Đề án phát triển NƠXH tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2021-2025 được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 4235/QĐ-UBND ngày 30/12/2021. Qua gần 3 năm thực hiện, kết quả phát triển NƠXH đạt tỷ lệ thấp so với mục tiêu dẫn tới việc khó tiếp tục thực hiện.
Căn cứ vào thực trạng phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên trong thời gian vừa qua; các chủ trương, chính sách, pháp luật của Đảng và Nhà nước về phát triển NƠXH trong tình hình mới, Sở Xây dựng đã trình UBND tỉnh Thái Nguyên Dự thảo điều chỉnh đề án phát triển NƠXH giai đoạn 2021 - 2030 (Dự thảo) nhằm hoàn thành mục tiêu phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên đến năm 2030.
Quang cảnh đường tròn trung tâm thành phố Thái Nguyên. Ảnh: CTV
Tăng chỉ tiêu phát triển NƠXH
Theo Dự thảo, kết quả khảo sát nhu cầu về NƠXH hiện nay cho thấy có sự dịch chuyển lao động làm tăng số lượng công nhân trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, dẫn đến nhu cầu NƠXH giữa các nhóm đối tượng có sự thay đổi.
Nhu cầu NƠXH đối với công nhân, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp theo đề án trước là 16.000 người, nay điều chỉnh và bổ sung nhu cầu đến năm 2030 là khoảng 25.686 người.
Nhu cầu NƠXH đối với nhóm đối tượng thu nhập thấp trước là khoảng 21.000 người, nay điều chỉnh và bổ sung nhu cầu đến năm 2030 là khoảng 12.578 người.
Bên cạnh đó, bổ sung chỉ tiêu nhu cầu số căn NƠXH. Ở giai đoạn 2021- 2025 là 19.322 căn hộ nay tăng lũy kế đến năm 2030 là 28.589 căn hộ.
Phối cảnh Dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tại phường Tích Lương (TP. Thái Nguyên). Ảnh: baothainguyen.vn
Chỉ tiêu về số lượng, mục tiêu phát triển NƠXH đến năm 2025 theo Đề án 4235 khoảng 1.741 căn được điều chỉnh và bổ sung mục tiêu phát triển NƠXH đến năm 2030 như sau:
Giai đoạn 2021-2025: Phấn đấu hoàn thành 8.800 căn NƠXH. Trong đó, đầu tư xây dựng 395 căn hộ NƠXH theo dự án trên địa bàn TP. Phổ Yên. Hoàn thành khoảng 8.405 căn hộ do các hộ gia đình, cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho các đối tượng được hưởng chính sách NƠXH thuê trên địa bàn các TP. Thái Nguyên, Sông Công, Phổ Yên và huyện Phú Bình. Tiếp tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án đầu tư xây dựng NƠXH mới với tổng quy mô khoảng 2.500 căn hộ để hoàn thành, cung cấp sản phẩm NƠXH cho thị trường trong giai đoạn 2026-2030.
Giai đoạn đến 2026- 2030: Phấn đấu hoàn thành 15.400 căn NƠXH. Trong đó, đầu tư xây dựng và cung cấp cho thị trường khoảng 11.500 căn hộ NƠXH theo dự án để bán, cho thuê mua từ các dự án được chuyển tiếp từ giai đoạn trước và một số dự án mới được lựa chọn chủ đầu tư trong giai đoạn 2026-2030 để tiếp tục đáp ứng nhu cầu về NƠXH đến năm 2030 tại các TP. Thái Nguyên, Sông Công, Phổ Yên và các huyện Phú Bình, Đại Từ.
Hoàn thành khoảng 400 căn hộ do các hộ gia đình, cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho các đối tượng được hưởng chính sách NƠXH thuê trên địa bàn TP. Thái Nguyên. Hoàn thành 3.500 căn hộ nhà lưu trú trong khu công nghiệp để cho công nhân thuê trên địa bàn TP. Sông Công, TP. Phổ Yên và huyện Phú Bình. Tiếp tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án NƠXH mới với tổng quy mô khoảng 5.000 căn hộ để hoàn thành, cung cấp sản phẩm NƠXH cho thị trường trong giai đoạn sau năm 2030.
Điều chỉnh, bổ sung vị trí, bố trí quỹ đất để phát triển NƠXH
Dự thảo cũng điều chỉnh, bổ sung vị trí, quỹ đất đất cần bố trí để phát triển NƠXH. Đối với NƠXH phát triển theo dự án để bán, cho thuê mua: Trong giai đoạn 2021-2025 cần bố trí 2,23 ha đất ở và khoảng 3,34 ha đất hạ tầng tối thiểu. Trong giai đoạn 2026-2030 cần bố trí 12,69 ha đất ở và 19,04 ha đất hạ tầng tối thiểu.
Toàn cảnh TP. Thái Nguyên. Ảnh: CTV
Đối với nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp: Trong giai đoạn 2021-2025: thực hiện rà soát, xác định diện tích đất thương mại dịch vụ tại các khu công nghiệp để phát triển nhà lưu trú công nhân để giao đất và thực hiện đầu tư xây dựng trong giai đoạn sau. Trong giai đoạn 2026-2030, cần bố trí 4,2 ha đất thương mại dịch vụ trong các khu công nghiệp để xây dựng công trình nhà lưu trú và 6,3 ha đất thương mại dịch vụ để xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tối thiểu phục vụ khu nhà lưu trú.
Đối với nhà ở cho thuê của hộ gia đình, cá nhân: Trong giai đoạn 2021- 2025 cần bố trí, cho chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch được phê duyệt 15,76 ha đất ở để các hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách thuê. Trong giai đoạn 2026-2030, cần bố trí 0,75 ha đất ở.
Vị trí dự kiến phát triển NƠXH theo dự án để bán, cho thuê mua: Qua rà soát toàn tỉnh hiện có 77 vị trí với diện tích 253,07 ha dự kiến để giới thiệu, lập đề xuất chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư.
Bố trí 8 vị trí thực hiện các dự án NƠXH độc lập với tổng diện tích đất dự kiến khoảng 84,68 ha, bao gồm: thành phố Sông Công 3 vị trí với diện tích đất khoảng 26,57ha, TP. Phổ Yên 3 vị trí với diện tích đất khoảng 44,61 ha, huyện Phú Bình 2 vị trí với diện tích đất khoảng 13,5ha. Quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại: 69 vị trí, diện tích đất khoảng 168,39ha.
