Thời gian qua, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) nhận được khá nhiều thông tin phản ánh liên quan đến pháp lý dự án Khu nhà ở Gò Sao (Picity High Park) tọa lạc tại khu đất số 9A, Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM, với quy mô diện tích dự án là 8,6ha, do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (công ty thành viên thuộc Tập đoàn Pi Group) làm chủ đầu tư.
Để làm rõ những thông tin trái chiều nhằm kịp thời cung cấp đến độc giả, Reatimes đã có văn bản đề nghị UBND TP.HCM trả lời các vấn đề chính như sau:
Thứ nhất, theo kết quả đấu giá ngày 26/3/2009, do trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp) thực hiện, ông Lưu Đức Cường (chủ sở hữu Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư) là người trúng đấu giá mặt bằng số 9A, Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12, có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định không? Các chỉ tiêu quy hoạch của khu dân cư Gò Sao hiện tại có gì thay đổi so với thời điểm tổ chức đấu giá? Căn cứ vào đâu để khẳng định điều đó? Việc điều chỉnh quy hoạch khu dân cư Gò Sao, tăng thêm số tầng hầm, có phát sinh nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất không? Căn cứ vào đâu để thể hiện điều đó?
Thứ hai, vào thời điểm năm 2009 tại sao ông Lưu Đức Cường không làm chủ đầu tư dự án trên mặt bằng đấu giá, mà chuyển cho Tổng cục Cảnh sát làm chủ đầu tư?
Thứ ba, trong quá trình chuyển đổi chủ đầu tư từ ông Lưu Đức Cường sang Tổng cục Cảnh sát được triển khai như thế nào? Cơ quan nào chấp nhận chuyển đổi này?
Thứ tư, quy trình chuyển đổi chủ đầu tư từ Tổng cục Cảnh sát sang cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia cư được triển khai như thế nào? Cơ quan nào chấp thuận việc chuyển đổi này?
Thứ năm, ngày 21/9/2010, Cục Cảnh sát Phòng chống tội phạm về môi trường (Tổng cục Cảnh sát Phòng chống tội phạm) có công văn đề nghị Sở Tài Nguyên và Môi Trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư, để thực hiện Dự án nhà ở cho cán bộ công nhân viên liên sở - ngành và cán bộ chiến sỹ của Tổng cục Cảnh sát. Việc mở rộng các đối tượng, ngoài các đối tượng này, được mua sản phẩm của dự án, có cần phải xin ý kiến và có sự đồng ý của Cục Cảnh sát Phòng chống tội phạm về môi trường không?
Sau khi tiếp nhận Công văn số 4130/S/PC-ĐT (kèm văn bản đề nghị cung cấp thông tin) liên quan tới pháp lý dự án Khu nhà ở Gò Sao quận 12, ngày 18/11/2019 văn phòng Uỷ ban Nhân dân TP.HCM có phiếu chuyển Công văn số 4130/S/PC-ĐT đến Sở Xây dựng đề nghị cung cấp thông tin liên quan theo yêu cầu của Reatimes. Văn bản do Phó Chủ tịch UBND Thành phố Võ Văn Hoan trực tiếp ký duyệt.
Đến ngày 26/02/2020, sau hai tháng nhận được chỉ đạo, Sở Xây dựng đã có văn bản phản hồi nhưng nội dung còn nhiều chỗ chưa được làm rõ, văn bản trả lời không đúng trọng tâm những vấn đề mà Reatimes xin ý kiến trước đó. Đáng nói, nội dung câu hỏi thứ tư bất ngờ bị thay đổi.
Cụ thể, nội dung Reatimes đã hỏi như sau: "Quy trình chuyển đổi chủ đầu tư từ Tổng cục Cảnh sát sang cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia cư được triển khai như thế nào? Cơ quan nào chấp thuận việc chuyển đổi này?".
Tuy nhiên, khi câu hỏi đến Sở Xây dựng TP.HCM bỗng nhiên bị thay đổi thành: “Tại sao ông Lưu Đức Cường không làm chủ đầu tư dự án trên mặt bằng trúng đấu giá số 9A, Khu phố 1, phường Thạnh Xuân) mà phải chuyển cho Tổng cục Cảnh sát làm chủ đầu tư, ở thời điểm năm 2009”. Như vậy, không rõ vì lý do gì câu hỏi này đã bị Sở Xây dựng “bỏ quên” khi thông tin đến Reatimes?
