Gần đây, thị trường Bình Dương xuất thêm dự án căn hộ mới có tên La Pura. Dự án được giới thiệu đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện, đã có sẵn hợp đồng mua bán. Mức giá dự kiến lên đến 60 triệu đồng/m2.
Theo tìm hiểu của PV, đây là "siêu" dự án Astral City từng gây sốt thị trường Bình Dương vào năm 2021, với giá chào bán từ 49-52 triệu đồng mỗi m2 (thuộc loại đắt nhất nhì tỉnh Bình Dương thời điểm này). Tuy nhiên, sau đó dự án từng phải dừng thi công do ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19. Đến giữa năm 2022, chủ đầu tư chính thức ngừng thi công do vướng mắc pháp lý và khó khăn tài chính.
Vào thời điểm này, Astral City được giới thiệu gồm 8 tòa tháp cao 40 tầng với số vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng, quy mô dân số gần 12.000 người. Số lượng sản phẩm gồm 4.966 căn với nhiều loại sản phẩm như căn một đến ba phòng ngủ, dual key, sky villa. Một số tiện ích nổi bật của dự án là hồ bơi vô cực, suối cảnh quan, vườn thiền, cầu chân mây, thác nước, đường chạy bộ gần 1.000 m.
Dự án có diện tích 3,73 ha do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn - KL làm chủ đầu tư, trước đây là công ty con của Phát Đạt. Tháng 6/2022, Phát Đạt đã thông qua Nghị quyết HĐQT để chuyển nhượng cổ phần Sài Gòn - KL cho Tập đoàn Danh Khôi. Theo đại diện Tập đoàn Danh Khôi, đến hết quý I/2023, dự án đã có khoảng 1.500 sản phẩm được khách hàng thỏa thuận đặt cọc.
Dự án Astral City nay được đổi tên thành La Pura, với mức giá chào bán 60 triệu đồng/m2
Ngày 24/7/2023, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ban hành văn bản số 2657/SXD-QLN và số 2658/SXD-QLN về việc cho phép huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương 1 và 2.
Do dự án chậm tiến độ kéo dài, đến tháng 10/2023, hàng loạt nhà đầu tư đã kéo đến trụ sở của Danh Khôi yêu cầu hoàn tiền tại dự án Astral City. Nguyên nhân do dự án chào bán mức giá quá cao, song chậm tiến độ khiến nhiều khách hàng buộc phải cắt lỗ nặng.
Hiện tại, nhiều môi giới chia sẻ, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings là đơn vị tiếp quản tiếp theo của dự án La Pura (Astral City). Việc đổi tên là cần thiết để làm mới lại dự án và tiếp cận tệp khách hàng mới. Môi giới cũng cho biết, Danh Khôi đang hoàn tất các thủ tục để hoàn tiền lại cho khách hàng cũ.
Realty Holdings được giới thiệu là công ty có vai trò phân phối chính cho các dự án của Phát Đạt. Liên quan đến công ty này, tại đại hội cổ đông năm 2023, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt cho biết, sẽ kết hợp mô hình bán sỉ và bán lẻ với mục tiêu kiểm soát dòng tiền chặt chẽ, tối ưu hoá lợi nhuận và thu tiền về nhanh nhất. Với chiến lược này, Phát Đạt đã xây dựng một công ty con phụ trách mảng bán lẻ.
Theo thông tin công bố trên website: phatdatrealtor.com.vn, “Realty Holdings được thành lập ngày 05/12/2023 với tổng vốn điều lệ 168 tỷ đồng, trong đó Tập đoàn Phát Đạt góp vốn 100%. Realty Holdings hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản. Là công ty con của Tập Đoàn Phát Đạt có nhiệm vụ phân phối và quản lý các dự án của tập đoàn Phat Đạt đầu tư, cũng như môi giới các dự án tại Tp.HCM và các khu vực lân cận nhằm đa dạng hóa nguồn sản phẩm, tệp khách hàng và doanh thu”.
Tuy nhiên, chia sẻ với Reatimes, đại diện Phát Đạt cho biết dự án Astral City đã chuyển nhượng hoàn toàn cho Danh Khôi. Do đó, hiện tại, Phát Đạt không có vai trò gì trong dự án và cũng không nắm thông tin về dự án triển khai trở lại với tên mới La Pura./.
