Cụ thể, ngày 19/2/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 605/QĐ-UBND và 606/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu B - Khu đô thị du lịch Nam Sầm Sơn và Phân khu D - Khu đô thị du lịch sông Đơ (TP. Sầm Sơn).
Mục tiêu của 2 dự án là cụ thể hóa các định hướng về cơ cấu phát triển, tổ chức không gian, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường của đồ án Quy hoạch chung TP. Sầm Sơn đã được phê duyệt.
Nghiên cứu, bố trí phương án thích hợp để ổn định dân cư hiện có, xác định các khu vực đã ổn định cần giữ lại, các khu vực cần bổ sung cải tạo phù hợp với định hướng chung toàn khu.
Xây dựng khu vực phía Nam TP. Sầm Sơn trở thành khu vực đô thị du lịch hấp dẫn trên cơ sở khai thác hài hòa cảnh quan sinh thái tự nhiên và các yêu cầu về quản lý không gian ven biển, không gian làng xóm hiện hữu.
Bố trí, thiết lập các quỹ đất thích hợp cho khai thác phát triển du lịch, dịch vụ du lịch sinh thái cao cấp, hình thành hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài; Làm cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch trên địa bàn.
Vị trí khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu B - Khu đô thị du lịch Nam Sầm Sơn thuộc khu vực ven biển phía Nam thành phố, trên địa giới hành chính các phường Quảng Thọ, Quảng Vinh, Trường Sơn; các xã Quảng Minh, Quảng Hùng, Quảng Đại.
Giới hạn cụ thể như sau: Phía Đông giáp biển Đông; phía Nam giáp xã Quảng Hải, huyện Quảng Xương; phía Tây giáp phân khu F; phía Bắc giáp núi Trường Lệ và các phân khu D, H. Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 677ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 là 40 - 45 nghìn người.
Vị trí khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu D - Khu đô thị du lịch sông Đơ thuộc địa giới hành chính của các phường Quảng Vinh, Quảng Châu, Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn, Quảng Tiến, TP. Sầm Sơn.
Ranh giới được xác định như sau: Phía Đông giáp đường Trần Hưng Đạo và đường Nguyễn Du (phân khu A, C và G); phía Nam giáp sông Đơ (phân khu B); phía Tây giáp đường Tây Sầm Sơn 5 (phân khu H); phía Bắc giáp đại lộ Nam sông Mã và đường Hai Bà Trưng (phân khu E và G). Tổng diện tích dự kiến lập quy hoạch khoảng 344ha. Quy mô dân số dự báo khoảng 15 - 20 nghìn người.
UBND tỉnh Thanh Hóa cũng giao UBND TP. Sầm Sơn tổ chức thẩm định, phê duyệt đảm bảo theo quy định tại Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.
Nguồn vốn thực hiện quy hoạch được Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời tài trợ theo cam kết tại Công văn số 01/2020/CV-SHD ngày 3/1/2020 và Công văn số 29/CVSHD ngày 2/7/2020. Công ty không được bồi hoàn trong kinh phí trong bất kỳ trường hợp nào và không có ràng buộc sau khi quy hoạch phân khu được phê duyệt./.
