Đồng Nai chuẩn bị đấu giá 185 ha đất, giá trị gần 2.400 tỷ đồng

 Sắp đấu giá 17 khu đất với diện tích hơn 185 ha

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà ngày 10/2 đã có buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các sở, ngành, địa phương về kết quả triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất và đầu tư xây dựng các khu tái định cư.

Tại buổi làm việc, ông Mai Phong Phú, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, theo kế hoạch, năm nay tỉnh sẽ đấu giá 17 khu đất, diện tích hơn 185 ha, số tiền theo bảng giá đất gần 2.400 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, một số khu đã phê duyệt giá khởi điểm và quyết định đấu giá, một số khu đã phê duyệt phương án đấu giá, phần lớn còn lại đang trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan: quy hoạch 1/500, chủ trương đầu tư, định giá đất…

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà, đấu giá đất là nhiệm vụ chính trị quan trọng để đạt mục tiêu tăng trưởng 2 con số trong năm nay. Việc tổ chức đấu giá đất không chỉ giải quyết bài toán về nguồn thu mà còn thúc đẩy phát triển các dự án hạ tầng, góp phần chỉnh trang đô thị và mang lại giá trị hưởng thụ cho người dân.

Lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phải ước lượng được cụ thể số khu đủ điều kiện đưa ra đấu giá trong năm nay, số tiền thu được và nhanh chóng tham mưu cho tỉnh "sổ tay" về đấu giá đất, định kỳ 2 tuần/lần báo cáo kết quả thực hiện các nhiệm vụ cho tỉnh. UBND các huyện, thành phố khẩn trương thực hiện các thủ tục theo thẩm quyền, nhất là quy hoạch 1/500 của khu đất.

Liên quan đến khó khăn trong thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá đất, lãnh đạo tỉnh đề nghị các trung tâm thuộc cơ quan nhà nước mạnh dạn tham gia thực hiện nhiệm vụ định giá đất cho tỉnh.

Về các khu tái định cư, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất cho biết, đơn vị được tỉnh giao triển khai hạ tầng 3 khu với hơn 4,3 ngàn lô đất tái định cư. Trong đó, dự án khu tái định cư hơn 49 hécta tại phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa đã phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500, đang phối hợp hoàn thiện hồ sơ lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi và các hồ sơ liên quan.

Dự án khu tái định cư hơn 31 hécta tại phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, đang phối hợp hoàn thiện lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi và các hồ sơ liên quan.

Còn dự án khu tái định cư tại thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đã được cấp giấy phép môi trường và đang hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cho rằng, điểm nghẽn trong công tác triển khai các dự án đầu tư công thời gian qua là tái định cư chậm, đi sau. Các khu tái định cư Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang thực hiện có diện tích lớn, quá trình triển khai thực hiện phải đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Đấu giá đất không đạt như kỳ vọng

Trước đó, ngày 14/1, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cũng có buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các sở, ban, ngành, địa phương về kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đấtnăm 2025.

Tại buổi làm việc, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Mai Phong Phú cho biết, từ trước đến nay nhiệm vụ xây dựng và thực hiện kế hoạch đấu giá đất là Sở Tài nguyên và môi trường. Hiện nay, Sở đã trình UBND tỉnh về kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025, kế hoạch đã lấy ý kiến thành viên UBND tỉnh và đang hoàn thiện để trình ký ban hành.

Theo kế hoạch, năm nay tỉnh sẽ tổ chức đấu giá 39 khu đất. Trong đó, 17 khu đất đã cơ bản đã hoàn tất thủ tục; 21 khu đất theo các đề án khai thác quỹ đất lợi thế tỉnh đã ban hành trước đây kiến nghị UBND tỉnh giao các sở, ngành, địa phương hoàn thành thủ tục để đấu giá; bổ sung thêm 1 khu đất đấu giá tại huyện Xuân Lộc.

Tuy nhiên, vướng mắc đối với các khu đất dự kiến đấu giá là quy định cụ thể thẩm định điều kiện, năng lực người đăng ký tham gia đấu giá; lựa chọn đơn vị tổ chức cuộc đấu giá.

Liên quan đến việc đấu giá đất, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho rằng, từ năm 2021 đến hết năm 2024 đấu giá đất không đạt yêu cầu đề ra. Nguyên nhân là do thị trường bất động sản đóng băng, đơn vị thẩm định giá ít và làm chậm, công tác lập và thẩm định quy hoạch kéo dài, sự phối hợp các địa phương với các sở ngành chưa chặt chẽ.

Chủ tịch UBND tỉnh thống nhất với đề xuất 39 khu đất đưa vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng năm 2025. Lãnh đạo tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì xây dựng kế hoạch, trình UBND tỉnh xem xét ban hành kế hoạch đấu giá đất năm 2025. Kế hoạch ưu tiên cho các khu đất đã cơ bản hoàn thành thủ tục. Cùng với đó, tập trung hoàn thành thủ tục để trong 6 tháng đầu năm nay đưa được 3 khu đất có diện tích lớn trên địa bàn huyện Long Thành ra đấu giá.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, các sở, ngành, địa phương tập trung 3 nhiệm vụ trọng tâm. Một là lựa chọn đơn vị tư vấn đủ năng lực, có kinh nghiệm, làm nhanh và đưa ra giá đất sát thị trường. Hai là tiến hành lập, thẩm định quy hoạch và thu hồi đất song song để rút ngắn thời gian. Ba là thủ trưởng các đơn vị chịu trách nhiệm từng khâu, từng bước các nhiệm vụ thuộc trách nhiệm của đơn vị mình được giao tại kế hoạch đấu giá đất tỉnh ban hành. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì đánh giá, thẩm định hồ sơ đơn vị tham gia đấu giá đất./.