Thị trường bất động sản địa phương hứa hẹn sôi động với loạt dự án kêu gọi đầu tư

Thừa Thiên Huế 1 dự án

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1 thuộc khu B - đô thị mới An Vân Dương. Theo đó, dự án có tổng mức đầu tư khoảng gần 1.190 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện gần 1.188 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chỉ khoảng 2 tỷ đồng.

Diện tích sử dụng đất khoảng 18,551m2, quy mô dân số khoảng 3,600 người. Sản phẩm, dịch vụ cung cấp là nhà ở xã hội dạng chung cư, chiều cao công trình từ 2 - 8 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 1.200 căn. Trong đó, diện tích căn hộ tối thiểu 45m2 và tối đa 70m2.

Dự án có tiến độ thực hiện không quá 42 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Trong đó, khởi công xây dựng không quá 9 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Thái Bình 1 dự án

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình kêu gọi đầu tư dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới Kiến Giang tại TP. Thái Bình với tổng mức đầu tư gần 9.7 nghìn tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện sơ bộ gần 9.3 nghìn tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 417 tỷ đồng.

Dự án có tổng diện tích 963.744m2, nằm trên địa phận phường Trần Lãm, phường Quang Trung, phường Kỳ Bá, xã Vũ Chính và xã Vũ Phúc của TP. Thái Bình. Quy mô dân số khoảng 18.626 người.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Phần nhà ở xã hội sẽ gồm chung cư cao 15 tầng, nằm trên diện tích đất 64.623m2. Đối với nhà ở thương mại, dự án dự kiến cung cấp 858 căn nhà ở liên kế và 544 căn biệt thự, chủ đầu tư sẽ trực tiếp đầu tư xây dựng phần thô hoàn thiện mặt ngoài các lô nhà ở để chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua. Bên cạnh đó, phần nhà ở thương mại còn gồm 5 khu chung cư với tổng diện tích đất 38.864m2, cao 25 tầng, được đầu tư xây dựng, kinh doanh tuân thủ quy định Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, dự án sẽ còn có công trình dịch vụ 8.450m2, công trình thương mại trên diện tích 40,083m2 cùng hạ tầng kỹ thuật khác. Sau khi xây dựng hoàn thành các hạng mục này, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho chính quyền địa phương, cơ quan có thẩm quyền tổ chức quản lý, khai thác, vận hành theo quy định.

Việc xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở là 96 tháng kể từ ngày UBND tỉnh có Quyết định giao đất (trong đó dự kiến xây dựng hạ tầng kỹ thuật khoảng 36 tháng); thời gian xây dựng và đưa các công trình thương mại, công trình dịch vụ vào hoạt động là 96 tháng kể từ ngày có Quyết định cho thuê đất. Hạn cuối nộp hồ sơ cho dự án trên là 16h ngày 09/07/2024.

Thanh Hóa 2 dự án

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án khu dân cư phía Đông đường Hồ Chí Minh (đối diện Công ty Lâm sản Lam Sơn) tại xã Thọ Xương và thị trấn Lam Sơn, huyện Thọ Xuân.

Dự án có diện tích 19,1ha. Nội dung đầu tư bao gồm: xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt với quy mô diện tích đất khoảng 19,1ha; xây thô và hoàn thiện mặt trước 61 công trình nhà ở (2 căn biệt thự và 59 căn nhà liền kề; xây dựng hoàn thiện công trình nhà văn hóa.

Tổng mức đầu tư 349 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện gần 315 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư hơn 34 tỷ đồng. Tiến độ đầu tư không quá 4 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư. Hạn cuối nộp hồ sơ là 9h30 ngày 15/07/2024.

Bên cạnh dự án tại huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa kêu gọi đầu tư cho khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3 tại thị trấn Triệu Sơn và xã Minh Sơn, huyện Triệu Sơn với quy mô 9,07ha.

