3 trụ cột để hiện thực hóa mục tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội

3 trụ cột để hiện thực hóa mục tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội

Nghiên cứu - Phản biện

Năm 2024, Thủ tướng Chính phủ giao cả nước phải nỗ lực phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH). Đối chiếu với kết quả hoàn thành những năm trước thì mục tiêu này là thách thức lớn, chỉ có thể đạt được với sự quyết tâm cao của toàn hệ thống chính trị và các chủ thể liên quan.

Nên lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền một lần hay hàng năm?

Nên lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền một lần hay hàng năm?

Nghiên cứu - Phản biện

Người thuê đất buộc phải có những nhận định đánh giá chủ quan, được tư vấn một cách khách quan để lựa chọn hình thức sử dụng đất nào cho phù hợp. Tất nhiên là còn phải dựa vào thực lực tài chính, khả năng huy động vốn của chủ đầu tư để cân nhắc các ưu nhược điểm của từng hình thức.

Cần chính sách đặc thù để tháo gỡ hàng trăm dự án nhà ở thương mại

Cần chính sách đặc thù để tháo gỡ hàng trăm dự án nhà ở thương mại

Nghiên cứu - Phản biện

Việc xây dựng Nghị quyết của Quốc hội cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất khác (không có đất ở) là cần thiết nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, giúp đa dạng nguồn cung nhà ở, góp phần đáp ứng nhu cầu của người dân và giảm giá nhà.

Luật Đất đai 2024: "Vừa đảm bảo công bằng, vừa đảm bảo sự cân bằng"

Luật Đất đai 2024: "Vừa đảm bảo công bằng, vừa đảm bảo sự cân bằng"

Nghiên cứu - Phản biện

Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ góp phần đưa đất đai về đúng giá trị là nguồn lực để phát triển kinh tế - xã hội. Song, nếu không nâng cao năng lực thực thi, giám sát thì hiệu quả của luật sẽ giảm đi đáng kể.

Những điều kiện khi tách thửa, hợp thửa theo Luật Đất đai 2024

Những điều kiện khi tách thửa, hợp thửa theo Luật Đất đai 2024

Chính sách đất đai

Luật Đất đai 2024 mới ra đời đã xây dựng những quy định rõ ràng liên quan đến vấn đề tách thửa, hợp thửa đất. Đây sẽ là căn cứ pháp lý cho người dân và cơ quan chính quyền thực hiện tách thửa, hợp thửa.

Lưu ý khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở từ năm 2025

Lưu ý khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở từ năm 2025

Chính sách đất đai

Theo quy định của Luật mới, hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong cùng thửa đất hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.

Luật Đất đai 2024 nghiêm cấm hành vi gây cản trở việc sử dụng đất của người khác

Luật Đất đai 2024 nghiêm cấm hành vi gây cản trở việc sử dụng đất của người khác

Nghiên cứu - Phản biện

Luật Đất đai 2024 vừa được Văn phòng Chủ tịch nước thừa lệnh công bố chính thức, nghiêm cấm nhiều hành vi trong lĩnh vực đất đai. Trong đó, có việc cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất của người khác; cung cấp thông tin đất đai không chính xác...

Thu hồi đất dự án khu đô thị: Luật đã khắc phục bất cập, nhưng hướng dẫn cụ thể ra sao?

Thu hồi đất dự án khu đô thị: Luật đã khắc phục bất cập, nhưng hướng dẫn cụ thể ra sao?

Nghiên cứu - Phản biện

Một trong những câu hỏi mà tôi hay nhận được khi tư vấn pháp lý là: Dự án nhà ở thương mại tiêu chí nào sẽ thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất và dự án nào doanh nghiệp sẽ phải tự đi thỏa thuận với những người có đất?

Hướng dẫn thi hành Luật Đất đai: Doanh nghiệp muốn hiểu rõ để chuẩn bị nguồn lực

Hướng dẫn thi hành Luật Đất đai: Doanh nghiệp muốn hiểu rõ để chuẩn bị nguồn lực

Nghiên cứu - Phản biện

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã ký chứng thực Luật Đất đai (sửa đổi). Bên cạnh kỳ vọng Luật Đất đai sớm đi vào áp dụng, doanh nghiệp bất động sản còn những băn khoăn trong vấn đề thực thi, nhất là câu chuyện định giá đất đang được Luật mới giao cho các địa phương.

