Gần đây, thị trường bất động sản tại một số địa phương như Phú Thọ, Ninh Bình và Bắc Giang đã chứng kiến sự tăng giá đột biến, được cho là phản ứng trước thông tin về việc sáp nhập các tỉnh, thành. Tuy nhiên, các chuyên gia và cơ quan chức năng cảnh báo nhà đầu tư cần thận trọng, tránh rơi vào bẫy "sốt đất ảo".
Thông tin từ báo Công Thương, tại thành phố Việt Trì, Phú Thọ, giá đất ở các phường trung tâm như Thanh Miếu, Gia Cẩm, Trưng Vương, Bạch Hạc, Sông Lô và Thọ Sơn đã tăng từ 20-30%. Đặc biệt, một số khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ ghi nhận mức tăng lên đến 50% so với cuối năm 2024.
Nhóm môi giới chào bán các lô đất huyện ven Hà Nội. Ảnh: D.T
Tương tự, tại Ninh Bình và Bắc Giang, giá đất cũng có xu hướng tăng cao sau thông tin về việc sáp nhập tỉnh. Nhiều nhà đầu tư đổ xô mua đất với hy vọng sinh lời, tạo nên cơn sốt đất cục bộ tại các khu vực này. Giá đất tại vùng giáp ranh giữa Quảng Nam và Đà Nẵng đã tăng từ 200-500 triệu đồng/lô chỉ trong vài tuần, xuất phát từ tin đồn về việc hai địa phương này có thể sáp nhập.
Trước diễn biến phức tạp của thị trường bất động sản, nhiều cơ quan chức năng đã lên tiếng cảnh báo về nguy cơ "sốt đất ảo" tại các địa phương có thông tin sáp nhập. Công an tỉnh Thái Bình khuyến cáo nhà đầu tư cần bình tĩnh, không nên tin tưởng những tin đồn về việc sáp nhập các đơn vị hành chính, đồng thời nhấn mạnh quyết định đầu tư cần dựa trên nhiều yếu tố như pháp lý, quy hoạch và vị trí lô đất để đảm bảo hiệu quả.
Tương tự, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ cảnh báo về nguy cơ "sốt đất ảo" trên địa bàn, cho rằng giá đất tăng cao có thể chỉ là chiêu trò thổi giá của "cò đất". Đại diện Sở khuyến cáo người dân có nhu cầu mua đất cần tìm hiểu kỹ thông tin, tránh rơi vào bẫy làm giá của "cò".
Tại Ninh Bình, tỉnh đã giao Công an tỉnh kiểm tra các hoạt động giao dịch bất động sản, đặc biệt tại TP Hoa Lư, để xác minh tình trạng tăng giá bất thường. Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường Tuyên Quang cũng khuyến cáo tình trạng đổ xô đi mua đất, chạy theo phong trào ở những khu vực do giới "cò mồi" thổi giá, chỉ làm nhiễu loạn thị trường và dẫn đến rủi ro lớn cho nhà đầu tư.
Tại Bắc Giang, Sở Xây dựng cho biết sẽ tăng cường kiểm tra, xử lý hành vi kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện, tung tin đồn thổi, không chính xác, tác động tiêu cực đến thị trường.
Trước tình hình này, các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần tỉnh táo, không nên chạy theo "sóng" thị trường mà thiếu sự nghiên cứu kỹ lưỡng, tránh rơi vào bẫy "sốt đất ảo" do các chiêu trò thổi giá gây ra.
Các chuyên gia bất động sản khuyến nghị nhà đầu tư cần bình tĩnh, không nên chạy theo tin đồn về việc sáp nhập các đơn vị hành chính. Quyết định đầu tư cần dựa trên nhiều yếu tố như pháp lý, quy hoạch, vị trí lô đất để tính toán hiệu quả đầu tư. Việc đầu tư dựa trên tin đồn tiềm ẩn nhiều rủi ro và có thể dẫn đến thiệt hại lớn.
Tình trạng giá đất tăng đột biến sau thông tin sáp nhập tỉnh đặt ra nhiều thách thức cho cả nhà đầu tư và cơ quan quản lý. Việc thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin và không chạy theo tin đồn là cần thiết để tránh những hệ lụy không mong muốn trong tương lai.
