Thông tin này được Thanh tra TP.HCM nêu rõ tại thông báo số 102/TB-TTTP-P5, kết luận thanh tra về việc chấp hành các quy định của pháp luật tại Ban Quản lý khu Công nghệ cao TP.HCM, thời kỳ từ năm 2018 đến 2020. Khu Công nghệ cao TP.HCM là một khu kinh tế - kỹ thuật có tính chất đặc biệt nhằm tập trung thu hút đầu tư nước ngoài, đồng thời huy động các nguồn lực trong nước về khoa học và công nghệ cao…
Tại kết luận này, Thanh tra TP.HCM cho biết, Ban Quản lý khu Công nghệ cao cho thuê đất không phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt 7 dự án còn hiệu lực đến thời điểm thanh tra.
Đó là dự án Trung tâm phân tích thí nghiệm và Văn phòng Viện dầu khí Việt Nam tại TP.HCM; dự án đầu tư xây dựng Công viên Thiên Niên Kỳ; dự án Nghiên cứu và sản xuất các thiết bị chiếu sáng, chip led siêu sáng và thiết bị điện tử CNC; dự án Hệ thống giám sát và điều khiển Hải Nam; dự án Nhà máy sản xuất thiết bị điện cho ngôi nhà thông minh và điện dân dụng; dự án đầu tư xây dựng siêu thị, nhà hàng, nhà trẻ trong khu CNC và dự án tuyến xe buýt năng lượng sạch nội khu CNC).
Ban Quản lý khu Công nghệ cao cũng thiếu đôn đốc, kiểm tra để chủ đầu tư của 33 dự án chậm đưa đất vào sử dụng, thấp nhất 1 tháng, nhiều nhất 63 tháng tính đến thời điểm tháng 7/2021. Trong đó, 3 đơn vị sử dụng đất không đúng mục đích theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được cấp.
Đến ngày 21/7/2017, Ban Quản lý mới ban hành Quyết định số 213/QĐ-KCNC quy định trình tự, thủ tục về đất đai dẫn đến hồ sơ cho thuê đất trước đó (trong giai đoạn từ ngày 1/7/2014 đến ngày 21/7/2017) không đầy đủ thủ tục, còn thiếu nhiều thành phần hồ sơ quan trọng, như thiếu đơn xin thuê đất, không có văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, không thẩm định điều kiện giao đất...
Bên cạnh đó, Ban Quản lý khu Công nghệ cao còn ký hợp đồng cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê không đúng đối tượng, không đúng hình thức pháp luật quy định; thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê bất hợp lý, không lập phương giá đất sát giá thị trưởng để thẩm định, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
Đơn vị này cũng không sử dụng đúng phương pháp giá vốn khi tổng hợp chi phí đầu tư để xác định giá cho thuê đất, tự loại trừ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, chi phí rà phá bom mìn và dự phòng phí khi trình UBND TP ban hành Quyết định số 1719/QĐ-UBND ngày 9/4/2013 về giá cho thuê đất trong khu Công nghệ cao, nhằm thu hút đầu tư, thực hiện mục tiêu tập trung công nghệ cao trực tiếp nước ngoài để chuyển giao công nghệ nhưng làm ảnh hưởng đến việc hoàn trả vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước. Nội dung này, Kiểm toán Nhà nước đang xem xét theo đề nghị của UBND TP nhằm ổn định môi trường đầu tư bền vững, hạn chế những khả năng dẫn đến tranh chấp đầu tư quốc tế.
Ngoài ra, Thanh tra TP.HCM phát hiện việc lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/2.000 giai đoạn I và giai đoạn II Khu Công nghệ cao có một số nội dung chưa phù hợp quy hoạch chung được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Cụ thể, việc lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết ½.000 không thể hiện được quy mô điều chỉnh cây xanh, mặt nước trong hồ sơ điều chỉnh cục bộ; chưa tạo ra một không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp, đồng bộ với tính chất, chức năng khu Công nghệ cao.
Việc điều chỉnh cục bộ nhiều lần để thu hút đầu tư trong thời gian ngắn làm ảnh hưởng đến việc kiểm soát sự đồng bộ của Ban Quản lý về tổng thể quy hoạch chung và quy hoạch phân khu tại khu Công nghệ cao.
Bên cạnh đó, việc quản lý trật tự xây dựng theo quy hoạch và sau cấp phép xây dựng đối với một số chủ đầu tư dự án, công trình còn chưa chặt chẽ, kịp thời, để xảy ra tình trạng xây dựng sai phép chậm khắc phục (Nhà máy Jabil Việt Nam, một Trung tâm Công nghệ Hàng không, Công ty TNHH MTV Công nghệ cao Điện Quang, Tổng Công ty Công nghiệp Sài Gòn TNHH Một thành viên).
Chủ tịch TP.HCM yêu cầu xử lý nghiêm các công trình vi phạm trật tự xây dựng trong khu Công nghệ cao
Từ kết luận trên, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi giao Trưởng Ban Quản lý Khu Công nghệ cao tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, xử lý theo thẩm quyền, phân cấp đúng quy định đối với các tập thể, cá nhân có thiếu sót, khuyết điểm, vi phạm.
Đồng thời, phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng rà soát, chấn chỉnh, khắc phục ngay, xử lý nghiêm, dứt điểm các công trình vi phạm trật tự xây dựng trong khu Công nghệ cao.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cũng được giao tiếp nhận hồ sơ, chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch - Đầu tư, Sở Tài chính kiểm tra, làm rõ đối với 28 dự án đầu tư có sử dụng đất nhưng không thuộc diện ưu đãi đầu tư đã được Ban Quản lý cho thuê đất không qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích 1.433.186,80 m. Trường hợp xác định có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, gây thiệt hại nhà nước thì chuyển Thanh tra Thành phố lập thủ tục chuyển cơ quan điều tra thụ lý giải quyết theo quy định pháp luật.
Giám đốc Sở Xây dựng được giao chỉ đạo kiểm tra, xử lý dứt điểm hành vi vi phạm trật tự xây dựng của các chủ đầu tư công trình trong khu Công nghệ cao đã phát hiện, xử phạt theo đúng quy định pháp luật./.
