Thủ tục và lãi suất vay Ngân hàng Chính sách Xã hội để xây nhà mới nhất

1. Thông tin cơ bản về Ngân hàng Chính sách Xã hội

Ngân hàng Chính sách xã hội (Vietnam Bank for Social Policies, viết tắt: VBSP) được quản lý bởi Chính phủ, hoạt động không vì mục đích lợi nhuận như các ngân hàng thương mại. Ngân hàng Chính sách xã hội được thành lập nhằm cho các hộ nghèo hoặc đối tượng chính sách khác vay tiền. Chính vì hoạt động không nhằm mục đích thương mại nên ngân hàng này không phải tham gia bảo hiểm tiền gửi, cũng không phải nộp thuế và các khoản khác cho ngân sách Nhà nước.

Được thành lập từ năm 1995, ngân hàng này được Nhà nước cấp nguồn vốn hoặc huy động từ các nguồn vốn xã hội. Bên cạnh các gói vay hỗ trợ, ngân hàng cũng thực hiện một số hoạt động khác để tăng thêm vốn như: phát hành cổ phiếu, các gói tiết kiệm có kỳ hạn, không kỳ hạn,...

Ngân hàng được biết tới với nhiều gói vay ưu đãi, hướng tới đối tượng là những người nghèo, người có hoàn cảnh khó khăn, đối tượng chính sách,... Các gói vay nổi bật của ngân hàng có thể kể tới như:

• Cho vay trả lương ngừng việc, trả lương phục hồi sản xuất: phổ biến khi đại dịch Covid-19 hoành hành.
• Cho vay nhà ở xã hội
• Cho vay học sinh, sinh viên có hoàn cảnh khó khăn.

2. Gói vay hỗ trợ xây nhà Ngân hàng Chính sách Xã hội

Vay ngân hàng chính sách xã hội xây nhà luôn là gói vay được những đối tượng thuộc hộ nghèo, người chính sách quan tâm bởi có thể giải quyết được nhu cầu có nguồn vốn để ổn định nơi ăn chốn ở.

Đối Tượng Được Vay Vốn Tín Dụng Tại Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội

Để có thể được vay ngân hàng chính sách xây nhà, bạn cần đảm bảo điều kiện thuộc một trong các đối tượng sau:

• Người có công với cách mạng theo quy định của Nhà nước.
• Người thuộc đối tượng: thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo sinh sống tại đô thị.
• Người thuộc đối tượng nghèo, cận nghèo tại các vùng nông thôn thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai hoặc biến đổi khí hậu.
• Người lao động, công nhân hiện đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc liên hiệp hợp tác xã cả trong và ngoài khu công nghiệp.
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, chuyên môn kỹ thuật hoặc đối tượng quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong các cơ quan, đơn vị của hai lực lượng: quân đội và công an.
• Cán bộ công chức, viên chức.

Điều Kiện Vay Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Xây Nhà

Để có thể được xét vào diện vay ngân hàng chính sách xã hội xây nhà, đối tượng được vay cần đảm bảo các điều kiện dau:

• Có đủ hồ sơ chứng minh về các đối tượng, điều kiện được vay theo quy định
• Có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nội dung chưa có nhà ở hoặc có nhưng nhà dột nát, hư hỏng.
• Có khả năng trả nợ.
• Nếu là vay để sửa chữa nhà ở thì phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với căn nhà ấy.
• Có giấy phép xây dựng, tính toán giá thành đối với công trình dự định xây, sửa.
• Phải có vốn bằng 30% so với phương án tính toán giá thành vay.

Bên cạnh đó, đối tượng được xét vay vốn phải là người không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên.

3. Hướng dẫn vay tiền Ngân hàng Chính sách Xã hội Xây nhà

Vay tiền ngân hàng chính sách xây nhà cần các thủ tục nào và lãi suất ra sao là một trong những nội dung quan trọng.

Lãi Suất Ngân Hàng Chính Sách Cho Vay Xây Nhà Hiện Nay

Thực hiện Nghị định 100 của Chính phủ, từ ngày 01/8/20244, ngân hàn chính sách xã hội đã có sự điều chỉnh về lãi suất cho vay xây dựng, cải tạo và sửa chữa nhà ở lên 6,6%. Vậy, lãi suất cho vay xây nhà hiện tại ngân hàng chính sách xã hội đang áp dụng là 6,6%/năm. Nếu nợ quá hạn, lãi suất sẽ tăng lên bằng 130% lãi suất cho vay.

