Cụ thể, dự án thứ nhất là nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa thuộc quy hoạch khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc. Quy mô dự án gồm 2.400 căn hộ, dân số dự kiến khoảng 7.200 người và tổng chi phí 2.808 tỷ đồng. Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 28.000m2, trong đó khu A có diện tích 14.097m2; khu B có diện tích 13.905m2.
Mục tiêu là đầu tư đồng bộ các công trình, đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết được cấp thẩm quyền phê duyệt; xây dựng 2 khối nhà chung cư cao 25 tầng và các công trình phụ trợ bể bơi, sân thể thao...
Dự án thứ hai là nhà ở xã hội phường Phú Sơn, TP. Thanh Hóa thuộc khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ, xã Đông Tân, phường Phú Sơn. Dự án này có tổng chi phí hơn 1.127 tỷ đồng, quy mô căn hộ khoảng 1.000 căn và dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
Diện tích sử dụng đất khoảng 10.933m2, trong đó diện tích xây dựng nhà ở xã hội 1 là 1.945m2, cao 22 tầng; diện tích xây dựng nhà ở xã hội 2 là 2.466m2 cao 22 tầng, phần diện tích còn lại là đất cây xanh, thể thao...
Cuối cùng là dự án nhà ở xã hội phường Phú Sơn, TP. Thanh Hóa thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn. Mục tiêu là xây dựng 3 khối nhà ở xã hội dạng chung cư cao 12 tầng và khu nhà ở thương mại thấp tầng với tổng chi phí hơn 443,5 tỷ đồng.
Dự án có diện tích 16.418m2, quy mô khoảng 439 căn hộ (trong đó khoảng 400 căn chung cư nhà ở xã hội và 39 căn nhà ở thương mại thấp tầng), dân số khoảng 1.300 người.
Cả 3 dự án này đều thực hiện từ năm 2021 - 2023. Hiện tại, khu đất cơ bản đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng và đang được đầu tư hạ tầng kỹ thuật xung quanh khu đất.
Về điều kiện tham gia dự án, Sở Xây dựng Thanh Hóa cho biết, chủ đầu tư phải có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng và có đủ vốn để thực hiện các biện pháp đảm bảo hợp đồng.
Ngoài ra, doanh nghiệp phải có vốn thuộc chủ sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án; có ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng cam kết cung cấp đủ tài chính cho nhà đầu tư đối với phần nghĩa vụ tài chính còn lại (ngoài vốn chủ sở hữu) thuộc trách nhiệm thu xếp của nhà đầu tư…
Theo thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, tính đến thời điểm hiện tại đã có 6 dự án nhà ở xã hội (từ năm 2004 - 2018) đã được đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng với tổng diện tích đất sử dụng là 79.858m2 gồm 2.974 căn hộ. Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh hiện có 13 dự án nhà ở xã hội kết hợp nhà ở liền kề thương mại đang được triển khai đầu tư xây dựng với tổng diện tích đất xây dựng là 288.842m2 bao gồm 9.133 căn hộ chung cư và 329 nhà ở liền kề thương mại.
Đáng chú ý, trong tổng số 13 dự án nhà ở xã hội kết hợp nhà ở liền kề thương mại đang được triển khai đầu tư xây dựng thì Công ty TNHH Tân Thành I là chủ đầu tư của 2 dự án và liên danh 1 dự án bao gồm: Dự án Chung cư thu nhập thấp tại Khu dân cư phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa, Dự án Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa (Khu dân cư Tân Thành ECO3) và Dự án Nhà ở xã hội tại khu dân cư Đông Nam, khu đô thị Đông Phát, thành phố Thanh Hóa (Liên danh Công ty CP đầu tư Xuân Phước và Công ty TNHH Tân Thành I).
