Từ 1/8, mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân
Chính sách đất đaiLuật Đất đai 2024 cho phép mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần thay vì 10 lần như Luật Đất đai 2013 quy định.
Luật Đất đai 2024: Việc xác định giá đất tái định cư có lợi hơn cho người nhận đất
Nghiên cứu - Phản biệnVới việc áp dụng 2 căn cứ xác định giá đất khác nhau, thậm chí còn cho phép người nhận đất tái định cư được nợ tiền sử dụng đất, Luật Đất đai 2024 sắp sửa có hiệu lực hỗ trợ nhiều hơn cho người thuộc diện thu hồi đất.
Từ 1/8, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa
Chính sách đất đaiLuật Đất đai 2024 cho phép người không sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa từ ngày 1/8/2024. Đây là điểm mới so với Luật Đất đai 2013.
Thông suốt quá trình định giá đất
Nghiên cứu - Phản biệnNhững khâu cuối cùng trong việc tạo lập nền tảng pháp lý hoàn chỉnh cho công tác định giá đất đang được gấp rút triển khai.
Từ 1/8/2024 dự án chậm tiến độ sẽ bị "xóa sổ", mừng hay lo?
Nghiên cứu - Phản biệnTừ ngày 1/8, Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực. Một trong những điểm mới của luật này sẽ ngăn chặn hiệu quả tình trạng ôm đất dự án để đấy gây lãng phí đất đai. Tuy nhiên, vẫn có ý kiến băn khoăn liệu có tránh được trường hợp doanh nghiệp "bị oan" khi thị trường vẫn chưa thực sự hồi phục?
TS. Cấn Văn Lực nhận diện khó khăn và dự báo kinh tế năm 2024
Nghiên cứu - Phản biệnTheo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia, tăng trưởng kinh tế Việt Nam 6 tháng cuối năm có khả năng đạt 6,3 - 6,8% và cả năm có thể đạt 6,5 - 6,7% theo kịch bản tích cực. Trong đó, tăng lương cơ sở có thể khiến GDP tăng thêm 0,3 - 0,5 điểm %, lạm phát tăng thêm 0,2 - 0,3 điểm % trong năm 2024 và có thể cao hơn trong năm 2025 - 2026.
Đề xuất cá nhân kinh doanh bất động sản có doanh thu tối đa 100 tỷ đồng/năm
Nghiên cứu - Phản biệnHoREA vừa có văn bản đề xuất doanh thu của cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ trong một năm chỉ dưới 100 tỷ đồng và mua bán tối đa 10 lần, thay vì 300 tỷ đồng như Bộ Xây dựng đưa ra trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
Gỡ "nút thắt" định giá đất, phát huy nguồn lực đất đai cho nền kinh tế
Nghiên cứu - Phản biệnHàng trăm dự án sẽ không thể thoát khỏi tình trạng "trùm mềm", hàng nghìn căn hộ sẽ không thể cấp sổ hồng và cả nguồn thu ngân sách Nhà nước sẽ tiếp tục bị thất thu nếu "nút thắt" về định giá đất không được tháo gỡ.
Phát triển nhà ở xã hội: Cần cơ chế, nguồn lực
Nghiên cứu - Phản biệnTính đến tháng 6/2024, cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đã được triển khai, quy mô 418.200 căn. Tín hiệu tích cực từ các hành lang chính sách và pháp lý đang được đẩy mạnh trong thời gian tới, dự báo sẽ giúp nguồn cung NƠXH hồi phục, người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở giá rẻ hơn.
Đề xuất sửa Luật Thuế Giá trị gia tăng có ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của Việt Nam?
Nghiên cứu - Phản biệnLiên quan đến Luật Thuế giá trị gia tăng đang được Quốc hội xem xét, ông Bùi Ngọc Tuấn, Phó Tổng giám đốc Dịch vụ Tư vấn Thuế (Deloitte Việt Nam) đã có những chia sẻ và đánh giá tác động đến tình hình sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong bối cảnh hiện nay.
Thể chế - Cốt lõi là tạo ra động lực phát triển mạnh mẽ của quốc gia
Tầm vóc Việt NamThể chế là một trong số ít yếu tố giữ vai trò quyết định đối với sự phát triển của một quốc gia nói chung hay trong từng lĩnh vực đời sống kinh tế - xã hội nói riêng.
Tắc trong thẩm định giá đất: Đề xuất thay đổi căn cứ định giá đất của các dự án
Nghiên cứu - Phản biệnThời gian qua, việc định giá đất của các dự án đều bị ách tắc do các quy định hiện hành về định giá đất chưa đủ chi tiết đến từng trường hợp định giá. Trong khi các quy định hiện hành cũng không trao quyền linh hoạt nên Hội đồng định giá đất không dám quyết định. Nên chăng cần thay đổi căn cứ định giá đất của các dự án?
Nền kinh tế bạc - kinh nghiệm quốc tế và một số gợi mở cho Việt Nam
Nghiên cứu - Phản biệnNền kinh tế bạc (Silver Economy) là một thuật ngữ dùng để chỉ tất cả các hoạt động kinh tế liên quan đến việc phục vụ và đáp ứng nhu cầu của người cao tuổi. Cùng với sự già hóa dân số, nền kinh tế bạc ngày càng nhận được sự quan tâm của các quốc gia. Bài viết đề cập tới kinh nghiệm phát triển nền kinh tế bạc của một số quốc gia và đề xuất chính sách cho Việt Nam.
"Cho phép chủ đầu tư tăng mật độ xây dựng sẽ giảm giá nhà ở xã hội"
Nghiên cứu - Phản biệnTheo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), việc cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần sẽ giúp kéo giảm giá thành, giá bán nhà ở xã hội.
Hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu: Đánh giá năng lực nhà thầu thế nào cho đúng?
Nghiên cứu - Phản biệnĐánh giá "kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự" như thế nào để không làm mất cơ hội của các nhà đầu tư có năng lực tài chính thực sự nhưng chưa có kinh nghiệm? Hay xử lý thế nào nếu nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm nhưng vẫn chưa thể đáp ứng tài chính cho toàn bộ dự án lớn ngay từ đầu, khi vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng?
Nhiều băn khoăn về nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
Nghiên cứu - Phản biệnĐể Luật Đất đai "mang hơi thở, tiếng nói của thực tiễn cuộc sống", không bỏ sót, không chồng chéo... thì áp lực trong việc xây dựng, ban hành các nghị định hướng dẫn là không nhỏ.
Hướng dẫn về định giá đất: Bất cập chi phí và lợi nhuận trong định giá đất có thể khiến doanh nghiệp thua lỗ, đẩy giá nhà lên cao
Nghiên cứu - Phản biệnCác khoản chi phí nếu không được tính đủ có thể dẫn đến dự án bị đội chi phí lên cao, khiến giá nhà chỉ tăng mà không thể giảm. Thậm chí, tất cả các chi phí có thể bị trút lên vai người dân khiến giấc mơ có nhà trở nên xa vời và chiến lược phát triển nhà ở càng khó thực thi.
