Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản số 482/BC-STNMT báo cáo UBND tỉnh về việc Công ty Cổ phần tập đoàn Tân Mai đề nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng tại huyện Lâm Hà.
Theo Sở Tài nguyên- Môi trường, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản 6105/LTBND-DC ngày 25/8/2021 về việc Công ty cổ phần Tập đoàn Tân Mai đề nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng tại huyện Lâm Hà. Trong đó, Sở cho biết
Công ty Tân Mai được UBND tỉnh cho thuê đất tại quyết định số 1463/QĐ-UBND ngày 7/7/2014 về việc thu hồi đất và cho Công ty Tân Mai thuê đất để trồng rừng nguyên liệu giấy tại thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà.
Qua rà soát, diện tích đất thuê tại quyết định trên chưa được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư. Công ty được Sở Tài nguyên- Môi trường thừa ủy quyền của UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào năm 2017 trên diện tích 118,41 ha đất rừng sản xuất tại tiểu khu 272, 273A thuộc thị trấn Đinh Văn. Hình thức thuê đất trả tiền hàng năm tới tháng 4/2064. Công ty cũng đồng thời được cấp quyền sở hữu rừng (rừng trồng thông ba lá) trên phần diện tích đất thuê này.
Ngày 23/8/2021, Công ty Tân Mai có văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng tại vị trí khu vực đất đã được cấp trên sang đất ở để lập dự án đầu tư khu dân cư và thương mại dịch vụ.
Kết quả về quy hoạch sử dụng đất, Sở Tài nguyên- Môi trường xác định: theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Lâm Hà đến năm 2020 đã được UBND tỉnh phê duyệt năm 2019, diện tích khu đất xin điều chỉnh thuộc quy hoạch đất rừng sản xuất.
Về quy hoạch chung thị trấn Đinh Văn, theo bản đồ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà đã được UBND tỉnh phê duyệt năm 2021, diện tích khu đất xin điều chỉnh thuộc quy hoạch đất lâm nghiệp. Về quy hoạch 3 loại rừng thì diện tích khu đất xin điều chỉnh cũng thuộc quy hoạch đất lâm nghiệp.
Từ những nội dung rà soát trên, Sở Tài nguyên- Môi trường cho rằng, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỉnh Lâm Đồng nói chung và huyện Lâm Hà nói riêng đã hết hiệu lực. Do đó, đề nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của Công ty Tân Mai là không có cơ sở xem xét.
Việc lập quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030, hiện nay, UBND tỉnh Lâm Đồng đang giao UBND huyện Lâm Hà lập và trình thẩm định theo quy định. Vì vậy, Sở Tài nguyên - Môi trường đề nghị Công ty cổ phần Tập đoàn Tân Mai chủ động liên hệ với UBND huyện Lâm Hà để được xem xét khi lập quy hoạch.
Được biết, Tập đoàn Tân Mai Group sở hữu nhiều lô đất tại các địa phương. Cụ thể, Tân Mai đang sở hữu và quản lý 30.846,22 ha đất rừng ở Đăk Nông, Lâm Đồng, Đồng Nai, ngoài ra còn hàng triệu m2 đất nhà máy giấy ở Kon Tum, Đồng Nai, Bình Dương. Bên cạnh đất lâm nghiệp, Tập đoàn này còn tham gia vào mảng bất động sản nhà ở. Tuy nhiên, hầu hết các dự án này đều chưa nên hình hài hoặc dưới dạng góp vốn với doanh nghiệp khác.
Vào giai đoạn 2016-2017, Tập đoàn Tân Mai góp 3 khu đất rộng hàng trăm nghìn mét vuông từng là nhà máy tại Đồng Nai và Bình Dương để lập các doanh nghiệp bất động sản, sau đó chuyển nhượng lại cho chính các cổ đông trong liên danh.
