Cảnh người ta tranh nhau để có thể thuê được một cửa hàng trên các con phố trung tâm TP.HCM dù giá không hề rẻ, có thể lên đến vài trăm triệu đồng/tháng, từng diễn ra. Nhưng giờ đây, chuyện đã khác...

Thị trường bất động sản TP.HCM đang đón nhiều tín hiệu sáng nhờ các chỉ số phục hồi kinh tế và quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM hiện có thanh khoản thấp và giá sơ cấp ngày càng tăng ở mọi phân khúc. Điều này khiến cho nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven với mức giá hợp lý hơn.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, việc siết tín dụng là một động thái tích cực để giúp thị trường thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.

Giá đất nền tại một dự án mở bán nửa đầu năm nay ở Đồng Nai đã lên đến 74,1 triệu đồng/m2, trong khi giá thứ cấp toàn khu vực TP.HCM và phụ cận cũng tăng 7 - 11% so với cùng kỳ.

Các đơn vị đều ghi nhận giá chào thuê mặt bằng bán lẻ ở TP.HCM vừa lập đỉnh trong quý II, khi toàn thị trường không ghi nhận bất kỳ nguồn cung mới nào.

Sau một thời gian sốt mạnh, thị trường bất động sản TP.HCM và các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An... đang có dấu hiệu chững lại, hạ nhiệt. Tuy nhiên, thị trường vẫn tồn tại nhiều thách thức.

Theo đánh giá từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, người dân lao động hay người thu nhập trung bình, thấp tại thành phố đang khó tìm mua được căn hộ chung cư.

Những căn biệt thự ở vùng ven như quận 9 cũ (nay thuộc TP. Thủ Đức), Nhà Bè, quận 7... có giá cao ngất ngưởng hơn 100 tỷ đồng, gấp đôi thời điểm trước dịch.

Giới chuyên gia cho rằng đây là thời điểm thị trường đang mất thanh khoản, do đó trừ khi có nhu cầu ở thật, người dân chỉ nên đầu tư dài hạn.

Dịch bệnh đã thay đổi tiêu chí mua nhà và khẩu vị của nhà đầu tư. Theo các khảo sát, môi trường sống an toàn đang là yếu tố trực tiếp tác động đến quyết định xuống tiền của người dân trong năm 2022.

Năm 2021, thị trường bất động sản TP.HCM phải gánh chịu những tác động tiêu cực từ “làn sóng” Covid-19 lần thứ 4. Bước sang năm 2022, thị trường được dự báo sẽ từng bước phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ.

Tại nhiều tỉnh thành phía Nam, lượng khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà đất bật tăng mạnh sau một thời gian dài đình trệ giao dịch do ảnh hưởng dịch bệnh.

Trang batdongsan.com.vn tháng 7/2021 cho biết, số ca COVID-19 tại nhiều địa phương đạt đỉnh, khiến thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam tiếp tục chịu những tác động tiêu cực, đặc biệt ở các tỉnh miền Nam.

Mặc dù chịu ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 nhưng thị trường BĐS hiện nay vẫn được giới chuyên gia đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn, tạo nên những xung lực để có thể dẫn dắt thị trường trong những tháng cuối năm.