TS. Cấn Văn Lực phân tích 10 điểm mới nổi bật và những tác động căn bản của Luật Đất đai 2024

TS. Cấn Văn Lực phân tích 10 điểm mới nổi bật và những tác động căn bản của Luật Đất đai 2024

Nghiên cứu - Phản biện

TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia đánh giá 10 điểm mới nổi bật của Luật Đất đai sửa đổi (2024) và đưa ra 6 nhóm kiến nghị căn bản trong quá trình hoàn thiện thể chế, thực thi chính sách trong lĩnh vực đất đai và thị trường bất động sản.

Luật Đất đai mới: 63 tỉnh sẽ có 63 cách tiếp cận khác nhau về giá đất?

Luật Đất đai mới: 63 tỉnh sẽ có 63 cách tiếp cận khác nhau về giá đất?

Nghiên cứu - Phản biện

Một trong những điểm mới đáng chú ý nhất trong Luật Đất đai 2024 đó là UBND cấp tỉnh công bố bảng giá đất hằng năm vào đầu năm. Có nhiều quan ngại, lo lắng về tính thực thi của các quy định mới với cách tiếp cận mới, phương pháp mới thì liệu có tình trạng 63 tỉnh sẽ có 63 cách tiếp cận, tổ chức thực hiện hay không?

Luật mới có siết được đầu cơ bất động sản?

Luật mới có siết được đầu cơ bất động sản?

Nghiên cứu - Phản biện

Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản vừa thông qua có nhiều quy định chặt chẽ, sẽ từng bước giải quyết tiêu cực về đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất, theo chuyên gia.

Hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024: Đề xuất miễn tiền thuê đất đối với đơn vị sử dụng tài sản công để kinh doanh, cho thuê

Hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024: Đề xuất miễn tiền thuê đất đối với đơn vị sử dụng tài sản công để kinh doanh, cho thuê

Nghiên cứu - Phản biện

Quy định về lập và phê duyệt Đề án sử dụng tài sản công tại đơn vị sự nghiệp công lập (SNCL) về kinh doanh, cho thuê trực tiếp tài sản công thuộc các đơn vị SNCL tự chủ tài chính đang thực hiện theo Luật Quản lý sử dụng tài sản công năm 2017. Tuy nhiên, một số quy định chưa đồng bộ với Luật Đất đai 2013. Luật Đất đai (sửa đổi) đã bổ sung đối tượng này, nhưng vẫn cần Chính phủ quy định cụ thể mới có thể áp dụng.

Không cho thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, tiến trình hồi phục thị trường BĐS sẽ bị cản trở?

Không cho thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, tiến trình hồi phục thị trường BĐS sẽ bị cản trở?

Nghiên cứu - Phản biện

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, việc không cho phép cá nhân được vay tín dụng mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai, được bảo đảm (thế chấp) bằng chính căn nhà đó tại Thông tư 22 sẽ gây ra nhiều hệ quả xấu, cản trở đến quá trình hồi phục của thị trường.

Luật Đất đai mới nhất: Nộp tiền thuê đất hằng năm thay vì trả một lần

Luật Đất đai mới nhất: Nộp tiền thuê đất hằng năm thay vì trả một lần

Nghiên cứu - Phản biện

Luật Đất đai mới nhất đã sửa quy định về việc nộp tiền thuê đất hằng năm thay vì trả một lần. Việc sửa đổi này được kỳ vọng sẽ tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Hạn chế thế lực "sân sau", chặn sở hữu chéo - kỳ vọng từ Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi)

Hạn chế thế lực "sân sau", chặn sở hữu chéo - kỳ vọng từ Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi)

Nghiên cứu - Phản biện

Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) đã thiết kế nhiều "chốt chặn" để ngăn sở hữu chéo và tình trạng thao túng, chi phối hoạt động của các tổ chức tín dụng. Tuy nhiên, theo chuyên gia, hiệu quả phụ thuộc lớn vào thực tiễn thi hành luật.

Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ: Người dân mong sớm có hướng dẫn chi tiết, rõ ràng

Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ: Người dân mong sớm có hướng dẫn chi tiết, rõ ràng

Nghiên cứu - Phản biện

Việc cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ đang được hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định sẽ kéo dài thêm 10 năm so với quy định tại Luật Đất đai cũ. Điều quan trọng là sớm có thông tư, nghị định hướng dẫn chi tiết, rõ ràng, để chính sách sớm đi được vào cuộc sống, ngay khi luật có hiệu lực.

Lên đầu trang
Top