Thích
Theo Quyết định 893/QĐ-UBND, tổng diện tích đất được giao và cho thuê trong giai đoạn 1 của dự án là 201.788,9m2, là phần diện tích đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và đủ điều kiện triển khai đầu tư xây dựng.
Một góc tỉnh Thanh Hóa. (Ảnh: Cổng thông tin điện tử Chính Phủ)
Trong cơ cấu sử dụng đất, 61.415,9m2 được giao làm đất ở liền kề và đất ở biệt thự theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng lâu dài. Đây là quỹ đất ở chính của dự án, tạo nền tảng phát triển khu đô thị mới tại khu vực xã Lưu Vệ.
Bên cạnh đó, 126.981,2m2 đất được giao để đầu tư hạ tầng kỹ thuật gồm đất tái định cư, nhà văn hóa, cây xanh, bãi đỗ xe, mặt nước, trạm xử lý nước thải và hệ thống giao thông. Phần diện tích này được giao không thu tiền sử dụng đất và sau khi hoàn thành xây dựng sẽ bàn giao lại cho cơ quan nhà nước quản lý theo quy định.
Trong đó, đất giao thông chiếm diện tích lớn nhất với hơn 103.000m2, tiếp đến là đất cây xanh hơn 13.000m2, đất mặt nước, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.
Ngoài ra, 13.391,8m2 đất thương mại dịch vụ được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn sử dụng đất 50 năm. Quỹ đất này sẽ phục vụ các hoạt động dịch vụ, thương mại, góp phần hình thành hệ thống tiện ích trong khu đô thị.
Dự án được giao đất và cho thuê đất theo phương thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, do chỉ có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá đất, bàn giao mốc giới, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính; Sở Tài chính theo dõi tiến độ triển khai dự án; Sở Xây dựng hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ xây dựng; cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định.
Chính quyền xã Lưu Vệ có trách nhiệm tiếp tục hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại, đồng thời quản lý việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng và bảo vệ môi trường trong quá trình triển khai dự án.
Về phía nhà đầu tư, Công ty Cổ phần đầu tư Quảng Xương CENTER phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, sử dụng đất đúng mục đích, triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu tái định cư để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, đồng thời bàn giao các công trình hạ tầng cho Nhà nước quản lý sau khi hoàn thành.
