Việt Nam sắp khởi động dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng hơn 16.000 tỷ, tọa lạc tại ngọn núi cao thứ 2 miền Nam

Theo báo cáo, dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan nằm trong khu vực núi Chứa Chan thuộc thị trấn Gia Ray và các xã Xuân Trường, Xuân Thọ, Suối Cát, Xuân Hiệp (nay là xã Xuân Lộc) với diện tích 106,85ha nằm trong phạm vi 250ha của Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể bảo quản, tu bổ, phục hồi và tôn tạo di tích danh lam thắng cảnh núi Chứa Chan đến năm 2030, được phê duyệt theo Quyết định 699/QĐ-UBND ngày 03/03/2025.

Ranh giới khu đất gồm phía Bắc giáp rừng phòng hộ núi Chứa Chan và kết nối với khu du lịch hiện hữu qua các tuyến đường mòn leo núi; phía Tây giáp tuyến đường quanh núi theo quy hoạch và các tuyến kết nối đường ĐT 763; phía Đông giáp rừng phòng hộ và kết nối đường ĐT 766; phía Đông Nam giáp tuyến đường quanh núi hiện hữu.

Theo tiến độ, trong năm đầu tiên (11/2025-10/2026), chủ đầu tư sẽ hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư, đất đai, lâm nghiệp và nghĩa vụ tài chính, đồng thời triển khai xây dựng tuyến giao thông đối ngoại và các tuyến cáp treo.

Hai năm tiếp theo (10/2026-9/2028) là giai đoạn đầu tư hạ tầng kỹ thuật toàn khu và một phần các hạng mục như thương mại liên kế, biệt thự nghỉ dưỡng, công trình lưu trú - khách sạn, dịch vụ - giải trí, tuyến cáp treo - tàu hỏa leo núi, cây xanh, bãi đỗ xe và đường giao thông nội bộ.

Giai đoạn 10/2028-9/2032 sẽ hoàn thiện toàn bộ phần còn lại của dự án, trước khi vận hành thử nghiệm công trình bảo vệ môi trường từ tháng 10/2032 và đưa dự án vào vận hành chính thức.

Tổng mức đầu tư dự án được tính theo suất vốn xây dựng năm 2023 (Quyết định 816/QĐ-BXD ngày 22/8/2024) kết hợp tham chiếu công trình tương tự với giá trị dự kiến hơn 16.172 tỷ đồng.

Dự án được định hướng trở thành khu phức hợp thương mại - dịch vụ - du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng, kết hợp lưu trú, vui chơi giải trí, công viên chuyên đề, cây xanh cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khai thác lợi thế khí hậu và cảnh quan đặc trưng của núi Chứa Chan.

Theo quy hoạch, các hạng mục chính gồm công trình thương mại liên kế diện tích 2,18ha với khoảng 149 căn; khu biệt thự nghỉ dưỡng diện tích 30,68ha khoảng 630 căn; khu lưu trú - khách sạn diện tích 4,47ha với khoảng 34 công trình; khu dịch vụ - giải trí diện tích 29,72ha cao 5-9 tầng (công trình điểm nhấn trên 9 tầng phải xin ý kiến an ninh - quốc phòng); tuyến cáp treo và tàu hỏa leo núi diện tích 8,10ha; hệ thống cây xanh 7,09ha; bãi đỗ xe 1,05ha; hạ tầng kỹ thuật nội khu 1,07ha; đường giao thông nội bộ 8,25ha và đường giao thông đối ngoại 14,39ha.

Toàn bộ dự án được thiết kế nhằm hình thành một quần thể nghỉ dưỡng - vui chơi - sinh thái quy mô lớn, đồng bộ và hài hòa với cảnh quan tự nhiên của núi Chứa Chan.