Sở hữu căn hộ cao cấp trong đô thị hiện hữu giá chỉ từ 36 triệu đồng/m², gần sân bay Long Thành

Đô thị kiểu mẫu hiện hữu: Bảo chứng sống thật cho một quyết định đầu tư bền vững

FIATO AIRPORT CITY không đơn thuần là một dự án căn hộ đơn lẻ mà là mảnh ghép cao tầng của khu đô thị kiểu mẫu Thang Long Home – Hiệp Phước quy mô gần 10ha đã đi vào vận hành ổn định. Đây là khu đô thị hiếm hoi tại Nhơn Trạch đã có cộng đồng cư dân hiện hữu chiếm hơn 65% và đang tiếp tục gia tăng nhờ môi trường sống văn minh, tiện ích hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng.

Thang Long Home – Hiệp Phước được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng toàn khu chỉ 30%, phần lớn diện tích dành cho không gian xanh và tiện ích cộng đồng. Cụ thể, hơn 40.000m² được bố trí cho mảng xanh và tiện ích, trong đó có gần 10.000m² là công viên cây xanh, đây là điều hiếm thấy tại các khu đô thị vệ tinh. Các sân thể thao ngoài trời như pickleball, khu vui chơi trẻ em, khu thư giãn… đều đã hoàn thiện và đang được cư dân sử dụng hằng ngày.

Trong giai đoạn mới FIATO AIRPORT CITY, các block tháp tiếp tục giữ vững triết lý "sống xanh – sống chất" với mật độ xây dựng cực thấp chỉ 27,4% (block Fiesta) và 31,03% (block Galaxy). Lối bố trí thoáng đãng cùng thiết kế long môn giúp các căn hộ tận dụng tối đa gió tự nhiên và ánh sáng trời, tạo nên không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng ngay giữa trung tâm phát triển hạ tầng sôi động.

So với các dự án căn hộ "chung cư đơn lẻ", FIATO AIRPORT CITY sở hữu lợi thế vượt trội nhờ nằm trong một hệ sinh thái đã vận hành. Người mua không phải chờ đợi hạ tầng mà có thể đầu tư và khai thác hiệu quả với cư dân có sẵn, tiện ích đã hoàn chỉnh và giá trị sống đã được kiểm chứng.

Giá trị vượt trội từ mức giá dễ tiếp cận, dẫn đầu chu kỳ tăng trưởng mới

FIATO AIRPORT CITY mang đến một cơ hội đầu tư hiếm có với mức giá chỉ từ 36 triệu đồng/m² – một con số đáng cân nhắc nếu đặt cạnh hệ tiện ích nội khu và sức bật hạ tầng xung quanh.

Trong khi các khu vực ven TP.HCM như Long An hay Bình Dương đã thiết lập mặt bằng giá mới từ 50–70 triệu đồng/m², thì FIATO AIRPORT CITY lại sở hữu mức giá "mềm" nhưng tiềm năng tăng giá rất thật, rất gần, đặc biệt khi loạt hạ tầng trọng điểm đang dần thành hình.

Sân bay quốc tế Long Thành dự kiến vận hành vào tháng 6/2026, tạo lực hút lớn về cư trú, lưu trú và dịch vụ cho hơn 14.000 nhân sự ngành hàng không cùng 5.000 chuyên gia làm việc tại 9 KCN và hàng ngàn lao động logistic tại cảng Phước An, cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.

Bên cạnh đó, ga metro Thủ Thiêm – Long Thành nằm ngay hai đầu dự án, chỉ cách vài phút đi bộ, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến sân bay (5 phút) hoặc trung tâm TP.HCM (25–30 phút), tối ưu cả thời gian sống lẫn lợi thế đầu tư cho thuê.

Ngoài ra, vành đai 3 và cao tốc TP.HCM - Long Thành mở rộng tiếp tục là chất xúc tác mạnh mẽ, kéo giá trị bất động sản khu vực Nhơn Trạch đi lên theo từng đợt hạ tầng hoàn thiện. Cụ thể, VEC đề xuất mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành, với đoạn Vành đai 2 – Vành đai 3 từ 4 lên 8 làn xe và đoạn Vành đai 3 – cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu lên 10 làn xe.

Giá hôm nay là khởi điểm, nhưng tương lai tăng giá đã được "lập trình" theo tiến độ hạ tầng. Trong bức tranh đó, FIATO AIRPORT CITY chính là sản phẩm đầu tư chiến lược, khi vừa có vốn đầu tư ban đầu dễ tiếp cận, vừa có tầm nhìn lợi nhuận rõ ràng, đặc biệt cho những nhà đầu tư cá nhân nhạy bén, đón đầu chu kỳ tăng trưởng sắp tới.

Dòng tiền thật từ nhu cầu thật: cho thuê dễ dàng, khai thác bền vững

FIATO AIRPORT CITY không chỉ là bất động sản có tiềm năng tăng giá, mà còn là kênh khai thác dòng tiền hiệu quả và thực tế. Đây là điều kiện quan trọng để nhà đầu tư đánh giá một sản phẩm bền vững.

Sở hữu vị trí vàng chỉ 5 phút đến sân bay Long Thành bằng metro hoặc 10 phút bằng đường bộ và đặc biệt hai đầu dự án đều giáp ga metro Thủ Thiêm – Long Thành, FIATO AIRPORT CITY có lợi thế đặc biệt về khả năng lưu trú và kết nối di chuyển.

Theo ông Huỳnh Tấn Lộc, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai, metro Thủ Thiêm – Long Thành, nằm trong mô hình TOD, là trụ cột để biến Long Thành thành đô thị sân bay thông minh, kết nối TP.HCM, Biên Hòa và vùng Đông Nam Bộ. Lấy cảm hứng từ các sân bay như Incheon (Hàn Quốc) hay Schiphol (Hà Lan), hệ thống metro đồng bộ giúp FIATO AIRPORT CITY không chỉ đáp ứng nhu cầu di chuyển nhanh chóng của công dân toàn cầu mà còn đón đầu tiềm năng tăng giá bất động sản trong làn sóng đô thị hóa vùng.

Đây là yếu tố then chốt giúp căn hộ tại đây dễ dàng thu hút nhóm 14.000 nhân sự sân bay với nhu cầu thuê dài hạn gần sân bay, tránh lệ thuộc vào khách sạn. Ngoài ra còn có hàng ngàn nhân sự cấp trung và cao từ các KCN, cảng, trung tâm logistics; cùng với gia đình trẻ và doanh nhân thường xuyên di chuyển: tìm kiếm nơi ở tiện nghi, dễ kết nối cả nội địa lẫn quốc tế.

Tệp khách thuê này không chỉ đông đảo mà còn ổn định, ưu tiên tiêu chuẩn sống cao và sẵn sàng chi trả cho những sản phẩm gần sân bay, đủ tiện ích, nhiều kết nối. Đây là nền tảng tạo nên dòng tiền đều đặn cho nhà đầu tư.

Chưa kể, FIATO AIRPORT CITY còn sở hữu phố mặt tiền thương mại tại khối đế với hơn 550m mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng, thu hút cư dân, hành khách sân bay và dân địa phương đến ăn uống, mua sắm, giải trí. Đây chính là "đòn bẩy giá trị" góp phần gia tăng công suất cho thuê của căn hộ và đẩy giá trị tài sản đi lên theo thời gian./.