Đánh thuế mua bán bất động sản theo thời gian sở hữu: Cần lấp đầy những khoảng trống nào?
Nghiên cứu - Phản biệnThị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây chứng kiến sự gia tăng của hoạt động đầu cơ, lướt sóng, đẩy giá bất động sản lên cao, gây khó khăn cho những người có nhu cầu thực về nhà ở. Để hạn chế tình trạng này, Bộ Tài Chính mới đây đã đề xuất áp dụng chính sách đánh thuế mua bán nhà đất theo thời gian nắm giữ. Liệu lần này, cơ quan quản lý có tìm ra được công thức “vàng” để điều tiết thị trường bất động sản?
Mục tiêu tăng trưởng từ 8% trở lên: Để doanh nghiệp tư nhân sẵn sàng mở rộng kinh doanh và đầu tư dài hạn
Nghiên cứu - Phản biệnTại Đề án bổ sung về phát triển kinh tế - xã hội năm 2025, Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP từ 8% trở lên. Chuyên gia kỳ vọng, với động lực từ đầu tư công, cải cách thể chế và tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, doanh nghiệp sẽ vững tin mở rộng đầu tư, góp phần thúc đẩy tăng trưởng.
Xây dựng bảng giá đất mới: Cần hiểu và áp dụng đúng nguyên tắc "giá trị thị trường" thay vì dựa vào giá cả thị trường
Nghiên cứu - Phản biệnXung quanh những tác động của Bảng giá đất mới, vấn đề hiểu đúng và vận dụng hợp lý "nguyên tắc thị trường" trong định giá đất lại được đưa ra thảo luận. Nếu không hiểu rõ ràng và áp dụng đúng bản chất, bảng giá đất mới có thể dẫn đến những bất cập, làm sai lệch nguyên tắc thị trường trong định giá, gây ảnh hưởng tiêu cực đến quyền lợi của người sử dụng đất, cũng như sự phát triển kinh tế và ổn định xã hội.
Ưu tiên hàng đầu trong năm 2025 là tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án và hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận đất đai
Nghiên cứu - Phản biệnSự phối hợp giữa cải cách thể chế, tháo gỡ vướng mắc pháp lý, và cải thiện thực thi ở cấp địa phương sẽ là "chìa khóa" để lĩnh vực đất đai trở thành động lực chính, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam trong năm mới.
Nhìn lại Bảng giá đất mới năm 2024 và một số đề xuất, kiến nghị
Nghiên cứu - Phản biệnViệc ban hành Luật Đất đai (sửa đổi) đã tạo ra bước ngoặt chính sách, vừa mang tính ưu việt nhằm khắc phục tồn tại nhưng cũng đặt ra thách thức mới cho hệ thống hành chính khi triển khai thực hiện và có thể tạo ra rủi ro cho đối tượng điều chỉnh.
Áp dụng bảng giá đất mới: Cân nhắc chính sách điều tiết thuế phí, tiền thuê đất đối với từng loại đất cụ thể
Nghiên cứu - Phản biệnBảng giá đất mới sẽ là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất, người thuê đất. Vì vậy, sự biến động của bảng giá đất đang đặt ra lo ngại sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến việc đầu tư, sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, người dân.
Một số ý kiến về Ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2025 - 2030 của một số tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương
Nghiên cứu - Phản biệnViệc xác định giá đất, định giá đất và xây dựng bảng giá đất luôn là một mắt xích quan trọng trong quản lý đất đai, được Luật Đất đai năm 2024 đặc biệt chú trọng. Tinh thần chung là phân cấp mạnh mẽ cho chính quyền các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, việc thực hiện vẫn còn gặp một số vấn đề cần được bàn luận tháo gỡ và đưa ra kiến nghị cụ thể.
Thực hiện nguyên tắc “bảo đảm hài hòa lợi ích" và “nguyên tắc thị trường” trong xây dựng bảng giá đất
Nghiên cứu - Phản biệnCác địa phương cần thực hiện nguyên tắc "bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư" trong việc xây dựng bảng giá đất và quy định hợp lý mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất, để tính tiền thuê đất trên địa bàn để kiến tạo môi trường đầu tư hấp dẫn và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam an toàn, lành mạnh, bền vững.
