Đấu thầu 12 khu đất để đầu tư nhà ở xã hội
Ngày 27/2/2025, HĐND tỉnh Đồng Nai đã thông qua Nghị quyết số 16/NQ-HĐND về danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn tỉnh. Theo đó, có 12 khu đất với tổng diện tích khoảng 50,05 ha được thực hiện đấu thầu dự án đầu tư nhà ở xã hội.
Cụ thể, các dự án gồm: nhà ở xã hội ChC1 và ChC2 với diện tích khoảng 1,65 ha tại phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa; nhà ở xã hội tại khu đất 2,85 ha tại phường Tân Hòa, thành phố Biên Hòa; nhà ở xã hội tại khu đất 0,64 ha tại phường Tam Hiệp, thành phố Biên Hòa; khu chung cư nhà ở xã hội tại khu đất 2,1 ha tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch; khu chung cư nhà ở xã hội tại khu đất 3,71 ha tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch; nhà ở xã hội tại khu đất 3,5 ha tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom; nhà ở xã hội tại khu đất 2,4 ha thuộc khu đất tái định cư phường Long Bình, thành phố Biên Hòa.
7 dự án trên đã có quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh. Tiến độ thực hiện trình tự thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là 180 ngày. Cơ quan tổ chức thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là UBND thành phố Biên Hòa, UBND huyện Nhơn Trạch và UBND huyện Trảng Bom (tương ứng với vị trí của từng dự án).
Ngoài ra, còn có 5 dự án khác gồm khu nhà ở xã hội An Phước tại xã An Phước, huyện Long Thành với diện tích 7,32 ha; khu nhà ở xã hội Phước Bình tại xã Phước Bình, huyện Long Thành có diện tích 10,09 ha; khu nhà ở xã hội tại ấp 5 xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu có diện tích 2,38 ha; 2 khu nhà ở xã hội tại xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất có diện tích 7,77 ha và 5,63 ha.
Dự án nhà ở xã hội KCN Nhơn Trạch (Ảnh: Internet)
Phấn đấu hoàn thành hơn 2.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025
Theo Sở Xây dựng, năm nay, UBND tỉnh Đồng Nai đã có báo cáo với Tỉnh ủy sẽ khởi công, xây dựng hơn 9.800 căn nhà; tỉnh cũng đã đăng ký với Bộ Xây dựng cơ bản hoàn thành 2.047 căn.
Đến thời điểm hiện tại, có 10 dự án (chuyển tiếp và mới) đã có chủ đầu tư quy mô 13.000 căn, 7 dự án quy mô 8.000 căn đang lựa chọn nhà đầu tư, 8 dự án quy mô 11.000 căn chưa có chủ trương đầu tư và chưa có nhà đầu tư.
Một số dự án đang triển khai và dự kiến có sản phẩm trong năm 2025 là: nhà ở công nhân tại huyện Trảng Bom; nhà ở xã hội tại phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa… Tuy nhiên, vẫn còn các điểm nghẽn trong phát triển nhà ở xã hội. Đó là một số dự án vướng điều chỉnh quy hoạch chi tiết; dự án nhà ở xã hội từ quỹ đất 20% nhà ở thương mại do nhà đầu tư đề xuất thực hiện vướng điều chỉnh chủ trương đầu tư…
Liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội, Phó Chủ tịch Hồ Văn Hà đề nghị trong năm 2025 phải đảm bảo 2 chỉ tiêu nhà ở xã hội đã báo cáo với Tỉnh ủy và đăng ký với Bộ Xây dựng, đó là khởi công hơn 9.800 căn và cơ bản hoàn thành hơn 2.000 căn.
Lãnh đạo tỉnh đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương lựa chọn nhà đầu tư đối với 7 dự án đã có chủ trương, sau đó tham mưu cho tỉnh tổ chức hội nghị công bố và trao chứng nhận đầu tư. Song song đó, thẩm định hồ sơ và trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt đối với 8 dự án chưa có chủ trương. Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh ban hành văn bản giao chỉ tiêu cho địa phương về thực hiện nhiệm vụ thực hiện nhà ở xã hội trong năm 2025; tổ chức hội thảo giải pháp thu hút đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài nguồn vốn đầu tư công.
Một dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai (Ảnh minh hoạ)
Lãnh đạo tỉnh cũng đề nghị các sở, ngành, địa phương rút ngắn 50% thời gian xử lý các hồ sơ, trừ 1 số thủ tục pháp luật quy định cụ thể thời gian. Hỗ trợ tối đa cho các chủ đầu tư; lựa chọn các dự án có thuận lợi, xây dựng đường gantt tiến độ để sớm khởi công.
Hỗ trợ 20% chi phí hạ tầng cho dự án nhà ở xã hội
Ngày 27/2, UBND tỉnh ban hành quyết định số 626 về việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 25/2024/NQ-HĐND của HĐND tỉnh quy định cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng dự kiến nhu cầu kinh phí hỗ trợ, làm đầu mối tiếp nhận hồ sơ đề nghị hỗ trợ của doanh nghiệp, chủ trì kiểm tra điều kiện theo để tham mưu cho UBND tỉnh quyết định việc hỗ trợ.
Sở Tài chính tham mưu UBND tỉnh bố trí kế hoạch vốn hỗ trợ hàng năm, chủ trì xác nhận giá trị thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án để làm cơ sở hỗ trợ.
Sở Kế hoạch và đầu tư kiểm tra, giám sát, đánh giá đầu tư, đảm bảo điều kiện dự án được hỗ trợ phải đúng tiến độ được duyệt.
Theo nghị quyết của HĐND tỉnh, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được đầu tư bằng nguồn vốn không phải vốn đầu tư công đã được lựa chọn đầu tư theo quy định thì được tỉnh hỗ trợ kinh phí.
Mức hỗ trợ là 20% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (trừ hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà). Nguồn kinh phí hỗ trợ từ nguồn vốn ngân sách tỉnh và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Chính phủ giao Đồng Nai hoàn thành hơn 2,6 ngàn căn nhà ở xã hội năm 2025
Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính
giao cho Đồng Nai, giai đoạn 2025-2030 phải hoàn thành 20,8 ngàn căn nhà ở xã hội.
Trong đó, năm 2025 phải hoàn thành khoảng 2,6 ngàn căn, 2026 phải hoàn thành 3 ngàn căn, năm 2027 phải hoàn thành 3 ngàn căn, năm 2028 phải hoàn thành 3 ngàn căn, năm 2029 hoàn thành 4 ngàn căn và năm 2030 phải hoàn thành số còn lại khoảng 5,2 ngàn căn.
Trước đó, tháng 4/2023, Thủ tướng Chính phê duyệt đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030.
Tại đề án này, Chính phủ giao Đồng Nai giai đoạn 2021-2030 phải thực hiện 22,5 ngàn căn nhà ở xã hội. Đến hết năm 2024, tỉnh mới hoàn thành gần 1,7 ngàn căn./.
