng tầng trệt hoặc cho thuê dài hạn, mở ra mô hình "ở và cho thuê" hiệu quả.
Bệ đỡ để bất động sản giữ sức hấp dẫn lâu dài
Chuyên gia tài chính liên tục nhấn mạnh rằng: pháp lý rõ ràng và quản lý vận hành tốt chính là bệ đỡ để bất động sản giữ sức hấp dẫn lâu dài. Trong môi trường đầu tư hiện nay, sản phẩm thiếu pháp lý nghiêm túc, hoặc nằm trong khu không có hạ tầng đồng bộ sẽ gặp rủi ro lớn về thanh khoản và gia tăng giá.
Với Phú Gia Royal Park Quy Nhơn, dự án được xác nhận quy mô 6,3 ha trên bản đồ chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Bình Định cũ (nay là Gia Lai) phê duyệt vào ngày 17/10/2024 theo quyết định số 3612/QĐ-UBND. Dự án quy hoạch khu dân cư xanh hiện đại với 283 căn nhà phố 4 tầng và 1 tum. Điều này giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi nhìn vào dòng tiền tiềm năng từ việc cho thuê hoặc kinh doanh.
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Phú Gia đã ký hợp tác chiến lược với ba ngân hàng lớn là BIDV, MB và OCB. Các tổ chức tín dụng khác khi thẩm định dự án cũng ưu tiên những sản phẩm có thiết kế phù hợp cho nhiều thế hệ và mô hình khai thác thuê – một xu hướng nổi bật tại thị trường bất động sản Việt Nam.
Lãi kép 3 tầng
Dự án có 283 căn liền kề 4 tầng + 1 tum, diện tích linh hoạt, mặt ngoài hoàn thiện, bên trong bàn giao thô. Sản phẩm nhà phố tại Phú Gia Royal Park Quy Nhơn được thiết kế để đáp ứng cả nhu cầu ở, tự kinh doanh và cho thuê. Tầng trệt có thể dùng cho kinh doanh hoặc khai thác dịch vụ cho thuê, các tầng trên dành cho sinh hoạt. Điều này mở ra mô hình kép: ở – cho thuê.
Khi thị trường Quy Nhơn đang ghi nhận nhu cầu cao từ khách du lịch kết hợp nghỉ dưỡng và người lao động gửi về, khả năng khai thác cho thuê được đánh giá "ăn chắc" hơn.
Nếu so với loại hình nghỉ dưỡng ven biển, nhà phố trong khu đô thị như Phú Gia Royal Park Quy Nhơn có lợi thế rõ ràng: chi phí vận hành thấp hơn, mô hình cho thuê dài hạn ổn định hơn và giá trị thực chất hơn. Với đất nền khu nghỉ dưỡng, mặc dù giá có thể tăng nhanh nhưng rủi ro đến từ quỹ đất, pháp lý và tỷ lệ khai thác thường cao hơn.
Vị trí dự án tại 354 đường Tây Sơn, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (thuộc khu đô thị mới giáp Quy Nhơn) giúp kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố biển, bờ biển, sân bay và cả vùng lân cận. Với vị trí cửa ngõ, giao thông kết nối cao tốc, cảng biển và du lịch đang tăng trưởng mạnh, nhà đầu tư cho thuê có thể khai thác cả từ khách ngắn hạn (du lịch) và dài hạn (nhân sự, gia đình). Bên cạnh đó, việc dự án được phát triển trong khu đô thị đồng bộ giúp giảm rủi ro về vận hành cho thuê – một yếu tố rất quan trọng với nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Dữ liệu ước tính từ thông tin tăng giá đất và nhà gần trục hạ tầng cho thấy các dự án có hạ tầng tốt và pháp lý rõ tại Quy Nhơn đang tăng giá 15-20%/năm tại những khu vực kết nối tốt. Đầu tư cho thuê tại sản phẩm nhà phố như Phú Gia Royal Park Quy Nhơn có thể hưởng lợi kép từ tăng giá và dòng thu nhập thuê ổn định – một công thức "giữ giá thật" cho nhà đầu tư.
Chính vì thế, sản phẩm này không chỉ đáp ứng nhu cầu của người mua ở mà còn phù hợp dành cho nhà đầu tư cho thuê – khi mô hình cho thuê và tăng giá giá trị đều khả thi. Nhà quản trị đầu tư có thể xem đây như tài sản cho thuê lâu dài thay vì chỉ mua để chờ tăng giá./.
