Theo thống kê của Sở Xây dựng Thanh Hóa, số lượng dự án nhà chung cư thương mại, nhà ở xã hội hay các dự án đất nền được cấp phép mới tại Thanh Hóa trong 8 tháng đầu năm 2022 cực kỳ ít, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư hầu như không có nguồn cung mới.
Trong 8 tháng đầu năm 2022, toàn tỉnh Thanh Hóa có khoảng hơn 1.000 căn hộ chung cư được cung cấp ra thị trường, giảm 30% so với so với cùng kỳ năm 2021. Đáng chú ý là các dự án căn hộ được mở bán trong thời gian vừa qua ở khu vực trung tâm TP. Thanh Hóa, đa số những dự án này có mức giá quá cao, giao động từ 20-25 triệu đồng/m² trở lên, còn lại những căn hộ có giá dưới 20 triệu đồng/m² đa phần ở xa trung tâm hoặc nhà ở xã hội.
Điều này cho thấy phân khúc thị trường căn hộ tại Thanh Hóa đang rơi vào thực trạng khát nguồn cung và thiết hụt trầm trọng loại hình căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người mua.
Lý giải về vấn đề này, các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021, đất nền được nhà đầu tư lẫn người mua ở thực yêu thích nhờ vào tiềm năng tăng giá, lợi nhuận hấp dẫn và tính an toàn lâu dài.
Tuy nhiên, đến năm 2022 và những năm tiếp theo, với nhiều sự biến động về các chính sách thuế đất, giá nguyên vật liệu leo thang,... thì việc đầu tư đất nền hoặc mua đất làm nhà có xu hướng chững lại. Thay vào đó, các căn hộ chung cư cao cấp với mức giá hợp lý, hệ thống tiện ích đồng bộ, mang đến nơi an cư lý tưởng trở thành lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ tại Thanh Hóa.
Với xu hướng phát triển nhà chung cư thương mại xứng tầm với nhu cầu ở của đại đa số người dân trong tương lai, thì việc phát triển dự án nhà chung cư với đầy đủ các tiện ích như: Kết nối giao thông, tiện ích xã hội, trường học, công viên, hầm đỗ xe, thiết kế không gian sống trong mỗi căn hộ luôn hiện đại là những yếu tố được chủ đầu tư quan tâm và hướng tới.
Theo dự báo, trong những năm tới đây nhu cầu sở hữu căn hộ chung cư thương mại cao cấp tại Thanh Hóa sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ do những tác động tích cực như: Tăng trưởng GDP, chính sách pháp luật, quy hoạch hạ tầng, cho vay tín dụng… nhu cầu về tiện ích, lối sống của giới trẻ. Mặt khác, Ngân hàng Nhà nước đã nới room tín dụng nhằm hồi phục nền kinh tế, điều này cũng phần nào tác động tới sự phát triển của thị trường bất động sản khi dòng vốn được lưu thông.
Không những vậy, do quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội tại một số dự án ở khu vực TP. Thanh Hóa gần đây đang được rà soát, điều chỉnh hoặc thu hồi, trong khi quỹ đất dành cho nhà chung cư thương mại lại cực kỳ khan hiếm, đó là yếu tố giúp phân khúc thị trường này luôn nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư, khách hàng.
Bên cạnh đó, trong 2 đến 3 năm tới đây, nguồn cung chung cư tại TP. Thanh Hóa vẫn tiếp tục khan hiếm do không nhiều dự án mới được cấp phép, nguồn cung cho thị trường nhà ở chung cư vẫn chủ yếu đến từ các dự án đã hoàn thiện và đang được triển khai. Đây cũng chính là một trong những nguyên nhân dẫn đến mặt bằng giá căn hộ cao và bước vào một chu kỳ tăng trưởng dài hạn.
Ghi nhận tại khu vực phía nam TP. Thanh Hóa cho thấy, đây là khu vực tập trung đa số các bệnh viện, các trường đại học trong khi giá đất nền ở khu vực này tăng chóng mặt kể từ sau 3 lần sốt đất cục bộ vừa qua.
Do vậy, với mong muốn mang đến một chốn an cư có chất lượng sống cao cấp, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của khách hàng, Công ty CP Đầu tư TM địa ốc Bình An đang đầu tư dự án tòa nhà Chung cư thương mại Bình An - Plaza tại phường Quảng Thắng, bao gồm 2 tòa nhà thương mại với đầy đủ các tiện ích, không gian kiến trúc đẳng cấp, hiện đại.
Ngoài ra, dự án này còn được biết đến với những tiêu chuẩn hàng đầu về thiết kế, hệ thống trang thiết bị thang máy, trang bị đầy đủ tiện ích cho cư dân như sân bóng, công viên, trường học và hầm đỗ xe,… với mức giá bán phù hợp hứa hẹn dự án sẽ là chốn an cư được khách hàng lựa chọn hàng đầu trong thời gian sắp tới./.
