Thêm 119 căn tại Gem Sky World của Đất Xanh chính thức đủ điều kiện mở bán

Việt Hoàng

Thứ Hai, 17/11/2025 - 15:27

Theo quyết định từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, 119 căn nhà thuộc dự án Gem Sky World đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Có thể bạn quan tâm

Chọn sống chậm và bình yên trong căn nhà theo triết lý Wabi-sabi giữa lòng phố thị Việt Nam sắp có dự án cao tốc gần 24.000 tỷ qua tỉnh miền Trung, hoàn thiện tuyến đường nối thẳng đến Thủ đô nước láng giềng Việt Nam sắp khởi động dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng hơn 16.000 tỷ, tọa lạc tại ngọn núi cao thứ 2 miền Nam

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản phê duyệt 119 căn nhà ở thuộc dự án Khu dân cư tại xã Bình An (Gem Sky World) đủ điều kiện bán, cho thuê mua theo hình thức nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo quyết định, 119 căn nhà thuộc dự án Gem Sky World đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Sở Xây dựng yêu cầu CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (chủ đầu tư dự án), trước khi ký hợp đồng mua bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đối với khách hàng trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà theo đúng tiến độ đã cam kết. Quy định này căn cứ Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và pháp luật về bảo lãnh ngân hàng.

Trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà ở đúng tiến độ và khách hàng có yêu cầu, bên bảo lãnh phải hoàn lại toàn bộ tiền đã ứng trước và các khoản khác theo hợp đồng mua bán/thuê mua và hợp đồng bảo lãnh đã ký.

Ngoài ra, Sở Xây dựng lưu ý, nếu chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, một phần hoặc toàn bộ dự án, thì phải giải chấp phần tài sản liên quan trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Quy định này căn cứ khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023.

Được biết, dự án Gem Sky World nằm tại xã Bình An, tỉnh Đồng Nai (trước sáp nhập là xã Long Đức, huyện Long Thành). Dự án có quy mô khoảng 92ha do CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - công ty con của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) làm chủ đầu tư.

Công ty Bất động sản Hà An trúng đấu giá dự án vào cuối tháng 8/2019 với mức giá 3.060 tỷ đồng, gần gấp đôi giá khởi điểm. Tổng mức đầu tư của dự án là 5.700 tỷ đồng.

Dự án có khoảng 4.000 sản phẩm, gồm đất nền và nhà xây sẵn (liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập - song lập), được chia thành 8 phân khu để phát triển.

Trước đó, Chứng khoán Vietcap công bố báo cáo sau buổi gặp gỡ nhà đầu tư của CTCP Tập đoàn Đất Xanh tập trung vào tiến độ triển khai các dự án trọng điểm. Tại dự án Gem Sky World, đến cuối quý III/2025, khoảng 60% sản phẩm đã được bán và 50% đã bàn giao. Hiện còn khoảng 400 căn backlog chưa ghi nhận doanh thu.