Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm ký Quyết định số 1476/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp (KCN) Lưu Bình, huyện Quảng Xương với diện tích khoảng 470ha. Quy mô lao động khoảng 29.000 người.
Khu công nghiệp Lưu Bình, huyện Quảng Xương có diện tích khoảng 470ha. (Ảnh minh họa)
Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Quảng Bình, Quảng Lưu, Quảng Lộc và Quảng Nhân, huyện Quảng Xương. Phía Bắc giáp xã Quảng Nhân, phía Nam giáp xã Tiên Trang, phía Đông giáp kênh Bắc và dân cư hiện trạng, phía Tây giáp Cụm công nghiệp Cống Trúc và khu du lịch Farmstay trong quy hoạch.
Mục tiêu của đồ án quy hoạch nhằm hình thành KCN để thu hút đầu tư và nhu cầu của các nhà đầu tư, với việc đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng kết nối với Khu kinh tế Nghi Sơn và các KCN, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của huyện Quảng Xương nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung.
KCN Lưu Bình sẽ bố trí các loại hình công nghiệp phù hợp, hài hòa với tổng thể kiến trúc, đảm bảo yêu cầu về phòng chống cháy nổ, sử dụng đất đai hợp lý, bảo vệ môi trường, đảm bảo sự phát triển bền vững. Ưu tiên thu hút các ngành nghề: lắp ráp linh kiện điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin...
Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 470ha, trong đó tổng diện tích đất quy hoạch KCN khoảng 443,77ha, bao gồm: Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp (chiếm 71,56%); đất hành chính, công cộng - dịch vụ (chiếm 2,22%); đất công trình hạ tầng kỹ thuật (chiếm 1,88%); đất cây xanh (chiếm 10,01%); đất mặt nước (chiếm 2,45%); bãi đỗ xe, xưởng sửa chữa (chiếm 0,72%); đất giao thông (chiếm 11,16%).
Tổng diện tích đất ngoài KCN khoảng 51,86ha, trong đó bao gồm Khu dân cư Tây Quảng Lưu, Khu dân cư thôn 8 Quảng Lưu, Khu dân cư thôn 14 Quảng Lưu, Khu dân cư Triều Công Quảng Lộc; đất nhà máy nước Miền Trung, nhà máy may BHAD; đường Bình Lưu Thái; đường Thái Bình; đường DT2; đường Lĩnh Thái nối dài; đất kênh tiêu thủy lợi.
Về tổ chức không gian, KCN Lưu Bình được chia thành 03 khu vực, tương ứng với 03 giai đoạn: Giai đoạn 1 có quy mô 161,30ha; giai đoạn 2 quy mô 140,57ha; giai đoạn 3 quy mô 141,90ha.
Đối với nhà máy, xí nghiệp, quy hoạch phân lô các lô đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp linh hoạt, có thể ghép nối nhiều lô đất để đáp ứng yêu cầu xây dựng của các nhà máy có quy mô lớn. Chú trọng thu hút các doanh nghiệp lớn mang tính chất mỏ neo cho phát triển KCN.
Khu hành chính, công cộng - dịch vụ bao gồm các công trình: văn phòng điều hành, cơ quan quản lý, cơ sở lưu trú, các công trình dịch vụ thương mại và trưng bày sản phẩm, đội PCCC, trung tâm văn hóa thể thao KCN... được bố trí ở gần lối ra vào của KCN.
Các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật (trạm điện, xử lý nước thải...) được bố trí khu vực phía Tây Nam KCN, cạnh các tuyến đường giao thông thuận lợi cho việc đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài KCN.
Hệ thống cây xanh được bố trí tập trung thành các khu thể thao, các khuôn viên vườn hoa cho KCN, tại các vị trí tiếp giáp khu dân cư hiện trạng và công trình hạ tầng kỹ thuật bố trí dải cây xanh cách ly đảm bảo môi trường theo quy định.
Quyết định số 1476/QĐ-UBND cũng nêu rõ các nội dung về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như: quy hoạch san nền, thoát nước mưa, giao thông, cấp nước, điện, hạ tầng viễn thông, quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường./.
