Sunshine Group sau tái cấu trúc: Tăng tốc M&A quỹ đất và tham vọng lợi nhuận 15.000 tỷ

Bứt phá tài chính sau tái cấu trúc

Tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF) cho thấy một bức tranh tài chính thay đổi rõ rệt chỉ sau một năm tái cấu trúc toàn diện.

Kết thúc năm 2025, doanh thu hợp nhất của doanh nghiệp vượt mốc 20.000 tỷ đồng, còn lợi nhuận trước thuế đạt 11.220 tỷ đồng, mức tăng trưởng đột biến, gấp nhiều lần so với năm 2024.

Cú bứt phá này không đến từ yếu tố thị trường mà chủ yếu xuất phát từ chiến lược tái cấu trúc sâu rộng với điểm nhấn là thương vụ phát hành gần 600 triệu cổ phiếu để nâng tỷ lệ sở hữu tại Sunshine Homes lên 99,96%. Từ tháng 9/2025, doanh nghiệp này chính thức trở thành công ty con, kéo theo hàng loạt pháp nhân bất động sản khác gia nhập hệ sinh thái.

Việc hợp nhất Sunshine Homes không chỉ giúp Sunshine Group mở rộng quy mô tài sản mà còn tạo ra một nền tảng vận hành tập trung, gia tăng khả năng kiểm soát chuỗi dự án và tối ưu nguồn lực. Đây được xem là bước chuyển từ mô hình phát triển phân tán sang cấu trúc tập đoàn tích hợp, yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp nâng tầm vị thế trong nhóm các "ông lớn" địa ốc.

Trên nền tảng đó, ban lãnh đạo đặt mục tiêu năm 2026 đạt doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng lần lượt khoảng 100% và hơn 33% so với năm trước. Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi, các chỉ tiêu này cho thấy sự tự tin lớn của doanh nghiệp vào nội lực tài chính đã được củng cố.

Chiến lược mở rộng quy mô: M&A quỹ đất lớn và tham vọng nâng hạng trên HoSE

Không dừng lại ở việc củng cố nội lực, Sunshine Group tiếp tục lựa chọn M&A làm "đòn bẩy" tăng trưởng trong giai đoạn tiếp theo. Ngay từ đầu năm 2026, doanh nghiệp đã tham gia liên danh cùng các đối tác để phát triển Khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City tại Hà Nội, dự án quy mô gần 700ha, dự kiến phục vụ khoảng 240.000 cư dân, thuộc nhóm đô thị lớn nhất Thủ đô hiện nay.

Song song với đó, tập đoàn cũng lên kế hoạch thâu tóm hoặc nắm quyền chi phối tại hàng loạt dự án và doanh nghiệp bất động sản. Danh mục mục tiêu trải dài từ Hà Nội đến các tỉnh phía Nam, bao gồm Khu vườn sinh thái Cẩm Đình – Hiệp Thuận, các lô đất CT05-HH và CT06-HH tại Khu đô thị Nam Thăng Long, Khu dân cư Phú Hữu (Đồng Nai), Khu du lịch Đại Dương (Vũng Tàu) và dự án 189 Trần Bình.

Chiến lược này cho thấy Sunshine Group đang chuyển hướng rõ nét sang mô hình phát triển hệ sinh thái đô thị quy mô lớn, thay vì tập trung vào các dự án đơn lẻ như trước đây. Việc tích lũy quỹ đất trong giai đoạn thị trường còn nhiều biến động cũng được xem là bước đi đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản.

Một điểm nhấn khác trong chiến lược phát triển là kế hoạch chuyển niêm yết cổ phiếu KSF từ HNX sang HoSE. Theo ban lãnh đạo, việc chuyển sàn không chỉ phù hợp với định hướng tái cấu trúc thị trường chứng khoán mà còn giúp doanh nghiệp nâng cao uy tín, cải thiện thanh khoản cổ phiếu và mở rộng khả năng tiếp cận dòng vốn từ các nhà đầu tư tổ chức, đặc biệt là khối ngoại.

Trong tổng thể, Sunshine Group đang cho thấy một chiến lược phát triển hai trụ cột rõ ràng khi củng cố nền tảng tài chính sau tái cấu trúc và mở rộng quy mô thông qua M&A kết hợp nâng hạng trên thị trường vốn. Đây được xem là bước chuyển quan trọng, đặt nền móng cho tham vọng vươn lên nhóm dẫn đầu thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.