Theo tài liệu mà Reatimes có được, Dự án Khu quần thể sân golf Huế do Công ty Cổ phần Thiên An làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 10/10/2007, Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần 2 ngày 30/3/2017, điều chỉnh lần 3 ngày 10/12/2021; vốn đầu tư khoảng 1.885 tỷ đồng.
Dự án “ì ạch”
Dự án nêu trên nằm tại phường Thủy Dương (thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế), cách trung tâm TP. Huế không xa. Theo đó, dự án bao gồm các hạng mục như: Khu sân golf 18 lỗ theo tiêu chuẩn quốc tế; Câu lạc bộ trung tâm (Clubhouse); Khu nhà tập, sân tập golf; Khu công trình điều hành và dịch vụ phụ trợ (gồm văn phòng điều hành kết hợp nhà bảo trì sân bãi, bảo dưỡng máy móc thiết bị; kho hóa chất; kho vật tư; nhà chứa rác; khu căn tin nhân viên; bãi xe khách, bãi xe nhân viên; trạm xăng, nhà rửa xe); Khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng phục vụ cho khách chơi golf, kết hợp với nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp; Các hệ thống hồ chứa nước; Hệ thống sân vườn, cây xanh cảnh quan…
Dự án nhằm phục vụ các giải đấu trong nước, quốc tế và khách đến chơi golf; đáp ứng nhu cầu giải trí, thể thao kết hợp vui chơi nghỉ dưỡng cao cấp trên cơ sở quy hoạch đồng bộ, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, mang tính đặc trưng riêng của tỉnh Thừa Thiên Huế.
Trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần thứ 3, các hạng mục Dọn dẹp mặt bằng, phát quang, san gạt tạo dáng thô và thực hiện các thủ tục pháp lý về đầu tư và xây dựng sẽ hoàn thành vào quý I/2022. Đầu tư xây dựng Hệ thống cơ sở hạ tầng chung toàn khu, Nhà tập và sân tập golf, Khu sân golf 18 lỗ, Công trình Clubhouse, Khu điều hành và một số công trình dịch vụ phụ trợ sẽ hoàn thành quý IV/2022. Đầu tư xây dựng các cụm biệt thự nghỉ dưỡng và các công trình dịch vụ phụ trợ còn lại sẽ hoàn thành quý IV/2023.
Trong những ngày đầu tháng 10 vừa qua, theo ghi nhận của PV Reatimes một số hạng mục như dọn dẹp mặt bằng, đào đắp tạo dáng thô, hệ thống thoát nước cho các đường golf, thi công hồ, hàng rào, xây dựng nhà điều hành... đã được chủ đầu tư triển khai. Bên cạnh đó, con đường đi vào dự án vẫn còn dở dang...
Một người dân cho hay: “Dự án kéo dài khoảng 15 năm rồi mà chưa thấy hoàn thành, lãng phí tài nguyên đất quá, bà con xung quanh đây luôn ngóng trông từng ngày…”.
Dự án chưa được cấp phép xây dựng
Liên quan đến vấn đề này, lãnh đạo UBND phường Thủy Dương chia sẻ: Dự án sân golf này kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn du lịch cho phường, thế nhưng đến nay vẫn mang đến sự thất vọng vì dự án xây dựng quá lâu.
Bên cạnh đó Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế đã cung cấp thêm thông tin cho Reatimes như sau: Tổng diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 78,32ha, trong đó 58,75ha đã được UBND tỉnh cho thuê đất tại Quyết định số 2777/QĐ-UBND ngày 21/12/2013 với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; 19,58ha đất còn lại đến tháng 4/2021 mới hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ cho các cá nhân, tổ chức, hộ dân bị ảnh hưởng nhưng đến nay chưa được UBND tỉnh cho thuê đất.
Dự án đã hoàn thành xây dựng một số hạng mục, cơ bản hoàn thành 9 đường golf để đưa vào vận hành thử nghiệm. Tháng 7/2019, sau khi cơ cấu lại doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Thiên An đã mời các chuyên gia thiết kế golf nổi tiếng quốc tế tiến hành khảo sát hiện trạng thực tế và đánh giá các hạng mục golf đã đầu tư này không đạt tiêu chuẩn, không thể nghiệm thu để đưa vào vận hành. Công ty đã tháo dỡ toàn bộ các đường golf và các hạng mục phụ trợ đã đầu tư và xây dựng phương án thiết kế nhằm đảm bảo đầu tư xây dựng một sân golf đạt chuẩn quốc tế PGA, trình UBND tỉnh điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án.
Đến nay, dự án đang trình Bộ Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế cơ sở. Dự án chưa được cấp phép xây dựng. Nhà đầu tư đã và đang triển khai thực hiện một số hạng mục như dọn dẹp mặt bằng, đào đắp tạo dáng thô, thi công tạo hình tính theo đường đồng mức của thiết kế, hệ thống thoát nước cho các đường golf, thi công hồ, hàng rào, xây dựng nhà điều hành...
Đến khi nào dự án đi vào hoạt động?
Trao đổi với PV Reatimes, ông Phan Quốc Sơn, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế, chia sẻ: “So với Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ 3 ngày 10/12/2021 đến nay dự án có nhiều hạng mục công trình chậm tiến độ. Nguyên nhân chậm tiến độ bên cạnh một số nguyên nhân khách quan là do thủ tục thẩm định thiết kế tại Bộ Xây dưng phải giải trình bổ sung nhiều lần, do ảnh hưởng công tác giải phóng mặt bằng, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, còn có các nguyên nhân chủ quan như do nhà đầu tư chậm thực hiện thủ tục ký quỹ, chưa nỗ lực trong việc thực hiện các thủ tục xây dựng (thẩm định thiết kế tại Bộ Xây dựng)…”
“Hiện nay, UBND tỉnh đã có chủ trương cho phép rà soát pháp lý để điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án và nhà đầu tư đã thực hiện thủ tục ký quỹ. Sở Kế hoạch và Đầu tư đang phối hợp với các ngành để rà soát pháp lý tham mưu UBND tỉnh cho phép điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, dự kiến đến tháng 6/2024 đưa 18 lỗ golf vào hoạt động và tháng 6/2025 dự án sẽ đầu tư hoàn thành, đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động”, ông Phan Quốc Sơn nói thêm.
Reatimes sẽ tiếp tục thông tin tình hình dự án đến bạn đọc quan tâm.