Nội dung đầu tư gồm: công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án; nhà văn hóa; đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt trước 62 lô đất ở nằm tại mặt tiền tuyến đường nối tỉnh lộ 514 với Quốc lộ 47C; 332 lô đất và căn nhà ở xây thô, tái định cư gồm 260 lô đất xây dựng nhà ở liền kề và biệt thự, 62 căn nhà ở xây thô và hoàn thiện mặt trước, 10 lô đất ở tái định cư. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.400 người.

Tiến độ thực hiện không quá 4 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến: từ quý II/2024 đến quý I/2028. Tổng mức đầu tư gần 251 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện gần 218 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 33 tỷ đồng. Hạn cuối nộp hồ sơ là 10h ngày 12/07/2024.

Hoà Bình 1 dự án

Mới đây, UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Cuối Hạ tại xã Cuối Hạ, huyện Kim Bôi với diện tích hơn 53ha, quy mô dân số 4.000 người, tổng vốn đầu tư khoảng hơn 2.200 tỷ đồng.

Theo đó, dự án nêu trên sẽ xây dựng 985 sản phẩm nhà ở, bao gồm 732 căn nhà ở thương mại là 253 lô đất ở tái định cư. Tổng mức đầu tư của dự án là 2.215 tỷ đồng. Đối với dự án này, tỉnh sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dự án đảm bảo không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm, trong đó quý II/2024 - quý III/2024 thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Quý IV/2024 - quý IV/2025 hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và các các thủ tục pháp lý của dự án.

Từ quý I/2026 - quý II/2029 thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình của dự án theo quy hoạch; đưa toàn bộ dự án vào khai thác, kinh doanh.

Đồng Nai 1 dự án

Theo thông tin từ Sở KH&ĐT tỉnh Đồng Nai, cho hay đơn vị tiếp tục thông báo tìm nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị Hiệp Hòa (TP. Biên Hòa). Dự án khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô 293ha, tại phường Hiệp Hòa được ví như "viên ngọc" của TP. Biên Hòa vì bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Cái. Đây là vị trí khá đắc địa sẽ giáp Khu đô thị và Trung tâm hành chính của tỉnh Đồng Nai sau khi chuyển đổi công năng của Khu công nghiệp Biên Hòa 1.

Dự án Khu đô thị có mức tổng đầu tư khoảng hơn 72.000 tỷ đồng (gần 3 tỷ USD). Ngoài ra, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, dự án gồm 2 loại hình nhà ở là thấp tầng (liền kề, biệt thự) và cao tầng (chung cư thương mại, nhà ở xã hội). Diện tích xây dựng nhà ở sẽ chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất của dự án. Sau khi hoàn thành, quy mô dân số khu đô thị Hiệp Hòa khoảng 31.600 người.

Với mục tiêu đầu tư xây dựng hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ thấp khang trang, hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, hướng đến phát triển khu du lịch bền vững, kết hợp đa dạng các loại hình nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, biệt thự sinh thái, dịch vụ công cộng…Đồng Nai cho phép nhà đầu tư thực hiện dự án trong vòng 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương. Quá trình thực hiện cũng có thể được phân kỳ đầu tư theo 5 giai đoạn.

Thái Nguyên 2 dự án

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên tuần qua đã cho gia hạn thời gian mời quan tâm thêm 15 ngày đối với 2 dự án gồm: khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 19,45ha) kể từ ngày 11/06 và khu dân cư Kim Thái kể từ ngày 12/06.

Theo chủ trương đầu tư, khu đô thị Nam Thái có diện tích 194.500m2 với quy mô dân số khoảng gần 8.600 người. Tổng mức đầu tư gần 2.046 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện trên 1.700 tỷ đồng; còn chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên 345 tỷ đồng.

Còn khu dân cư Kim Thái có diện tích đất dự kiến sử dụng là 61.527m2, trong đó, đất ở liền kề là 20.938m2, đất nhà ở xã hội 5.387m2, đất dịch vụ công cộng 6.035m2, đất hạ tầng kỹ thuật 2.552m2. Tổng mức đầu tư hơn 322 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện trên gần 265 tỷ đồng; còn chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 57 tỷ đồng.