Thích
Theo Quyết định 469/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thái Nguyên, dự án có quy mô khoảng 23ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 2.322 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 2.190 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 131 tỷ đồng. Quy mô dân số dự kiến ước tính 4.040 người, thời hạn hoạt động của dự án tối đa 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất.
Về cơ cấu phát triển nhà ở, dự án dự kiến phát triển khoảng 751 căn nhà ở thương mại, chủ yếu là nhà ở thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài, với chiều cao trung bình 3 - 4 tầng và tổng diện tích sàn xây dựng hơn 239.000m².
Bên cạnh đó, dự án cũng dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội chung cư trên diện tích khoảng 20.550m², dự kiến xây dựng các tòa nhà cao khoảng 10 tầng, tổng diện tích sàn gần 72.000m². Ngoài ra còn có khoảng 120 lô đất tái định cư với diện tích hơn 4.400m² và hai công trình thương mại – dịch vụ cao 5 tầng nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, dịch vụ của cư dân trong khu đô thị.
Theo định hướng quy hoạch, nhà đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, bao gồm giao thông nội bộ, cấp thoát nước, cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội, đồng thời kết nối với hạ tầng khu vực xung quanh.
Đồng thời, nhà đầu tư sau khi được lựa chọn sẽ được phép kinh doanh các sản phẩm bất động sản hình thành trong dự án như bán, cho thuê hoặc chuyển nhượng theo quy định của pháp luật. Việc triển khai dự án cũng được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung nhà ở, đồng thời thúc đẩy phát triển hạ tầng và gia tăng giá trị sử dụng đất tại khu vực Trung Thành và các khu vực lân cận.
Về mặt không gian đô thị, khu vực phường Trung Thành hiện là một trong những khu vực phát triển đô thị nhanh của Thái Nguyên, nằm gần các trục giao thông như quốc lộ 3 (đường Cách mạng Tháng Tám), cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên (CT.07) kết nối trung tâm thành phố với các khu công nghiệp và khu đô thị mới ở phía nam.
Trong những năm gần đây, Thái Nguyên liên tục triển khai các dự án khu đô thị thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Một số dự án quy mô lớn đã được phê duyệt như Khu đô thị Hồng Tiến tại phường Phổ Yên (54,9ha, tổng vốn khoảng 1.660 tỷ đồng) hay Khu đô thị dịch vụ số 1 tại phường Bách Quang (gần 31,5ha, tổng mức đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng).
So với các dự án này, Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1) có quy mô trung bình nhưng lại nằm trong khu vực đô thị hiện hữu của trung tâm Thái Nguyên, do đó dự án được kỳ vọng góp phần bổ sung quỹ nhà ở, đồng thời hoàn thiện hạ tầng và cấu trúc đô thị tại khu vực.
