Loạt dự án mới tới tấp “chào sân” các thị trường tỉnh
Thị trường bất động sản trong tháng 5/2025 đón nhiều dự án mới ở các thị trường tỉnh. Ảnh: Doanh nghiệp và Kinh doanh
Hòa Bình cũng sẽ có thêm dự án mới tại xã Mông Hóa và phường Kỳ Sơn (TP Hòa Bình). Đây là dự án khu đô thị Mông Hóa – Kỳ Sơn vừa được UBND tỉnh Hòa Bình có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Được biết, dự án có diện tích khoảng 182ha với đa dạng các loại hình sản phẩm như 514 lô đất biệt thự, hơn 1.200 lô đất liền kề và khu chung cư cao tầng hơn 2.800 căn hộ. Ngoài ra, trong diện tích quy hoạch sẽ có hơn 9 ha đất được bố trí phát triển nhà ở xã hội.
Bắc Ninh cũng sẽ có thêm dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh. Dự án này cũng mới được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt. Đơn vị trúng thầu là là liên danh Tập đoàn Vingroup – Công ty TNHH Tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình – Công ty TNHH Đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới – Công ty cổ phần Phú Thọ Land.
Dự án nằm tại phường Hòa Long, TP Bắc Ninh, với tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 41.000 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 33.000 người. Quy mô sử dụng đất của dự án là khoảng 277ha, trong đó dự kiến nhu cầu sử dụng đất gồm đất nhà ở 60,5ha; đất công trình hạ tầng xã hội 98,9ha; đất cây xanh là 11,5ha; đất giao thông là 69,7ha…
Cũng trong tháng 5, Masterise Homes cũng chính thức giới thiệu dự án Masteri Rivera Danang, có vị trí tại số 50 đường Quy Mỹ, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, TP.Đà Nẵng. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 39 tầng, cung cấp cho thị trường khoảng 1.200 căn hộ đa dạng các loại diện tích từ 52m2 – 113m2, gồm các loại căn từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ.
Thị trường tỉnh đang thu hút nhà đầu tư
Chính bởi vậy mà biên lợi nhuận tiềm năng ở các tỉnh cao hơn khi thị trường phát triển. Đặc biệt, trong bối cảnh đầu tư công được đẩy mạnh, rất nhiều thị trường tỉnh chứng kiến sự tăng tốc của hạ tầng từ cao tốc, sân bay, đường ven biển… kéo theo nhu cầu thực và sự phát triển dân cư – yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản.
Nhà đầu tư cần có sự phân tích kỹ lưỡng: đánh giá các yếu tố kinh tế, hạ tầng, pháp lý và văn hóa địa phương trước khi đầu tư. Ảnh: Tạp chí Người Xây dựng
Với việc đầu tư ở các thị trường tỉnh, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra những lời khuyên cụ thể, Theo đó, ông Quốc Anh cho rằng khi đổ tiền về các thị trường tỉnh, nhà đầu tư cần có sự phân tích kỹ lưỡng: đánh giá các yếu tố kinh tế, hạ tầng, pháp lý và văn hóa địa phương trước khi đầu tư.
Nhà đầu tư cần tránh đầu cơ ngắn hạn, không nên chạy theo các thông tin chưa được xác thực hoặc kỳ vọng tăng giá ngắn hạn và cần tập trung vào giá trị thực. Nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, tiềm năng tăng giá bền vững và phù hợp với nhu cầu thực tế. Ngoài ra, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao thị trường khi cập nhật thông tin thị trường thường xuyên để điều chỉnh chiến lược đầu tư kịp thời.
