Nhìn lại Bảng giá đất mới năm 2024 và một số đề xuất, kiến nghị
Nghiên cứu - Phản biệnViệc ban hành Luật Đất đai (sửa đổi) đã tạo ra bước ngoặt chính sách, vừa mang tính ưu việt nhằm khắc phục tồn tại nhưng cũng đặt ra thách thức mới cho hệ thống hành chính khi triển khai thực hiện và có thể tạo ra rủi ro cho đối tượng điều chỉnh.
Áp dụng bảng giá đất mới: Cân nhắc chính sách điều tiết thuế phí, tiền thuê đất đối với từng loại đất cụ thể
Nghiên cứu - Phản biệnBảng giá đất mới sẽ là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất, người thuê đất. Vì vậy, sự biến động của bảng giá đất đang đặt ra lo ngại sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến việc đầu tư, sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, người dân.
Một số ý kiến về Ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2025 - 2030 của một số tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương
Nghiên cứu - Phản biệnViệc xác định giá đất, định giá đất và xây dựng bảng giá đất luôn là một mắt xích quan trọng trong quản lý đất đai, được Luật Đất đai năm 2024 đặc biệt chú trọng. Tinh thần chung là phân cấp mạnh mẽ cho chính quyền các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, việc thực hiện vẫn còn gặp một số vấn đề cần được bàn luận tháo gỡ và đưa ra kiến nghị cụ thể.
Thực hiện nguyên tắc “bảo đảm hài hòa lợi ích" và “nguyên tắc thị trường” trong xây dựng bảng giá đất
Nghiên cứu - Phản biệnCác địa phương cần thực hiện nguyên tắc "bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư" trong việc xây dựng bảng giá đất và quy định hợp lý mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất, để tính tiền thuê đất trên địa bàn để kiến tạo môi trường đầu tư hấp dẫn và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam an toàn, lành mạnh, bền vững.
Bảng giá đất tăng cao, nguồn cung khó có cơ hội cải thiện, giá bất động sản tiếp tục "leo thang"
Nghiên cứu - Phản biệnTS. Nguyễn Văn Đính cho rằng, bảng giá đất điều chỉnh chủ yếu được thu thập ở thời điểm thị trường có dấu hiệu thổi giá. Giá đất bị đẩy lên cao cũng sẽ dẫn đến những tác động thiếu tích cực đến nguồn cung nhà ở và thu hút đầu tư ở các địa phương.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Tìm điểm cân bằng để bảng giá đất thực sự tạo thành động lực phát triển
Nghiên cứu - Phản biệnBảng giá đất mới được nhiều địa phương ban hành gần đây đã tiến gần hơn với giá trị thị trường, mang lại những tác động tích cực nhất định. Tuy nhiên, chi phí đất đai tăng cao cũng gây áp lực lớn lên doanh nghiệp và người dân. Tìm điểm cân bằng, để nguồn lực đất đai thực sự trở thành động lực phát triển, như tinh thần Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022 đã đặt ra là việc cần thiết.
Duyệt Đề án xây dựng và quản lý Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về quy hoạch
Chính sách & cuộc sốngĐề án đặt mục tiêu đến năm 2030, 100% cơ sở dữ liệu hồ sơ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện được thu thập, xây dựng trên nền tảng công nghệ ứng dụng hệ thống thông tin địa lý (GIS hóa) để cập nhật vào Hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về quy hoạch và được cung cấp, chia sẻ cho các tổ chức, cá nhân theo quy định.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Doanh nghiệp "đứng ngồi không yên", cần làm gì để "giảm sốc"?
Nghiên cứu - Phản biệnViệc điều chỉnh bảng giá đất đang tạo ra những tác động lan tỏa đến nhiều phân khúc của thị trường bất động sản. Từ hoạt động đầu tư, an sinh xã hội đến bất động sản nhà ở và công nghiệp, tất cả đều chịu ảnh hưởng nhất định từ "bước ngoặt " mới này.
TS. LS. Đoàn Văn Bình: Du lịch Việt Nam trong kỷ nguyên mới - Xây dựng chiến lược mới để Việt Nam trở thành cường quốc du lịch thế giới
Nghiên cứu - Phản biệnĐể vươn mình trong Kỷ nguyên mới, ngành du lịch rất cần nhìn lại mình để đề ra kế hoạch hành động với các mục tiêu mới, cách làm mới, trên cơ sở cơ quan quản lý được trao quyền tối đa, do những con người có năng lực vận hành, triển khai quyết liệt, đạt được các kết quả mới đột phá.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Hà Nội sẽ "gánh" áp lực nào?
Nghiên cứu - Phản biệnBảng giá đất mới của Hà Nội vừa được công bố đã ngay lập tức gây "choáng" với mức tăng phi mã từ 2 đến 6 lần so với trước đây. Không chỉ đơn thuần là một sự điều chỉnh kỹ thuật, đây được xem là cú hích mạnh mẽ, tạo nên "làn sóng" mới trên thị trường bất động sản Thủ đô. Mặt khác, bảng giá đất mới cũng đặt ra không ít thách thức, đòi hỏi phải có lời giải cho bài toán cân bằng thị trường.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Cú hích hay gánh nặng đẩy giá nhà?
Nghiên cứu - Phản biệnLuật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, kéo theo đó là những thay đổi lớn về cách thức xây dựng bảng giá đất. Việc bảng giá đất mới được quy định phải tiệm cận với giá thị trường đang tạo ra những làn sóng tranh luận trái chiều. Liệu đây sẽ là cú hích cho thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững hay có nguy cơ trở thành gánh nặng, đẩy giá nhà đất leo thang?
Chính phủ yêu cầu kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất
Thời sựĐể nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất, góp phần lành mạnh hóa thị trường bất động sản, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ liên quan, các địa phương chủ trì thực hiện nhiều nhiệm vụ trọng tâm.
Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội
Thời sựThủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 130/CĐ-TTg về việc đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Bảo vệ nguồn lực đất đai - Nền tảng để phát triển bền vững
Nghiên cứu - Phản biệnViệt Nam đang đối diện với nhiều thách thức rất lớn về quản lý và sử dụng đất đai - một nguồn lực quan trọng, hữu hạn và không thể tái tạo. Lãng phí nguồn lực này không chỉ làm suy giảm tài sản quốc gia, mà còn cản trở sự phát triển kinh tế - xã hội, gây bất bình đẳng và làm mất lòng tin trong xã hội.
Nhà ở thương mại vừa túi tiền – Sự cần thiết và giải pháp phát triển
Nghiên cứu - Phản biệnNhà ở thương mại vừa túi tiền được coi như lời giải nhằm tạo cơ hội tiếp cận nhà ở cho người có nhu cầu thực. Tuy nhiên, để thực hiện được mục tiêu này cần giải pháp đồng bộ, trong đó có việc mạnh tay chặn đứng nạn đầu cơ.
Phát triển công trình xanh thích ứng với biến đổi khí hậu tại Việt Nam
Nghiên cứu - Phản biệnPhát triển bền vững và công trình xanh đã trở thành xu hướng toàn cầu trong bối cảnh biến đổi khí hậu (BĐKH) và thiên tai ngày càng gia tăng. Xây dựng và phát triển công trình xanh (CTX) là xu hướng tất yếu để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế xanh của Việt Nam và ứng phó với biến đổi khí hậu.
Khơi thông nguồn lực đất đai để phát triển nông nghiệp
Nghiên cứu - Phản biệnNhiều băn khoăn của nông dân liên quan đến đất đai đã được giải đáp tại Diễn đàn "Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường lắng nghe nông dân nói".