Mức Cho Vay Và Thời Hạn Cho Vay

Đối với việc xay ngân hàng chính sách xã hội xây nhà, sửa chữa, cải tạo nhà ở, được áp dụng mức cho vay đối với các trường hợp cụ thể quy định như sau:

• Đối với lực lượng vũ trang vay để thuê, mua nhà ở xã hội: tối đa bằng 80% giá trị của hợp đồng.
• Đối với vay để xây dựng, cải tạo, sửa chữa: mức tối đa bằng 70% giá trị của dự toán hoặc của giá trị phương án sử dụn vốn, đảm bảo các điều kiện: tối đa không quá 1 tỷ đồng và không vượt quá 70% so với giá trị của tài sản đảm bảo cho khoản vay.

Thời hạn cho vay của ngân hàng chính sách xã hội đối với nội dung vay này được tính tối đa không quá 25 năm (tính từ ngày khoản vay đầu tiên được giải ngân).

Thủ Tục Vay Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Xây Nhà

Để có thể vay được vốn từ ngân hàng chính sách xã hội xây nhà, khách hàng cần thực hiện các thủ tục sau:

• Làm giấy đề nghị vay vốn theo mẫu đã có sẵn do ngân hàng Chính sách xã hội ban hành.
• Các loại giấy tờ bắt buộc gồm: căn cước công dân, sổ hộ khẩu, sổ chứng minh thuộc các đối tượng nghèo, cận nghèo hoặc thương, bệnh binh,... (đối tượng thuộc diện cho vay của ngân hàng).
• Giấy tờ chứng minh rằng bạn có thu nhập để đảm bảo có thể trả được khoản vay.
• Một số giấy tờ khác về quyền sở hữu đối với tài sản được đưa ra để đảm bảo cho khoản vay ngân hàng.
• Giấy tờ chứng minh phương án vay tiền là hợp lý, đồng thời thể hiện phương án, cam kết trả nợ đúng hạn.

4. Một số kinh nghiệm vay tiền Ngân hàng xây nhà

Vay tiền ngân hàng xây nhà (nhà riêng ở thành thị hoặc nông thôn) ngày càng trở nên phổ biến hiện nay, đặc biệt là đối với các gia đình trẻ chưa có đủ tiềm lực kinh tế nhưng muốn được an cư để lạc nghiệp. Để khoản vay ngân hàng được sử dụng đúng mục đích, không trở thành gánh nặng cho bản thân và gia đình, bạn nên lưu ý một số điều sau:

• Tìm hiểu kỹ về ngân hàng định vay và các khoản vay: điều này sẽ giúp cho bạn biết được rằng mình có đáp ứng đủ các điều kiện vay hay không, đồng thời, giúp cho bạn có thể lựa chọn được khoản vay phù hợp nhất đối với bản thân mình.
• Cân nhắc kỹ về thời gian vay: việc cân nhắc, xem xét thời hạn vay vốn có thể giúp cho bạn quản lý được số tiền của cá nhân, không ảnh hưởng tới kế hoạch tài chính tương lai của mình.
• Xem xét, lựa chọn hình thức thanh toán: điều này sẽ ảnh hưởng tới số tiền bạn cần thanh toán hàng tháng và tổng số lãi của tiền vay.
• Chuẩn bị hồ sơ theo đúng quy định của ngân hàng, đặc biệt là kế hoạch sử dụng số tiền cũng như khả năng trả nợ.
• Đọc kỹ hợp đồng nhằm nắm rõ các điều khoản vay để có kế hoạch cụ thể cho bản thân và tránh vi phạm hợp đồng.

Trên đây là một số thông tin chính về chương trình vay ngân hàng chính sách xã hội xây nhà. Như vậy việc vay ngân hàng chính sách xã hội xây nhà cần đáp ứng đủ các điều kiện về đối tượng, thực hiện đầy đủ thủ tục theo hướng dẫn của ngân hàng. Khi có nhu cầu được vay vốn để xây, sửa chữa, cải tạo nhà, bạn hãy liên hệ trực tiếp với ngân hàng để được hướng dẫn chi tiết. Nếu cần tìm hiểu thêm thông tin về các gói vay, lãi suất ngân hàng... hãy truy cập Wiki BĐS.