Thế nào là tư vấn pháp lý về BĐS

Thứ Ba, 05/07/2016 - 16:10

Tư vấn pháp lý về bất động sản sẽ giúp người quan tâm phòng tránh rủi ro và gặt hái nhiều thành công nhờ hiểu biết và vận dụng tốt nhất các quy định của pháp luật.

1. PHÁP LUẬT VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

Hệ thống pháp luật liên quan hoạt động kinh doanh bất động sản vô cùng phức tạp, mọi tư vấn dựa trên cơ sở nghiên cứu tổng hợp nhiều luật có liên quan như: Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật đầu tư, Luật kinh doanh bất động sản, Luật xây dựng và các luật thuế liên quan.

2. CÁC NỘI DUNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT BẤT ĐỘNG SẢN

Tư vấn pháp luật : Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật đầu tư, Luật kinh doanh bất động sản, Luật xây dựng và các Luật thuế liên quan đến quá trình xin cấp phép, đầu tư và kinh doanh khai thác dự án bất động sản.
Tư vấn Pháp lý về các chính sách và các quy định của Pháp luật Việt nam trong lĩnh vực đầu tư, phát triển Dự án và kinh doanh bất động sản; Đánh giá khả năng, triển vọng thành công, đạt được các phê chuẩn đối với những dự án bất động sản cụ thể của nhà đầu tư; đề xuất những giải pháp hay những điều chỉnh để đạt được những phê chuẩn đó và đưa ra những cảnh báo về những trở ngại, rủi ro pháp lý trong thực tiễn đối với nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản;
Tư vấn Pháp lý toàn diện các khía cạnh của luật pháp liên quan đến bất động sản, đầu tư, phát triển Dự án và kinh doanh bất động sản trong các lĩnh vực phát triển và kinh doanh Dự án đầu tư Hạ tầng đô thị, Dự án Khu du lịch, Resort, Khu đô thị, Khu Công nghiệp, Khu vui chơi giải trí, Sân Golf, các Dự án đơn hoặc đa chức năng hỗn hợp Toà nhà Văn phòng, Trung tâm Thương mại, Khách sạn, Căn hộ…

Tư vấn pháp lý bất động sản

Tư vấn Pháp lý các giao dịch hợp tác đầu tư, góp vốn kinh doanh, mô hình doanh nghiệp sở hữu và kinh doanh Dự án bất động sản linh hoạt cho quá trình triển khai song song với hoạch định các giải pháp, lộ trình triển khai Dự án Bất Động Sản tiết kiệm thời gian và chi phí; tư vấn pháp lý liên quan đến việc hợp tác, tài trợ, huy động vốn, xây dựng, phát triển, sở hữu, quản lý và vận hành bất động sản.
Tư vấn Pháp lý, hỗ trợ đàm phán các hợp đồng liên quan đến đầu tư, phát triển Dự án và kinh doanh bất động sản cho chủ đầu tư, bên cho vay, tài trợ, nhà thầu, tổ chức quản lý và phát triển Dự án như hợp đồng hợp tác phát triển Dự án, hợp đồng bán, chuyển nhượng, thuê, cho thuê thương mại, các hợp đồng xây dựng, lắp đặt và hoàn thiện; hợp đồng dịch vụ bất động sản…
Tư vấn Pháp lý, soạn thảo các Hợp đồng, tài liệu kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản, đại diện Pháp lý các giao dịch bất động sản, góp vốn, chuyển giao, chuyển nhượng, chuyển quyền, thế chấp, bảo lãnh, thu xếp vốn…
Tư vấn đòi nợ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp.

3. LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LÝ VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Tư vấn điều kiện, trình tự, thủ tục đầu tư dự án bất động sản theo quy định của cơ quan Nhà nước cấp Trung ương và địa phương nơi thực hiện dự án;
Phân tích, đánh giá các thuận lợi và bất lợi của các chính sách hiện tại và chính sách sẽ được ban hành liên quan đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản để giúp khách hàng tận dụng tối đa các ưu đãi từ chính sách;
Tư vấn hình thức đầu tư, thời điểm thực hiện các quyền, nghĩa vụ để đảm bảo tận dụng hiệu quả các cơ hội từ hoạt động đầu tư, kinh doanh;
Tư vấn các nghĩa vụ khách hàng phải thực hiện và các quyền lợi khách hàng được hưởng từ khi bắt đầu thực hiện dự án đến khi hoàn tất đầu tư, kinh doanh;
Tư vấn, giúp khách hàng chuẩn bị hồ sơ, tài liệu, hợp đồng và đại diện khách hàng đàm phán với những người có đất nhằm đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng của dự án;
Tư vấn, giúp khách hàng chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu và đại diện khách hàng liên hệ các cơ quan chức năng để thực hiện các thủ tục:

Tư vấn đầu tư, thẩm tra dự án đầu tư tại Sở KHĐT và các cơ quan Nhà nước có liên quan;
Xin chấp thuận chủ trương đầu tư (hoặc xin ý kiến về địa điểm đầu tư, thoả thuận địa điểm hoặc xin ý kiến về xây dựng công trình);
Xin ý kiến về sự phù hợp quy mô dân số đối với các dự án xây dựng chung cư;Xin cung cấp thông tin quy hoạch - kiến trúc; Xin ý kiến quy hoạch - kiến trúc; Xin thoả thuận quy hoạch - kiến trúc công trình kiến trúc đơn lẻ;
Trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000;
Trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500;
Trình thẩm định thiết kế cơ sở;Trình thẩm định dự án đầu tư;
Xác nhận hoàn tất đền bù quyền sử dụng đất; Xin giao đất; Xin cấp giấy phép xây dựng; Nộp tiền sử dụng đất; Xác nhận hoàn tất đầu tư xây dựng hạ tầng; Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Hoàn công công trình xây dựng;
Xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
Đại diện khách hàng chuẩn bị hồ sơ, làm việc với các cơ quan Nhà nước, đối tác để giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến việc thực hiện dự án của khách hàng.