Ngày 2/1/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra Quyết định số 13/QĐ-UBND về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Sunrise City, huyện Hoằng Hóa. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 48,31 ha, thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Đông và xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu.
UBND tỉnh Thanh Hoá cho biết mục tiêu đầu tư dự án là cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Sunrise City, huyện Hoằng Hóa được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại quyết định số 4264/QĐ-UBND ngày 5/12/2022. Bên cạnh đó, hình thành khu đô thị mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phục vụ nhu cầu về nhà ở, đất ở và nhu cầu khác cho người dân trong khu vực và vùng lân cận.
Quy mô đầu tư xác định xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình nhà ở khu đô thị mới Sunrise City theo quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt (trong đó, phần diện tích 0,757 ha tuyến đường Thịnh - Đông thuộc dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường Thịnh - Đông, huyện Hoằng Hóa (giai đoạn 2) được phê duyệt tại Quyết định số 1258/QĐ-UBND ngày 13/4/2022.
Cụ thể, đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án (gồm: san nền, giao thông, hệ thống cấp nước, PCCC, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, cấp điện, thông tin liên lạc), bãi đỗ xe, cây xanh, công viên, thể thao, mặt nước… theo quy hoạch được duyệt;
Công trình hạ tầng xã hội: Đầu tư hoàn chỉnh các công trình nhà văn hoá và trường liên cấp theo quy hoạch được duyệt; Đối với đất trạm y tế và trường mầm non, thực hiện GPMB, san nền đồng bộ (không đầu tư công trình trên đất; Công trình thương mại, dịch vụ: đầu tư hoàn chỉnh các công trình theo quy hoạch và dự án được phê duyệt;
Công trình nhà ở: đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt trước 218 lô (không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền) theo Công văn số 7336/UBND-CN ngày 29/5/2023 của UBND tỉnh.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 1.064 căn nhà ở và lô đất ở, gồm: 218 căn nhà liền kề xây thô và 819 lô đất ở được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 27 lô dự kiến tái định cư để bố trí cho các đối tượng bị ảnh hưởng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Dự án có quy mô dân số khoảng 6.000 người. Dự án không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 2.134,1 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 2.005,2 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường giải phóng mặt hơn 128,8 tỷ đồng.
Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến từ quý II/2024 đến quý II/2029.
