UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Hà A do Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP (Cienco5) và CTCP Phát triển Địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land) làm chủ đầu tư.
Theo quyết định này, thời gian thực hiện dự án được gia hạn đến hết quý III/2026, tạo cơ sở để hai đơn vị trên hoàn tất thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại.
Khu đô thị Thanh Hà. Nguồn ảnh: VnExpress
Trước đó, UBND TP. Hà Nội cũng đã phê duyệt điều chỉnh thời gian thực hiện dự án Khu đô thị mới Thanh Hà B với mốc tương tự.
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội đã tiến hành thẩm định việc điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với cả hai dự án Thanh Hà A và Thanh Hà B do Cienco5 và Cienco5 Land làm chủ đầu tư.
Theo báo cáo thẩm định, các dự án này từng được UBND tỉnh Hà Tây (trước khi sáp nhập vào Hà Nội) cấp phép đầu tư giai đoạn 2008-2011. Đến nay, Cienco5 Land đã giải phóng mặt bằng được khoảng 349ha/388,72ha, tương đương 89,8% tổng diện tích dự án, đồng thời triển khai xây dựng một số hạng mục công trình.
Tuy nhiên, để tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại và cập nhật quy hoạch theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội, Sở Kế hoạch và Đầu tư nhận định rằng đề xuất gia hạn tiến độ đến quý III/2026 là hợp lý và có thể chấp thuận.
Về quy mô sử dụng đất, UBND TP. Hà Nội chưa có quyết định điều chỉnh ranh giới hai dự án. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được điều chỉnh trước đó, diện tích dự án Thanh Hà A tăng từ khoảng 195,5ha lên 206,5ha (tăng 11ha), trong khi Thanh Hà B tăng từ khoảng 193,22ha lên 194,08ha (tăng 0,86ha).
Tuy nhiên, theo Văn bản số 10129/STNMT-QHKHSDĐ ngày 16/12/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường vẫn chưa đưa ra ý kiến về phương án xử lý phần diện tích tăng thêm của hai dự án. Do đó, việc điều chỉnh quy mô và ranh giới sẽ được xem xét sau khi quy hoạch Khu đô thị Thanh Hà được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Liên quan đến quỹ đất dành cho nhà ở xã hội, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết tỷ lệ đất dành cho phân khúc này tại dự án Thanh Hà hiện chỉ đạt 13,8% (14,46ha/104,69ha). Trong khi đó, theo quy định, các dự án phát triển nhà ở thương mại và khu đô thị mới tại Hà Nội có diện tích đất từ 10ha trở lên phải dành ít nhất 25% quỹ đất ở hoặc 25% tổng diện tích nhà ở cho phát triển nhà ở xã hội.
Do đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND TP. Hà Nội xem xét điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thanh Hà, trong đó bổ sung thêm quỹ đất dành cho nhà ở xã hội để đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành.
Tập đoàn Mường Thanh là “ông trùm” của thị trường bất động sản nhà ở giá rẻ với hàng loạt dự án như Xa La, Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ, Thanh Hà, Linh Đàm...
Ngoài ra, tập đoàn này còn sở hữu chuỗi khách sạn tư nhân lớn nhất Đông Dương. Ông Lê Thanh Thản là người sáng lập và giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn Mường Thanh.
