Thị trường bất động sản Bình Dương: lực đẩy không ngừng từ hạ tầng
Gần 30 năm qua, Bình Dương đã chuyển mình từ tỉnh thuần nông thành một trung tâm công nghiệp, dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế. Bình Dương không chỉ thu hút dòng vốn FDI mà còn là nơi quy tụ lực lượng lao động đông đảo, trở thành động lực phát triển cho khu vực miền Nam Việt Nam. Bình Dương là tỉnh nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc của TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 30 km. Với vị trí chiến lược ngay điểm kết nối quan trọng, Bình Dương sở hữu hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi. Trong những năm qua, hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc đã tạo nền tảng cho sự tăng trưởng của nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản Bình Dương nói riêng.
Hạ tầng phát triển mạnh đã tạo đà cho sự tăng trưởng của kinh tế, thị trường bất động sản Bình Dương. Ảnh: Nhịp sống thị trường
Các dự án giao thông trọng điểm như Quốc lộ 13 mở rộng, tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3, và hệ thống metro, Bình Dương không chỉ kết nối khu công nghiệp mà còn mở ra những cơ hội phát triển bền vững cho khu vực này.
Dự án mở rộng Quốc lộ 13 đã góp phần giải tỏa áp lực giao thông trên tuyến, kết nối giao thương hàng hóa, thu hút đầu tư mới. Đặc biệt, đoạn qua địa phận TP. Thuận An (Bình Dương) sẽ mở rộng từ 6 lên 8 làn xe, với tổng vốn đầu tư khoảng 12 nghìn tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
Theo dữ liệu do Batdongsan.com.vn tổng hợp, Bình Dương có tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) ổn định và luôn cao hơn trung bình cả nước. Dù thành lập muộn hơn so với các tỉnh lân cận TP.HCM, đến năm 2024 quy mô kinh tế Bình Dương đã vượt lên dẫn đầu khu vực với 520 nghìn tỷ đồng, cho thấy hiệu quả vượt trội trong phát triển công nghiệp và thu hút đầu tư.
Bất động sản Bình Dương: Giá bán và giao dịch tăng trưởng mạnh
Trong 10 năm vừa qua, bất động sản Bình Dương đã ghi nhận mức tăng trưởng giá, nguồn cung tích cực nhất so với các khu vực lân cận TP.HCM khác. Từ năm 2015 đến nay, giá bất động sản tại Bình Dương ghi nhận mức tăng trưởng ổn định, phản ánh quá trình đô thị hóa nhanh và sức hút đầu tư mạnh mẽ. Đáng chú ý, nguồn cung mới tại Bình Dương đã bứt phá mạnh mẽ, vượt xa các tỉnh vệ tinh khác quanh TP.HCM cả về số lượng lẫn quy mô dự án, khẳng định vị thế là điểm đến hàng đầu của làn sóng giãn dân và phát triển công nghiệp.
Năm 2025 đánh dấu một thời điểm chuyển mình rõ rệt của thị trường bất động sản Bình Dương. Theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, trong quý I/2025, giá bán bất động sản tại Bình Dương đã tăng tới 700% so với quý I/2015. Đây là mức tăng cao nhất trong số các tỉnh thành lân cận TP.HCM, bao gồm Đồng Nai (tăng 500%), Long An (tăng 433%) và Bà Rịa – Vũng Tàu (tăng 140%).
Trong quý 1/2025, giá bán bất động sản tại Bình Dương đã tăng tới 700% so với quý 1/2015
Dữ liệu từ thị trường cho thấy mức độ quan tâm và giao dịch tại khu vực này đang phục hồi mạnh, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh TP.HCM như Thuận An. Lượng tìm kiếm bất động sản tại Bình Dương trong tháng 3/2025 ghi nhận mức tăng 49% so với tháng 2/2025. Đây là mức tăng mạnh nhất trong khu vực ven TP.HCM.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định, Bình Dương đang đứng trước một "chương mới" với cơ hội lớn khi sáp nhập với TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo nên "siêu đô thị" tầm cỡ khu vực. Tầm nhìn cho siêu đô thị này không chỉ đơn giản là nâng cao vị thế của Bình Dương, mà còn tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho nền kinh tế Việt Nam giai đoạn 2030-2045.
Về mặt lợi ích kinh tế, siêu đô thị mới dự kiến đóng góp khoảng 25% GDP cho Việt Nam, mang đến tiềm năng vô lớn trong các lĩnh vực công nghiệp và logistics. Đặc biệt, trong thương mại quốc tế, siêu đô thị này được kỳ vọng trở thành cửa ngõ giao thương toàn cầu, kết nối qua cảng biển và các sân bay trọng điểm như Tân Sơn Nhất và Long Thành.
Về phát triển đô thị, hạ tầng giao thông của siêu đô thị mới sẽ bao gồm các tuyến đường sắt container Bình Dương – Vũng Tàu, Vành đai 3-4 và cao tốc TP.HCM – Vũng Tàu, tạo nên một mạng lưới kết nối hiệu quả, thúc đẩy sự phát triển bền vững.
Bên cạnh đó, siêu đô thị này còn tiềm năng lớn trong việc phát triển đô thị thông minh, khi kết hợp công nghệ tiên tiến từ TP.HCM, Bình Dương và tận dụng tài nguyên biển của Vũng Tàu. Đặc biệt, môi trường sống tại đây hứa hẹn sẽ trở nên cân bằng hơn, với sự giao hòa giữa yếu tố thiên nhiên từ Vũng Tàu và Bình Dương, mang đến chất lượng sống lý tưởng cho cư dân.
