Cụ thể, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 1643/QĐ- UBND ngày 23/04/2024 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn.
Dự án nhằm mục tiêu cụ thể hóa đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn. Hình thành khu dân cư mới, tăng quỹ nhà ở, giảm áp lực nhà ở cho khu vực, góp phần giải quyết an sinh, ổn định và hiện đại hóa xã hội. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh, tăng nguồn thu cho ngân sách từ việc khai thác quỹ đất.
Dự án có quy mô 9,07ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 250 tỷ đồng. (Ảnh: MT)
Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính thị trấn Triệu Sơn và xã Minh Sơn, huyện Triệu Sơn, có vị trí như sau: Phía đông giáp khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 2 và đất nông nghiệp; Phía tây giáp khu văn hóa - thể thao huyện, đất cây xanh đô thị; Phía nam giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện trạng; Phía bắc giáp tuyến đường số 1 dự án BT, khu văn hóa - thể thao huyện, khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 2.
Quy mô sử dụng đất của dự án là 9,07ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 250.813.228.000 đồng; trong đó: Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 217.912.952.000 đồng, sơ bộ chi phí bồi thường GPMB là 32.900.276.000 đồng.
Số lượng nhà ở bao gồm 332 căn nhà ở và lô đất ở (gồm 62 căn nhà xây thô; 248 lô đất ở liền kề và 12 lô đất ở biệt thự, 10 lô đất tái định cư). Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.400 người.
Lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Sau khi được lựa chọn, nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật như: San nền, giao thông, hệ thống cấp nước, phòng cháy chữa cháy, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, cấp điện, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe, cây xanh, nhà văn hóa,… theo quy hoạch chi tiết được duyệt, đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình; đồng thời, đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, sau khi hoàn thành nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý theo quy định của pháp luật.
Đối với 62 lô đất ở phải xây thô, nhà đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt trước, được chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với tài sản trên đất tại dự án khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Đối với 260 lô đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền: Nhà đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án khi đủ điều kiện theo quy định.
Đối với 10 lô đất ở tái định cư, nhà đầu tư có trách nhiệm ưu tiên đầu tư hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật tại khu vực tái định cư trước, bàn giao lại cho nhà nước quản lý và bố trí tái định cư cho các hộ dân phục vụ GPMB dự án theo quy định.
Thời hạn hoạt động dự án 50 năm; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật.
Tiến độ thực hiện dự án không quá 04 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến: từ Quý II/2024 đến Quý I/2028.
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Triệu Sơn thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục để triển khai thực hiện các bước tiếp theo của dự án theo quy định của pháp luật và các nội dung của dự án đã được chấp thuận nêu trên./.
