Nhiều người dân đang sinh sống tại khu tập thể Nghĩa Đô thuộc tổ dân phố 26, phường Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội này cho biết: UBND TP Hà Nội và UBND quận Cầu Giấy từ năm 2013 đã có chủ trương chấp thuận đầu tư, xây dựng Dự án cải tạo nhà A, B Khu tập thể Nghĩa Đô.
Dự án này giao liên doanh Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Công ty TNHH Thủ đô 2, Công ty Cổ phần Nhật Quân Anh nghiên cứu lập, thực hiện dự án theo hình thức hợp tác kinh doanh, xây dựng mới công trình, thay thế khu nhà cũ đã hư hỏng, xuống cấp.
Tổng diện tích của dự án hơn 7.700 m2, trong đó ranh giới phía Nam giáp đường Phùng Chí Kiên, phía Bắc giáp đường Hoàng Quốc Việt, phía Đông giáp khu dân cư phường Nghĩa Đô và phía Tây giáp giáp Công ty Bánh kẹo Tràng An. Công trình bao gồm 515 căn hộ đáp ứng cho quy mô dân số khoảng 2.100 người, trong đó tái định cư tại chỗ cho khoảng 246 hộ của khu nhà A và B. Chủ đầu tư phải trả lại cho Thành phố 54 căn, còn lại 215 căn doanh nghiệp kinh doanh để thu hồi vốn. Khu vực để xe công cộng và để xe cho các hộ gia đình cá nhân bố trí tại 3 tầng hầm của dự án.
UBND thành phố yêu cầu chủ đầu tư chỉ được thực hiện khai thác sản phẩm của dự án sau khi hoàn tất thủ tục, nghĩa vụ theo đúng quy định của Luật Đất đai, nhà ở... và các quy định khác liên quan đến dự án. Chủ đầu tư không được phép tự ý chuyển nhượng khi chưa được UBND thành phố chấp thuận.
Tổng mức đầu tư của dự án khoảng hơn 995 tỷ đồng, với thời gian thực hiện được tính từ quý 1/2013 và hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý 1/2016, nhưng đến nay, dự án vẫn dừng lại ở chủ trương...
Vì nhiều lý do, hiện tại người dân vẫn phải tiếp tục sống trong khu tập thể Nghĩa Đô đã và đang xuống cấp trầm trọng. Khu tập thể này gồm 2 khối nhà 5 tầng được xây từ năm 1976, đến nay hầu hết các hộ đã cơi nới bằng cách dựng "chuồng cọp" kiên cố để tăng thêm không gian sử dụng. Đặc điểm của các căn hộ cơi nới là hộ sau lại đua ra khoảng không nhiều hơn hộ trước.
Chuồng cọp chồng lên chuồng cọp, tất cả chủ yếu "bấu víu" vào một bức tường chung khu tập thể, nên kết cấu khu nhà méo mó, biến dạng và tiềm ẩn nhiều nguy cơ... Chưa hết, khoảng không gian sân giếng trời chung của khu tập thể cũng được các hộ dân xây trụ đỡ để đua ra không gian bên ngoài. Hiện tại khu vực này biến thành nơi xả nước thải, rác thải, bốc mùi xú uế, mất vệ sinh. Căn hộ đầu hồi còn có cây dại mọc, có cây khá to bám rễ sâu mọc trên tường nhà.
Theo kế hoạch, giai đoạn 2021 - 2025, TP Hà Nội sẽ cải tạo 10 khu tập thể, chung cư cũ có mức độ nguy hiểm cấp độ D. Để làm được điều này, Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ thành phố đã yêu cầu UBND các quận Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy khẩn trương thực hiện di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm, khảo sát hiện trạng, kiểm định, lập quy hoạch, hoàn thành chậm nhất trong quý II/2023 và tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án trong quý III/2023. Hy vọng, tiến độ cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể, chung cư cũ của TP Hà Nội sớm được triển khai.
Những hình ảnh thực tế tại khu tập thể Nghĩa Đô tháng 4/2023:
