Thích
Khu đô thị Việt Hàn được khởi công vào tháng 6/2020 với quy mô diện tích khoảng 38ha, tọa lạc tại phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Xung quanh dự án là các tuyến giao thông huyết mạch như đường tỉnh 261, Quốc lộ 3 cũ, và các khu dân cư đông đúc, các khu công nghiệp lớn như Yên Bình, Điềm Thụy, Sông Công.
Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 4197/QĐ-UBND ngày 27/12/2019, chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty cổ phần bất động sản Hải Long Land - Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7, tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.500 tỷ đồng.
Theo quảng cáo của chủ đầu tư, các sản phẩm tại dự án bao gồm đất nền phân lô không cần xây dựng (diện tích 90 - 214m2), hơn 300 căn shophouse và 10 tòa chung cư.
Cũng theo chủ đầu tư, tại dự án còn có các tiện ích đa dạng như chợ buôn bán, công viên kỳ quan thế giới, các tổ hợp nhà hàng, trường học, khu vui chơi, trạm y tế, trung tâm thương mại...
Ghi nhận thực tế thời điểm đầu tháng 4/2026, nhiều dãy shophouse dọc theo lối vào dự án từ đường tỉnh 261 đã được xây dựng, hoàn thiện mặt ngoài.
Theo tư vấn của môi giới trong khu vực, hiện các căn shophouse này đều đã có chủ, giá chuyển nhượng đang dao động từ 3,3 - 4 tỷ đồng/căn diện tích khoảng 100m2, cao 3 tầng. Các căn diện tích lớn hoặc vị trí góc sẽ có giá cao hơn.
Dù đã có chủ nhưng hầu hết các căn shophouse này lại đang trong tình trạng bỏ không, vắng bóng người, bị cây cỏ dại xâm lấn. Bên trong các căn nhà mới hoàn thiện phần thô, cỏ mọc um tùm.
Theo khảo sát, giá shophouse thứ cấp tại khu đô thị Việt - Hàn đang thấp hơn đáng kể so với các dự án khác tại phường Phổ Yên như khu đô thị Đại Phong (giá thứ cấp 4,7-5 tỷ đồng/căn diện tích 90m2), khu đô thị Homie City (giá sơ cấp 5 - 6 tỷ đồng/căn diện tích 100m2, cao 4 tầng) hay dự án Central Square (giá sơ cấp 8 - 9 tỷ đồng/căn diện tích 104m2, cao 6 tầng).
Tuy nhiên, ngoài những dãy shophouse nêu trên, hầu hết các tiện ích tại dự án được chủ đầu tư quảng cáo rầm rộ như chợ đêm, trung tâm thương mại, trường học... hiện vẫn đang là những khu đất trống, cỏ mọc um tùm.
Sôi động nhất tại dự án là công trường tòa nhà ở xã hội CT5 cao 15 tầng, 1 tum đang được thi công gấp rút. Được biết, tại dự án sẽ có 7 tòa nhà ở xã hội (tên thương mại Việt - Hàn Capital) xây dựng trên các ô đất OXH-02, OXH-03, OXH-04, cung cấp tổng cộng 1.128 căn hộ giá rẻ. Trong đó, tòa CT5 đã được khởi công từ tháng 12/2025, cũng là tòa đầu tiên được triển khai.
Theo công bố hồi tháng 3/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên, nhà ở xã hội tại khu đô thị Việt Hàn đã được mở bán đợt 1, số căn hộ được mở bán là 192 căn, diện tích từ 30 - 70m2. Giá bán tạm tính là 15 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT, chưa tính phí bảo trì).
Khu công viên kỳ quan thế giới là một trong những tiện ích hiếm hoi đã hoàn thiện, được nhiều du khách đến tham quan. Ngoài ra, phần lớn các tiện ích tại dự án chưa được xây dựng.
Về các sản phẩm đất nền tại dự án, môi giới cho biết đã bán gần hết, giá chuyển nhượng đang dao động từ 20 - 30 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Ghi nhận thực tế, hầu như các khu đất nền đang bị bỏ trống, cỏ mọc, chỉ lác đác vài vị trí đã được xây nhà ở.
Một số khu đất thậm chí vẫn còn hàng loạt ngôi mộ chưa được di dời.
Nhiều đoạn đường nội khu ngập đầy cỏ dại, một số đoạn rác thải vứt ngổn ngang, nhếch nhác.
Không ít người dân địa phương còn tận dụng những khu đất trống tại dự án để chăn thả trâu, bò.
Dù có mức giá khá dễ tiếp cận so với các dự án lân cận, song khu đô thị Việt - Hàn lại trong cảnh đìu hiu, vắng bóng người ở, nhiều tiện ích được chủ đầu tư quảng cáo rầm rộ vẫn chưa được xây dựng sau nhiều năm triển khai.