Bảng giá đất tăng cao, nguồn cung khó có cơ hội cải thiện, giá bất động sản tiếp tục "leo thang"
Nghiên cứu - Phản biệnTS. Nguyễn Văn Đính cho rằng, bảng giá đất điều chỉnh chủ yếu được thu thập ở thời điểm thị trường có dấu hiệu thổi giá. Giá đất bị đẩy lên cao cũng sẽ dẫn đến những tác động thiếu tích cực đến nguồn cung nhà ở và thu hút đầu tư ở các địa phương.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Tìm điểm cân bằng để bảng giá đất thực sự tạo thành động lực phát triển
Nghiên cứu - Phản biệnBảng giá đất mới được nhiều địa phương ban hành gần đây đã tiến gần hơn với giá trị thị trường, mang lại những tác động tích cực nhất định. Tuy nhiên, chi phí đất đai tăng cao cũng gây áp lực lớn lên doanh nghiệp và người dân. Tìm điểm cân bằng, để nguồn lực đất đai thực sự trở thành động lực phát triển, như tinh thần Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022 đã đặt ra là việc cần thiết.
Duyệt Đề án xây dựng và quản lý Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về quy hoạch
Chính sách & cuộc sốngĐề án đặt mục tiêu đến năm 2030, 100% cơ sở dữ liệu hồ sơ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện được thu thập, xây dựng trên nền tảng công nghệ ứng dụng hệ thống thông tin địa lý (GIS hóa) để cập nhật vào Hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về quy hoạch và được cung cấp, chia sẻ cho các tổ chức, cá nhân theo quy định.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Doanh nghiệp "đứng ngồi không yên", cần làm gì để "giảm sốc"?
Nghiên cứu - Phản biệnViệc điều chỉnh bảng giá đất đang tạo ra những tác động lan tỏa đến nhiều phân khúc của thị trường bất động sản. Từ hoạt động đầu tư, an sinh xã hội đến bất động sản nhà ở và công nghiệp, tất cả đều chịu ảnh hưởng nhất định từ "bước ngoặt " mới này.
TS. LS. Đoàn Văn Bình: Du lịch Việt Nam trong kỷ nguyên mới - Xây dựng chiến lược mới để Việt Nam trở thành cường quốc du lịch thế giới
Nghiên cứu - Phản biệnĐể vươn mình trong Kỷ nguyên mới, ngành du lịch rất cần nhìn lại mình để đề ra kế hoạch hành động với các mục tiêu mới, cách làm mới, trên cơ sở cơ quan quản lý được trao quyền tối đa, do những con người có năng lực vận hành, triển khai quyết liệt, đạt được các kết quả mới đột phá.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Hà Nội sẽ "gánh" áp lực nào?
Nghiên cứu - Phản biệnBảng giá đất mới của Hà Nội vừa được công bố đã ngay lập tức gây "choáng" với mức tăng phi mã từ 2 đến 6 lần so với trước đây. Không chỉ đơn thuần là một sự điều chỉnh kỹ thuật, đây được xem là cú hích mạnh mẽ, tạo nên "làn sóng" mới trên thị trường bất động sản Thủ đô. Mặt khác, bảng giá đất mới cũng đặt ra không ít thách thức, đòi hỏi phải có lời giải cho bài toán cân bằng thị trường.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Cú hích hay gánh nặng đẩy giá nhà?
Nghiên cứu - Phản biệnLuật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, kéo theo đó là những thay đổi lớn về cách thức xây dựng bảng giá đất. Việc bảng giá đất mới được quy định phải tiệm cận với giá thị trường đang tạo ra những làn sóng tranh luận trái chiều. Liệu đây sẽ là cú hích cho thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững hay có nguy cơ trở thành gánh nặng, đẩy giá nhà đất leo thang?
Chính phủ yêu cầu kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất
Thời sựĐể nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất, góp phần lành mạnh hóa thị trường bất động sản, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ liên quan, các địa phương chủ trì thực hiện nhiều nhiệm vụ trọng tâm.
Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội
Thời sựThủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 130/CĐ-TTg về việc đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
