Khu dân cư Ngân Thuận (tên thương mại là Stella Mega City), quận Bình Thủy, TP Cần Thơ, do Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận là chủ đầu tư . Tuy nhiên, trong quá trình đầu tư, kinh doanh, Công ty Ngân Thuận đã thế chấp Ngân hàng TMCP Sacombank tổng cộng là 2.455 quyền sử dụng đất. Vào tháng 5/2019, Công ty CP Kita Invest (thuộc Kita Group) đã mua lại 2.455 quyền sử dụng đất này từ Ngân hàng TMCP Sacombank dưới hình thức đấu giá tài sản thanh lý.
Đến ngày 22/6/2019, Công ty cổ phần Kita Invest thuộc Kita Group đã tổ chức lễ khởi công dự án Stella Mega City tại đường Đặng Văn Dầy, Khu dân cư Ngân Thuận, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy. Sau đó, ngày 11/8/2020, UBND TP Cần Thơ có công văn số 2410/UBND-XDĐT về việc công nhận chủ đầu tư dự án Khu nhà ở liên kế hợp khối kết hợp thương mại (dự án đầu tư xây dựng nhà ở Đại đô thị Ngôi sao - Stella Mega City) đối với Công ty CP Kita Invest, với tổng diện tích sử dụng đất trên 52.774 m2.
Theo giới thiệu, dự án Stella Mega City có tổng diện tích hơn 150 ha, tổng đầu tư hơn 8.000 tỉ đồng. Dự án sở hữu vị trí cách trung tâm TP Cần Thơ 3km và sân bay quốc tế Cần Thơ khoảng 2km. Dự án này từng được hứa hẹn sẽ trở thành chốn “an cư lạc nghiệp” lý tưởng, với vị trí đầu tư tiềm năng hiếm có tại TP Cần Thơ.
Quảng cáo gần đây cũng cho biết: "Theo quy hoạch chung đến năm 2030, khu vực này sẽ trở thành trung tâm của thành phố Cần Thơ nên KITA Group đã quy hoạch rất hiện đại và tích hợp cho Stella Mega City hệ thống tiện ích phong phú xứng tầm an cư và là điểm đến kinh doanh, giao thương, vui chơi giải trí lý tưởng cho người dân. Có thể kể đến như khu phức hợp thể thao; khu phức hợp khách sạn 5 sao – văn phòng; trung tâm thương mại; quảng trường đi bộ và tổ chức sự kiện; đại lộ Ánh Sáng, sân tập golf chuẩn quốc tế; trường học cấp 1,2,3; siêu thị; trung tâm y tế; hồ sinh thái cảnh quan, đền Hùng đầu tiên tại ĐBSCL và công viên phong cách Nhật Bản…Từng hạng mục này đều được thiết kế mang tính nghệ thuật hoành tráng, nổi bật, đủ sức trở thành điểm "check in" sang chảnh thu hút giới trẻ và du khách đến Tây Đô.
Dự án đã trao sổ đỏ giai đoạn 1 cho khách hàng, nhiều dãy nhà phố vườn, shophouse đã xây dựng hoàn thiện. Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV Reatimes, hiện nay, dân cư về sinh sống tại Stella Mega City rất ít. Một trong những nguyên nhân quan trọng là do hạ tầng xã hội chưa đầy đủ như quảng cáo từ chủ đầu tư.
Trên thực tế, khu đô thị Stella Mega City chỉ có lác đác vài hộ kinh doanh quán cà phê, ăn sáng… nằm trên đường Đặng Văn Dầy, hầu hết các shophouse đều chưa có người ở. Theo tìm hiểu của chúng tôi thì các hạng mục công trình quảng cáo như hệ thống khách sạn 5 sao, khu trung tâm thương mại, khu liên hợp thể thao, trung tâm sự kiện, nhà hàng trên cao, khu phức hợp thương mại dịch vụ thể dục thể thao… chưa được xây dựng để đáp ứng đầy đủ hạ tầng xã hội theo tổng quan dự án.
Thậm chí, sân tập golf rộng 2,5 hécta trong khu phức hợp thể dục thể thao 4 hécta cũng chưa xây dựng.
