Tháng 11 vừa qua, Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 cho Khu vui chơi giải trí, công viên và công trình nghỉ dưỡng tại đảo Cái Tráp, thuộc xã Đồng Bài và Nghĩa Lộ, huyện Cát Hải.
Theo đó, tổng diện tích dự án vẫn giữ nguyên ở mức 316ha, trong đó phần diện tích điều chỉnh quy hoạch là 139ha, nằm ở phía Tây đảo.
Ranh giới điều chỉnh được xác định với phía Bắc giáp kênh Cái Tráp, phía Nam giáp kênh đào Hà Nam, phía Tây giáp cửa Nam Triệu và phía Đông giáp hành lang đường điện 110kV hiện trạng.
Dự án này là một khu chức năng thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, được đầu tư xây dựng với mục tiêu kinh doanh các hoạt động vui chơi giải trí, văn hóa, du lịch và nghỉ dưỡng.
Ảnh minh họa
Sau điều chỉnh, diện tích đất nghỉ dưỡng giảm từ 17,7ha xuống còn 10,5ha, trong khi diện tích đất dịch vụ tổng hợp kết hợp cây xanh mặt nước và cảnh quan tăng từ 95ha lên 97,5ha, chủ yếu ở khu đất ký hiệu DV-2.
Diện tích cây xanh công viên cảnh quan cũng được mở rộng đáng kể, tăng từ 13,1ha lên 24,8ha, nhờ bổ sung thêm đất cây xanh tại các khu vực giáp kênh Cái Tráp và kênh Hà Nam. Đất giao thông giảm từ 12,1ha xuống còn 4,6ha, phù hợp với việc thu hẹp diện tích xây dựng khu nghỉ dưỡng, đồng thời bổ sung thêm 4.300m2 diện tích mặt nước.
Trước đó, vào tháng 9/2019, Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án này cho CTCP Sản xuất và Kinh doanh VinFast.
Theo quy hoạch, toàn bộ đảo Cái Tráp được chia thành các phân khu chức năng chính như khu nghỉ dưỡng, công viên vui chơi giải trí, khu dịch vụ tổng hợp kết hợp cây xanh sinh thái, cùng với bến tàu du lịch và mặt nước phục vụ hoạt động vận tải. Hiện trạng đất tại khu vực dự án bao gồm 263,4ha đất trống, 34,6ha mặt nước nuôi trồng thủy sản, 16,5ha đất kè taluy bao quanh đảo và 1,5ha đất rừng ngập mặn, không có công trình xây dựng hay nhà dân nào trong khu vực này.
Trong cơ cấu sử dụng đất toàn dự án, đất xây dựng khu nghỉ dưỡng chiếm 66,6ha, đất cây xanh công viên 111,4ha, đất giao thông 28ha, đất xây dựng công trình dịch vụ tổng hợp kết hợp cây xanh và mặt nước cảnh quan 97,5ha, phần còn lại là cây xanh cách ly, bến tàu du lịch, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật.
Dự án sẽ xây dựng 308 sản phẩm nghỉ dưỡng với chiều cao 2 tầng, trong đó có 2 căn cao 12 tầng, mật độ xây dựng từ 10-25%. Khu đất dịch vụ tổng hợp sẽ bao gồm 16 công trình với chiều cao 2-5 tầng và mật độ xây dựng từ 10-40%.
Ngoài ra, dự án còn bao gồm 2 khu công viên trò chơi cảm giác mạnh Water Park và 1 khu công viên động vật hoang dã Safari Park với tổng diện tích 52,9ha, cùng một bến tàu du lịch nội địa có khả năng tiếp nhận đồng thời 40-42 tàu.
Tiến độ thực hiện dự án được lên kế hoạch từ quý I/2025 đến quý IV/2026 với tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng.
